Noorderhagen

[Arie]

Pand Noorderhagen op horecawebsite: bouwval te koop als ‘hotelproject’
Gepubliceerd: Dinsdag 08 oktober 2019 10:37

Pand Noorderhagen op horecawebsite: bouwval te koop als ‘hotelproject’
De twee verloederde panden aan de Noorderhagen 44 en 46, tegenover het Muziekcentrum, worden op een horecawebsite als ‘hotelproject’ te koop aangeboden. Volgens de huidige plannen kan hier een hotel of pension met 35 kamers gebouwd worden.

De verkoop van de panden is nog maar net begonnen. Volgens de makelaar hebben zich al geïnteresseerden bij hem gemeld en is er ook een bezichtiging geweest. „Maar het is nog te vroeg om te zeggen dat zich onder de geïnteresseerden een serieuze kandidaat bevindt.”

Dealers en verslaafden
Vorig jaar was al sprake van sloop van de beide sinds jaren leegstaande panden, voor de bouw van een pension met ruim dertig kamers op deze plek. De buurt toonde zich bezorgd. Gevreesd werd dat een groot pension ‘types’ van buiten de stad aantrekt die de leefbaarheid in het centrum verder aantasten. De Noorderhagen, waar een samenscholingsverbod van kracht is, kampt al jaren met overlast door dealers en verslaafden. Die zijn voor een groot deel afkomstig uit het westen van het land en hebben in veel gevallen tijdelijk onderdak in kamers aan onder meer de Van Lochemstraat, om de hoek. „Met een pension versterkt de gemeente een probleem dat men juist dacht op te lossen”, wordt in de buurt gezegd.

Bestemmingsplan
De gemeente heeft middels Handhaving jaren geprobeerd de eigenaar van de bouwvallen tot opknappen te bewegen. Inmiddels heeft de gemeente ingestemd met de komst van een logiesgelegenheid op deze locatie. Het bestemmingsplan biedt daartoe de mogelijkheid. Een pension wordt namelijk aangemerkt als horecabestemming en dat heeft in elk geval het hoekpand in het verleden gehad. Veel Enschedeërs van boven de 40 kennen het nog als alternatieve discotheek Exit.

Een pension is gericht op tijdelijk verblijf. Permanente bewoning is op die plek niet toegestaan. Een pension valt bovendien niet onder de strenger geworden regels om het aanbod aan studio’s en kamerverhuur aan banden te leggen.

1,5 miljoen euro
De eigenaar, Z. Aygun, is lang bezig geweest om de bestemming en het volledige project gereed te krijgen. Er ligt nu een uitgewerkt plan met tekeningen voor de bouw van een complex met 35 kamers in vier lagen, de begane grond en drie verdiepingen. Volgens het plan dat door de eigenaar gemaakt is, kan het hotel/pension gebouwd worden voor ongeveer 1,5 miljoen euro. De vraagprijs voor het hele project is volgens de makelaar vooralsnog onbekend.

© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Lars Smook
bron: http://enschede.1twente.nl/pand-noorder ... em?1144562

[hans]

types van buiten de stad , wat moet je je daar bij voorstellen , zijn die erger dan onze lokale types , bijvoorbeeld die types die op het wilminkplein rondhangen ?

[Acidor]

types van buiten de stad , wat moet je je daar bij voorstellen , zijn die erger dan onze lokale types , bijvoorbeeld die types die op het wilminkplein rondhangen ?

Dat zijn de types uit het westen die rondhangen rond het wilminkplein. Vaak slapen deze daar in de buurt in sociale woningen met soms wel een man of 20. dealertjes

[hans]

.

[Sunny]

Ze zijn er al wel bezig.
Er stond vanmiddag een kleine kraan en er was bedrijvigheid.

[Arie]

Hand in hand hebben politie en ondernemers gebied rond Wilminkplein schoongeveegd

De overlast van drugsgebruikers en dealers is sinds deze zomer drastisch gedaald rondom het Wilminkplein en de Noorderhagen. Door een intensieve samenwerking en onderling contact tussen ondernemers, politie, handhaving en pleinbeheer is het gebied schoongeveegd.

Politie emielmuijderman
Monique Eberhard van Kosie (rechts), René Bosch van Fellini en wijkagent voor de binnenstad Jos Siemerink plukken de vruchten van hun geslaagde samenwerking bij de aanpak van drugsoverlast op en rond het Wilminkplein en de Noorderhagen. © Emiel Muijderman
De rust is teruggekeerd in het gebied dat voor veel inwoners en bezoekers van de binnenstad lange tijd een no-goarea was. De straten en pleinen rondom de Noorderhagen en het Wilminkplein waren het domein van drugsdealers en gebruikers. Er werd openlijk gedeald en gebruikt op vrijwel elke straathoek. Bezoekers van de stad liepen liever een blokje om.

Spuugzat
Dat waren de ondernemers in het gebied spuugzat, erkennen René Bosch van Fellini en Monique Eberhard van Kosie. Met een aantal collega’s trokken ze in coronatijd aan de bel bij politie en gemeente. De nieuwe wijkagent voor de binnenstad Jos Siemerink pakte met andere agenten de handschoen op en dat leidde tot een werkgroep die voortvarend aan de slag ging.

„We hebben flink geklaagd”, erkent René Bosch. „Maar dat was ook echt nodig om ons doel te bereiken. Een veiliger gebied, waar inwoners en gasten zich in alle vrijheid kunnen bewegen, zonder over hun schouder te moeten kijken.”

Werkrgoep
De werkgroep, bestaande uit ondernemers, politie, gemeente, handhaving en pleinbeheer, kwam in de zomer bij elkaar en dat resulteerde op 11 juli in een aanpak waarbij een zero-tolerancebeleid werd gevoerd.

„Wij kennen als politie de groep die voor overlast zorgt, maar we hebben eerst met elkaar een schouw gehouden over welke gebied we het hadden”, zegt Siemerink.

Het is niet de eerste poging om het gebied veiliger te maken. In het verleden was er vanuit de gemeente de zogenaamde Kameleon-aanpak, een driejarig project om de drugsoverlast op- en rond het Wilminkplein en de Noorderhagen te beteugelen. Die aanpak werd wegbezuinigd, maar vanuit politie en justitie en gemeente werd nog wel geprobeerd de overlast in te dammen.

Samenwerking
„Om eerlijk te zijn lukte dat niet bepaald”, zeggen Bosch en Eberhard. „De overlast bleef maar toenemen.” De twee horecaondernemers roemen de samenwerking met de politie en de handhavers van de gemeente. „Onze klachten zijn heel serieus opgepakt en door samen naar mogelijke oplossingen te kijken en er ook naar te handelen is het gelukt de overlast heel erg fors terug te dringen.”

De politie paste de roosters voor de binnenstad aan: meer mensen op de meest beruchte uren op de plekken waar het noodzakelijk is. „We zijn samen met de boa’s (buitengewoon opsporingsambtenaren, red.) en pleinbeheer (particuliere beveiligers, red.) veel zichtbaarder geworden in het gebied”, zegt Siemerink.

Ontmoedigingsbeleid
Vanaf 11 juli zijn er negenhonderd bekeuringen uitgeschreven voor overtredingen van de Opiumwet, zijn zestig personen aangehouden en zijn er tientallen gebiedsverboden opgelegd. „Die bekeuringen zijn geen doel op zich, maar we hebben met deze ontmoedigingsaanpak wel gemerkt dat de overlast enorm is teruggelopen. De daders komen er niet meer zo mee weg, want ook het openbaar ministerie heeft talrijke verdachten de laatste maanden vervolgd en ze zijn door de rechtbank berecht”, zegt Siemerink.

Waterbedwerking
Hij beseft maar al te goed dat er van de aanpak een waterbedwerking uitgaat. Als je op een plek enorm veel inzet pleegt, verplaatst het probleem zich vanzelf naar een andere plek, waar dan de overlast ontstaat. „Maar we hebben heel goed in de gaten wie tot de groep overlastplegers behoort en houden ze, in samenwerking met de handhavers en pleinbeheer, goed in de gaten.”

Ontspanning
Voor de ondernemers is het bijna onwerkelijk hoe de sfeer in hun gebied is verbeterd. „We merken echt dat het veel meer ontspannen is”, zegt Eberhard, die met haar Kosie in de Van Lochemstraat is gevestigd. „Dealers en gebruikers hingen altijd rond bij de Jumbo en rond de coffeeshops. Daardoor zag je dat veel mensen die naar de Oude Markt liepen, zo snel mogelijk bij ons langs wilden zijn. Ook als mensen bij ons op het terras zaten, was de spanning voelbaar. Sinds juli is dat met ons ruimere terras en de schoonveegactie echt enorm verbeterd.”

Bosch knikt instemmend. „Normaal zag je ouders met kinderen stevig aan de hand langslopen, uit angst, maar nu gaat dat allemaal veel losser en dus beter. We hebben nu korte lijnen met de politie, met handhaving en met Pleinbeheer. Bij calamiteiten is het snel schakelen en dan wordt het probleem direct aangepakt. Dat is een veilige gedachte en daar is het ons allemaal om te doen.”
bron: https://www.1twente.nl/artikel/364954/h ... oongeveegd

[Koos]

Omdat ik op Funda bij toeval een slooppand met hotelbestemming tegenkwam ben ik toch maar eens even gaan zoeken wat de stand van zaken is. Het blijken twee onafhankelijke projecten te zijn met elk een akkoord van de gemeente, beide aan de Noorderhagen:

Noorderhagen 44 - 46
€ 950.000 k.k.
Pandeigenaar overschat zijn bezit, want het staat al tig jaar leeg en te koop. Als dit zo'n goed idee is, waarom doe je het dan niet zelf vraag ik me dan altijd af.

https://www.fundainbusiness.nl/horeca/e ... gen-44-46/

https://www.tubantia.nl/enschede/pand-n ... gle.com%2F



Noorderhagen 34-38
https://www.tubantia.nl/enschede/ensche ... ~ada0d840/

Go of no-go

Op dit moment schrijft het oud-Enschedese echtpaar het investeringsplan en wordt gewerkt aan het rondkrijgen van de financiering. „Waarschijnlijk eind deze maand wordt er een klap op gegeven: go of no-go.” Het echtpaar zal het hotel volgens de architect niet zelf gaan runnen.

De uitkomst is helaas niet bekend. Hotels hebben het gezien Corona zeer zwaar, dus deze 2 nieuwe projecten zie ik niet van de grond komen. Daar komt bij dat een krap boetiekhotel met ook gedeeld sanitair al helemaal onmogelijk op 1,5 meter afstand kan draaien.

[Twekkelerveld]

Bedankt voor het uitzoeken. Jammer dat er nog niets gebeurd. Dat straatje kan echt wel wat levendigheid gebruiken.

[Koos]

Volgens mij zag ik recentelijk al wat activiteit. Het zou mooi zijn als deze probleemlocatie eindelijk wordt aangepakt.

Uit de berichten:

Noorderhagen nr. 44, 44, 46 en Knibbelbrugsteeg 3 (V-2021-6695): het slopen van panden (ingediend d.d. 5 november 2021)

[Twekkelerveld]

Dat is zeker wel beter! Dat stukje binnenstad is het niet niet zeg maar.

[Highlander]

Goed nieuws, zag gisteren dat de 2 bouwvallige pandjes op de hoek Noorderhagen/Knibbelbrugsteeg eindelijk zijn gesloopt. Zelfs de lege plek die nu ontstaan is ziet er al beter uit dan wat het was

Ben benieuwd wat er voor in de plaats komt, denk geen hotel maar er zal belangstelling zat voor zijn van projectontwikkelaars.

[Boriq]

Ik zag het vanochtend ook, Kamphuis was druk bezig met de afvoer van sloopmaterialen.

Ik kan niets vinden, alleen dat ze nog te koop staan op Funda, maar die fase zijn we volgens mij al voorbij:
https://www.fundainbusiness.nl/horeca/e ... gen-44-46/

[Koos]

Noorderhagen 34-38
Hoogst onwaarschijnlijk dat het plan van het boetiekhotel doorgaat. Inmiddels staat het te koop:

https://www.fundainbusiness.nl/horeca/e ... gen-36-38/

Noorderhagen 44 - 46
Geen idee wat hier de status van is.

[hans]

Trotse prijs.

[Arie]

De panden Noorderhagen 36-38 zijn ook een gemeentelijke monument. zie bericht van 9-1-2018 in topic gemeentelijke monumentenlijst op: viewtopic.php?p=169798&hilit=noorderhag ... nt#p169798
en https://nl.wikipedia.org/wiki/Lijst_van ... n_Enschede

[enschedeinansichten]

https://www.tubantia.nl/enschede/eigena ... ~a4d2b203/

[Arie]

Voormalig pand Go-Britain verkocht: 9 nieuwe appartementen en een winkel

Voormalig pand Go-Britain eindelijk verkocht. © Reinier van Willigen

Streetwear- en sneakerketen Go-Britain werd in 2020 failliet verklaard en kort daarna stond het pand aan de Noorderhagen in Enschede leeg. Na jaren krijgt het pand nu eindelijk een nieuwe invulling.

Mandy de Jong 05-01-24, 10:32
Het zag er de afgelopen jaren nogal treurig uit. De winkelruimte aan de Noorderhagen was een rommeltje, alsof de medewerkers van Go-Britain op stel en sprong waren vertrokken. Wat wellicht ook wel zo was.

Want voor de 33 medewerkers van de vier winkels in Enschede, Tilburg, Rotterdam en Arnhem werd in 2020 ontslag aangevraagd. Go-Britain viel onder de bv Rib Eye Steak, naar het concept dat in 2016 werd geïntroduceerd. In dat jaar werden al zeven van de elf winkels van Go-Britain failliet verklaard. Corona zou de keten de laatste zet hebben gegeven.

Duitse investeerder heeft zich gemeld
Het pand in de Enschedese binnenstad stond geruime tijd te koop. Het gaat om een winkelruimte van bijna 270 vierkante meter op de begane grond en negen nog te ontwikkelen appartementen op de eerste en tweede etage. De appartementen variëren in grootte van circa 53 vierkante meter tot 70 vierkante meter.

Het pand is gekocht door een Duitse investeerder. De man heeft onlangs een vergunningsaanvraag voor de verbouwing van het complex ingediend. Welke winkel zich op de begane grond zal gaan vestigen is nog niet duidelijk. bron:
https://www.tubantia.nl/enschede/voorma ... ~a39f7357/

[Arie]

50 procent korting op alles: herenmodezaak Jac Hensen opent outlet in Enschede
7 nov '24
Charmain Zwijnenberg

outlet jac hensen enschede (1) (1)
De outlet van Jac Hensen komt in het oude Britain-pand te zitten. Foto: Jac Hensen Enschede
Goed nieuws voor koopjesjagers en mannen die graag bij Jac Hensen shoppen: de herenmodezaak opent een tijdelijke outlet in Enschede. Daar koop je kleding en accessoires voor de helft van de prijs.

In de winkel vind je restanten uit eerdere collecties. Denk aan pakken, truien en overhemden, maar ook aan riemen, sokken en mutsen.

Alles voor de halve prijs
Extra fijn: op elk item geldt een korting van 50 procent op de originele verkoopprijs. “Hiermee willen we eenmalig stunten met oudere artikelen”, zegt Tim Benerink, bedrijfsleider bij Jac Hensen in Enschede.

Wie liever een outfit uit de nieuwste collecties van Jac Hensen wil, kan bij de vestiging aan De Heurne terecht. “Die is en blijft gewoon open.”

Korting op koffie
De outlet zit in het oude Britainpand aan de Noorderhagen 86. Dat is tegenover brasserie Het Striekiezer. “Daar hebben we een leuke samenwerking mee. Als je iets in onze outlet koopt, krijg je een muntje. Als je dat muntje bij Het Striekiezer inlevert krijg je 50 procent korting op een kop koffie.”

De tijdelijke outlet gaat op donderdag 7 november om 10.00 uur open. Je kan er van donderdag tot en met zondag terecht. “Als alles volgens plan verloopt, sluiten we de winkel op 31 december.”
bron: https://indebuurt.nl/enschede/nieuws/ni ... de~298333/

[Arie]

Bobby en Floor beginnen nieuw avontuur met hun zes kinderen: een boetiekhotel in Enschede

De stadsvilla bevindt zich aan de Noorderhagen, pal tegenover het Muziekcentrum. © Reinier van Willigen

Hij werkt als consultant in de ict, zij is psycholoog. Samen met hun zes kinderen gooien Bobby en Floor Bronkhorst uit Enschede het roer om. Ze openen een boetiekhotel in de binnenstad. Zover is het nog lang niet, want het pand lijkt nu meer op een spookhuis.

Mandy de Jong 10-12-24, 14:00 Laatste update: 14:54
„Als we ons verhaal vertellen, dan vindt iedereen het te gek.” Bobby Bronkhorst (39) staat in de deuropening van zijn nieuwe stadsvilla aan de Noorderhagen, pal tegenover het Muziekcentrum. Samen met zijn vrouw Floor (36) kocht hij niet alleen dit ‘gribuspand’, maar ook het monumentale huis ernaast. Het gezin gaat hier wonen en werken.

Bobby: „Het is een Ik Vertrek-verhaal, maar dan in onze eigen stad Enschede. Kom verder.”

Vraagprijs: 1,3 miljoen euro
Klinkt dit plan op deze plek u bekend in de oren? Dat kan. Al in 2020 werd bekend dat hier aan de Noorderhagen een hip boetiekhotel met 26 kamers, 85 bedden, een wellness en een dakterras met zwembad zou komen. De monumentale panden waren toen in handen van een echtpaar met huisvestingsprojecten over de hele wereld. Hun ambitieuze plan strandde in 2023 en het bord ‘te koop’ ging weer terug aan de gevel. Vraagprijs: 1,3 miljoen euro.

Wie wilde deze gemeentelijke monumenten hebben? Bobby en Floor Bronkhorst leiden een heerlijk leven. Ze wonen met hun samengestelde gezin van zes kinderen (de oudste is 15 jaar, de jongste 6) in een mooi huis aan de singel en hebben allebei een goedbetaalde baan. Toch knaagde er iets. „Ons werk bestaat uit problemen oplossen”, zegt Floor. „Wat als we zelf iets kunnen opbouwen? Iets waar we energie van krijgen. Als we nog eens iets anders willen proberen, dan moeten we het nú doen.”

Anders dan al die andere hotels
Waarom een boetiekhotel? Bobby en Floor hebben veel gereisd en zijn dol op mooie overnachtingsplekken en contact met anderen. Zo’n fijne beleving, zoals ze het noemen, wil het stel nu voor anderen regelen. En waarom deze locatie? Nou, een centralere ligging vind je niet.

Ja, er komen in Enschede in relatief korte tijd steeds meer hotels bij. Hotel Moloko naast de Melkhal, Hostel Little Monkey aan de Stadsgravenstraat en aan de Tubantiastraat komt eveneens een nieuw hotel. Je kunt je afvragen of dat voor een stad als Enschede niet te veel van het goede is.

„Wij doen het straks anders”, zegt Bobby. „Dit wordt een kleinschalig en sfeervol hotel met twaalf kamers dat we zelf exploiteren. Een fijne plek waar je je even kunt terugtrekken met een goed glas wijn en een borrelplankje.” Wat dit avontuur voor hun huidige banen betekent, dat weten ze niet precies. De naam hebben ze al wel: Boutique Hotel Rebel’s Retreat. De bouwtekeningen zijn klaar, maar verder moet zo’n beetje alles nog gebeuren.

De villa’s dateren uit 1893 en 1894 en hebben een rijke geschiedenis. In de afgelopen 125 jaar zijn ze altijd als woonhuis gebruikt, al dan niet in combinatie met een winkel. De laatste jaren werden beide panden antikraak bewoond.

En dat zie je. De vitrage voor de ramen is niet meer wit, maar grijs. In elke kamer ligt een andere vloer. En alles piept en kraakt. De panden zijn zo verzakt dat de kozijnen er scheef in hangen. „Schrik je hier al van?” vraagt Floor. „Het was nog veel erger. Echt een smeerbende.”

In Huize Smickelbeer namen de studenten het de afgelopen jaren kennelijk niet zo nauw met de hygiëne. Het vieste huis wordt het boetiekhotel. Bobby: „Hier moeten we alles opknappen om die twaalf kamers te realiseren.” De vergunningen zijn aangevraagd. In het pand ernaast gaan ze met z’n achten wonen. Die verbouwing is minder ingrijpend, waardoor ze er eind januari al intrekken.

The Game Box, Van der Poel en De Muur om de hoek
En dan is The Old Irish Pub straks ineens je buurman. „Haha, ja het zal vast wennen zijn om hier als gezin zo middenin de stad te wonen”, zegt Bobby. „Vriendjes van de kinderen kijken hun ogen uit. Ze vragen verrast: Gaan jullie hier wonen? Dat The Game Box, Van der Poel en De Muur om de hoek zitten, dat vinden ze natuurlijk stoer.”

Zelf vinden Bobby en Floor het best dapper dat ze een van de laatste herenhuizen in de binnenstad opknappen. De panden zijn uitgewoond, maar gelukkig niet verpest. Overal vind je mooie, oude details terug, zoals glas-in-loodramen, gietijzeren balustrades en houten luiken. Floor: „En wat veel mensen niet verwachten is dat we ook een mooie tuin hebben. Wij vinden dit een magische plek. Nu maar hopen dat anderen dat ook vinden.”

De moeilijkste vraag bewaren we voor het laatst: Wanneer is de opening van Boutique Hotel Rebel’s Retreat? Ze lachen. Bobby en Floor Bronkhorst hebben van het populaire tv-programma Ik Vertrek geleerd dat een verbouwing altijd anders loopt dan gepland. „Maar we hopen eind volgend jaar. Tot dan?”
bron https://www.tubantia.nl/enschede/bobby- ... ~abd0fb99/