Welkom op het forum van Enschedeinansichten.

Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

Informatie en vorderingen.
Plaats reactie
Bericht
Auteur
Veteraan
Member
Member
Berichten: 4127
Lid geworden op: ma jan 02, 2012 10:10 am
Locatie: Enschede

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#121 Bericht door Veteraan » zo jun 03, 2018 10:39 pm

hans schreef:
zo jun 03, 2018 10:21 pm
dat zijn dus mobiele telefoons , zogenaamde mobieltjes ?
Ja, maar omdat de achterzakken van de spijkerbroeken en de voering van de jaszakken zo snel kapot gingen, werden deze bakbeesten afgeschaft.
En er waren ook geen modieuze hoesjes bij te kopen. Bovendien was die groene kleur niet meer in de mode.

hans
Member
Member
Berichten: 2317
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#122 Bericht door hans » zo jun 03, 2018 10:54 pm

lol

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 13941
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#123 Bericht door Arie » ma jun 04, 2018 7:49 am

Twekkelerveld schreef:
zo jun 03, 2018 9:18 pm
Hadden we in 2014 nog telefooncellen?
Ja op het Stadsveld toen nog wel.
Bijlagen
Zweringweg winkelcentrum Stadsveld telefooncel.jpg
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 13941
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#124 Bericht door Arie » do mar 21, 2019 11:41 am

Op deze datum sluit EMTÉ op Stadsveld tijdelijk haar deuren
Door Rebecca de Graaf 20 maart 2019

De EMTÉ supermarkt aan de Akkerstraat in Enschede wordt binnenkort een Jumbo filiaal. Op zaterdag 30 maart om 13.00 uur sluit de winkel tijdelijk haar deuren om vanaf woensdag 17 april verder te gaan als Jumbo winkel.

Feestelijke opening
De huidige medewerkers van de winkel blijven de vertrouwde gezichten voor het winkelend publiek. Tijdens de opening op 17 april ontvangen de eerste 150 klanten een mooie bos bloemen. Alle klanten die voor een bedrag vanaf 25 euro boodschappen doen, worden getrakteerd op een ambachtelijke appeltaart (geldig tot en met zondag 21 april). bron: https://indebuurt.nl/enschede/winkelen/ ... n=Thursday
Bijlagen
Akkerstraat Emte Supermarkt wordt Jumbo 21-3-2019.jpg
Akkerstraat Emte Supermarkt wordt Jumbo 21-3-2019.jpg (153.53 KiB) 3526 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Tukker90
Member
Member
Berichten: 33
Lid geworden op: vr jul 23, 2010 1:55 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#125 Bericht door Tukker90 » ma aug 12, 2019 11:09 am

Kwam deze tegen op Funda. Gaat om de appartementen boven de winkels aan de Wethouder Nijhuisstraat (waar de nieuwe Aldi zit).
Bijlagen
Screenshot_20190811-164436_funda.jpg

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1257
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#126 Bericht door Twekkelerveld » ma aug 12, 2019 6:55 pm

Hopelijk komt het er in het echt ook zo uit te zien. Die flatjes zien er echt niet uit nu.

Koos
Member
Member
Berichten: 57
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#127 Bericht door Koos » vr sep 27, 2019 7:13 pm

Op dit moment worden de kozijnen boven vervangen. Daarna zullen hopelijk de oude gruwelijk lelijke betonnen balkons gerenoveerd worden. Dat zal een enorm verschil gaan maken.

Rechts naast de nieuwe Aldi zijn ze ook flink bezig. Komt daar Medikamente Die Grenze? Naast Snekkie staan nog 2 kleine units in dit complex te huur, maar daar zag ik vandaag ook activiteit.

Als dit klaar is, zou vervolgens het naastgelegen oude ABN-Amro bank gedeelte gesloopt en opnieuw bebouwd worden.

De oude Aldi is nu alweer verhuurd. Zo snel had ik dat niet verwacht. Geen idee wat hier komt? Het winkelpand van de failliete op=op voordeelshop staat nog wel te huur.

Koos
Member
Member
Berichten: 57
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#128 Bericht door Koos » za okt 19, 2019 9:03 am

De renovatie gaat verder en het komt er grofweg zo uit te zien als op de animatie. Geen hoogstandje, maar het ziet er weer netjes uit.

In Stadsveld zijn er 3 bekende rotte kiezen. Bovenstaand complex dat eigenlijk uit 2 delen bestaat. En de oude AH en de Dirk. Als dit werk binnenkort klaar is, zijn er dus nog 2,5 rotte kiezen over.

De renovatie van de Dirk is wederom vertraagd tot begin 2020, dat zal wel komen omdat supermarkten liever niet dichtgaan in de lucratieve december weken. Ook jammer omdat de al tijden leegstaande woningen na renovatie weer verhuurd kunnen worden. Dat is in deze tijd wel wenselijk.

In de de ruimte van de oude Aldi komt DATUM VOORDEELSHOP, dat is van Die Grenze. Naast de nieuwe Aldi komt waarschijnlijk een Kruidvat.

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 13941
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#129 Bericht door Arie » za okt 19, 2019 12:25 pm

Koos schreef:
za okt 19, 2019 9:03 am
De renovatie gaat verder en het komt er grofweg zo uit te zien als op de animatie. Geen hoogstandje, maar het ziet er weer netjes uit.

In Stadsveld zijn er 3 bekende rotte kiezen. Bovenstaand complex dat eigenlijk uit 2 delen bestaat. En de oude AH en de Dirk. Als dit werk binnenkort klaar is, zijn er dus nog 2,5 rotte kiezen over.

De renovatie van de Dirk is wederom vertraagd tot begin 2020, dat zal wel komen omdat supermarkten liever niet dichtgaan in de lucratieve december weken. Ook jammer omdat de al tijden leegstaande woningen na renovatie weer verhuurd kunnen worden. Dat is in deze tijd wel wenselijk.

In de de ruimte van de oude Aldi komt DATUM VOORDEELSHOP, dat is van Die Grenze. Naast de nieuwe Aldi komt waarschijnlijk een Kruidvat.
Het is inderdaad nog treurnis bij het flatgebouw aan het Oogstplein.
Bijlagen
Oogstplein De Lange Muur.JPG
Oogstplein Dirk van de Broek.jpg
De stadsfotograaf zonder grenzen

Koos
Member
Member
Berichten: 57
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#130 Bericht door Koos » ma jan 13, 2020 7:42 pm

Bij de Dirk is momenteel niets te zien en dat is eigenlijk wel goed nieuws. Tot voor kort waren er nog 3 woningen bewoond. Het lijkt erop dat die mensen eindelijk zijn vertrokken.

Volgens het stadsdeel wordt er in de eerste helft van 2020 verbouwd, in de 2e helft van het jaar de openbare ruimte opnieuw ingericht.

Achtergrondinfo: Reden dat dit zo extreem lang duurt is dat dit gebouw meerdere eigenaren heeft: Ons Huis en de winkelplint is weer van een andere partij. Er zaten ook een aantal koopflats tussen de huurflats, die volgens berichten niet mee wilden werken.

Koos
Member
Member
Berichten: 57
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#131 Bericht door Koos » wo feb 26, 2020 10:00 pm

Gezien de vele meldingen wordt er binnenkort gestart. De flat lijkt voorzien te gaan worden van een aanbouw/lift. Zonder lift zou het een jongerenflat worden en straks dus meer geschikt voor iedereen.


Oogstplein 25 t/m 52 (V-2020-0935): het slopen van kozijnen, dakbedekking, binnenwanden en hekwerken met asbest-houdende materialen (ingediend d.d. 14 februari 2020)

Oogstplein 25 (V-2020-0577): het plaatsen van een lift (ingediend d.d. 28 januari 2020)

Oogstplein 26 (V-2019-6425): het vervangen van een verlichte handelsreclame (ingediend d.d. 4 november 2019)

Oogstplein 26 (V-2019-6424): melding brandveilig gebruik t.b.v. supermarkt Dirk van den Broek (ingediend d.d. 4 november 2019)

Oogstplein 25 t/m 52 (V-2019-2048): het upgraden van de gevels, het vervangen van de gevelkozijnen, balustrades, dakbedekking en het bouwen van een aanbouw (ingediend d.d. 9 april 2019)

Koos
Member
Member
Berichten: 57
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#132 Bericht door Koos » di mar 10, 2020 10:57 pm

Omschrijving

16 appartementen aan het Oogstplein te Enschede te koop.

Een complex gedateerd uit 1960, bestaande uit 16 appartementen met een commerciële plint, gelegen in de wijk Stadsveld in Enschede. Alle appartementen hebben een oppervlakte van +- 70 m2. De appartementen zijn gelegen op de eerste tot en met derde verdieping van het complex. De appartementen zijn aan weerszijden van het gebouw toegankelijk via het trappenhuis. In de kelder bevinden zich de bergingen.

De 16 aangeboden appartementen zijn op dit moment niet geschikt om in te wonen, zijn afgesloten van alle nutsvoorzieningen en dienen allen te worden gerenoveerd. De appartementen worden verwarmd middels een gaskachel en tevens is asbest aanwezig. Om een beeld te krijgen bij de huidige staat van de betreffende appartementen hebben wij een aantal foto's bijgesloten.

Bij aankoop van deze appartementen verplicht koper zich de werkzaamheden in de appartementen uit te voeren vóór 2022, conform afspraken binnen de VvE en de gemeente Enschede. De woningen krijgen na renovatie tenminste label B. Alle kosten zijn voor rekening en risico van koper.

Tevens heeft verkoper afspraken gemaakt met 5 huurders omtrent de uit te voeren renovatie. De vijf huurcontracten zijn op basis van gereguleerde huur en ook na eventuele terugkeer van deze huurders zal met deze huurders een gereguleerd huurcontract moeten worden afgesloten.

Op korte termijn zal het gebouw een grootscheepse renovatie ondergaan. Hiervoor dient de koper de genomen besluiten door de Vereniging van Eigenaars inzake de uit te voeren renovatie/groot onderhoud en de daaruit voortvloeiende verplichtingen in acht te nemen. Waaronder de verplichting tot het storten van € 53.233,26 per appartementsrecht.

Naast de rechten van de verkoper, heeft een belegger een meerderheidsbelang in de Vereniging van Eigenaars, vanwege de rechten van vijf appartementen en de commerciële plint (waar zich thans supermarkt Dirk bevindt).

Procedure voor aanvraag goedkeuring verkopen van woningen en maatschappelijk vastgoed woningcorporaties:

Verkoper is verplicht de procedure voor aanvraag goedkeuring verkopen van woningen en maatschappelijk vastgoed woningcorporaties te doorlopen van de Autoriteit Woningcorporaties. Koper zal hieraan haar medewerking verlenen en ook tijdig de hiervoor benodigde informatie en stukken aan leveren, waaronder:
• door koper ondertekend koopcontract;
• VOG-verklaring van de koper;
• door koper ondertekend sociaal gedragsverklaring (VB of IVBN).

De 16 appartementen vallen onder het gereguleerde regime. Koper moet de 16 appartementen ten minste zeven jaar na eigendomsoverdracht voor verhuur bestemd houden. Dit conform artikel 26 lid 1 Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015.

In het geval er geen goedkeuring wordt verkregen van de Autoriteit Woningcorporaties voor de verkoop van deze 16 appartementen, dan zal de koopovereenkomst worden ontbonden. Verkoper is dan geen (schade)vergoeding verschuldigd.

Openbare verkoop bij inschrijving
De verkoop vindt plaats door middel van een inschrijving. Via het inschrijfformulier kunt u als geïnteresseerde een bieding doen op de 16 appartementen. Het doen van een bieding verschaft de bieder geen rechten. Alle biedingen zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van mogelijke gunning door verkoper. De verkoper is voornemens om met de beste bieder(s) een schriftelijke koopovereenkomst ex artikel 7:2 BW te sluiten.
Bij de uiteindelijke gunning speelt echter ook de kwalitatieve onderbouwing van het bod en de volkshuisvestelijke visie op het over te nemen bezit een belangrijke rol.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Koper moet de 16 appartementen ten minste zeven jaar na eigendomsoverdracht voor verhuur bestemd houden.
- Niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft nimmer in de appartementen gewoond).
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Het inschrijvingsbiljet dient ingevuld en ondertekend in gesloten envelop uiterlijk op 31 maart 2020 om 12.00 uur te worden ingeleverd ten kantore van Marcel Kon Makelaardij, Haaksbergerstraat 252 te Enschede.

Open Huis
Wij nodigen u van harte uit om het complex te komen bekijken op woensdag 25 maart 2020 tussen 15.00 en 17.30 uur.

Koos
Member
Member
Berichten: 57
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#133 Bericht door Koos » di mar 10, 2020 10:58 pm

Afbeelding
Afbeelding
Afbeelding
Afbeelding
Afbeelding

Koos
Member
Member
Berichten: 57
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#134 Bericht door Koos » di mar 10, 2020 11:01 pm

Iemand 16 vd 21 verkrotte appartementen kopen?

Ons Huis gooit na tig jaar de handdoek in de ring. Die hebben dus nu 10 jaar gezeik met rechtzaken gehad en dan verkopen ze het. Als ik het goed begrijp wordt dit jaar de buitenkant gerenoveerd, daarna de openbare ruimte. En voor 2022 de binnenkant zodat er ook nog gewoond kan worden.. Ook wel handig.

De gemeenschap heeft jarenlang de overlast van dit gebouw gehad, dus ik had het eigenlijk wel prima gevonden als er 21 sociale huurwoningen gerealiseerd zouden worden. Dan dient het nog ergens voor. Het worden er dus nu max. 5 voor de terugkeerders en de rest vrije sector.

Ergens begrijp ik het ook wel: de buitenkant kost €53000 per appartement en de binnenkant zal ook zoiets kosten. Renovatie is gewoon erg duur en nieuwbouw is vaak goedkoper, maar dat kan dus niet omdat er meerdere eigenaren zijn.

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1257
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#135 Bericht door Twekkelerveld » wo mar 11, 2020 7:41 pm

Ik zou dat nooit niet kopen. Ook niet als ik er geld voor had. Wat ziet dat er slecht uit zeg.

Koos
Member
Member
Berichten: 57
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#136 Bericht door Koos » di mei 05, 2020 9:33 am

Afbeelding


Afbeelding

Koos
Member
Member
Berichten: 57
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#137 Bericht door Koos » di mei 05, 2020 9:41 am

Dan nog maar eens een Stadsveld update. Er zijn hier een aantal langdurige probleempanden waar opeens vooruitgang wordt geboekt.

*Het nieuwe Aldi pand is bijna af, alleen de renovatie van de bakstenengevel moet nog gebeuren. Kozijnen en balkons zijn af.

*Het oude ABN gedeelte staat er helaas nog. In februari 2020 zou er een bewonersbijeenkomst hebben plaatsgevonden.

*Dirk Oogstplein. Ons Huis heeft 16 appartementen onder voorbehoud verkocht. De rest van het pand is eigendom van een andere partij. In het niemandsland achter de Dirk was wat kleine activeit te zien, maar geen idee door wie of waarom.

*Voormalige AH Thomas de Keyserstraat is na 7 jaar leegstand verkocht tot mijn verbazing. Er komt op korte termijn een Poolse supermarkt genaamd Mleczko Delikatesy in. In diezelfde straat worden ook 3 portiekflats van Domijn gesloopt, dus de aanblik zal daar flink veranderen.

Gebruikersavatar
enschedeinansichten
Member
Member
Berichten: 3400
Lid geworden op: do jan 08, 2009 9:24 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#138 Bericht door enschedeinansichten » di mei 05, 2020 10:05 am

Iemand 16 vd 21 verkrotte appartementen kopen?

Vroeger werd daar door de gemeente een bordje met onbewoonbaar opgedaan en dan dus slopen.
Schat iedereen op waarde maar laat daarbij wel iedereen in zijn waarde.

Koos
Member
Member
Berichten: 57
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Stadsveld: Gezondheidscentrum + appartementen

#139 Bericht door Koos » wo jul 01, 2020 11:50 am

enschedeinansichten schreef:
di mei 05, 2020 10:05 am
Vroeger werd daar door de gemeente een bordje met onbewoonbaar opgedaan en dan dus slopen.
Het bordje heeft niet geholpen, ze zijn dan nu echt begonnen! In de woning rechts op de 1e verdieping zijn ze gestart met asbest verwijderen. Eerlijk gezegd verwacht ik dat ze tijdens het strippen van het gebouw wat onverwachte ernstige problemen tegenkomen, zodat er weer 10 jaar uitstel komt. :oops: Dat is wel de grote lijn van dit project.

Hier kan je lezen wat de gemeente met de herinrichting van het plein en de omliggende straten gaat doen. Dat ziet er wel prima uit.

Afbeelding

Plaats reactie