Centrum: H.J. van Heekplein

[enschedeinansichten]

forum/viewtopic.php?f=3&t=49

Dit bericht had ik al geplaatst.

[Martin]

Bestrating en Enschede, het blijft de gemoederen bezighouden.

[enschedeinansichten]

Het lijkt wel of we een moeras wonen. Of is het drijfzand ?

[Hendrik]

Het is al enkele jaren gelden dat hier een opmerking is geplaatst over de oostelijke kant van het Van Heekplein. Daar waar de Kalanderstraat overgaat in het van Heekplein. De panden tussen Blokker en Fielmann optiek. Ziet er niet uit en valt volledig uit de toon. Er circuleren plannen/tekeningen bij de gemeente om het hele rijtje tegen de vlakte te gooien en er nieuwbouw op te zetten. Weet iemand hier iets meer van?

[Arie]

Van Heekplein zaterdags drukste plek binnenstad

woensdag 10 augustus 2011

foto Mieke IJsselmuiden

ENSCHEDE - Het Van Heekplein (ter hoogte van Kijkshop, nabij de dagmarkt), Kalanderstraat (de Body Shop), Klanderij 81 (Open 32), Kalanderstraat 2 (Coolcat) en De Heurne 4 (Le Ballon) zijn de vijf drukst bezochte plekken in de binnenstad op zaterdagen.

Dat blijkt uit een passantenonderzoek dat in het voorjaar is uitgevoerd door onderzoeksbureau Locatus.

De Klanderij, de Kalanderstraat, en het H.J. van Heekplein zijn de hotspots in de binnenstad. De Haverstraatpassage, De Heurne (tweede gedeelte) en vooral de Korte Haaksbergerstraat zijn de zorgenkindjes.

Een vergelijking: de Korte Haaksbergerstraat 15 (tattoo- en piercingshop) trekt op een zaterdag 1.800 passanten, het H.J. van Heekplein (Kijkshop) ruim het 23-voudige: 42.100 passanten.

De Haverstraatpassage, ruim tien jaar geleden nog één van de meest toonaangevende winkelstraten in Enschede, zakt steeds verder weg. ‘Slechts’ tienduizend passanten trekt genoemde verbindingsstraat naar de Oude Markt op zaterdag.

De Marktstraat en Korte Hengelosestraat zijn nog meer in trek, respectievelijk 13.300 en 10.900 passanten. De Hofpassage, de verbinding tussen Van Heekplein en de Haverstraatpasseg/Langestraat, lokt 10.000 passanten op een zaterdag.

Het verschil tussen het eerste en tweede gedeelte van De Heurne is enorm. Vooraan, bij Le Ballon (schoenen en lederwaren), werden 28.600 passanten geteld, in het tweede gedeelte (ingang Irenepromenade) 8.100. Een groot deel van het winkelend publiek laat het tweede gedeelte van de Heurne links liggen.

De gemiddelde penetratie voor het winkelgebied in hartje centrum bedraagt 25 procent. Een hoge gemiddelde waarde geeft aan dat een winkelcentrum als het ware goed wordt ‘doorbloed’. Dat betekent dat de gemiddelde bezoeker in het centrum 25 procent van het totale winkelfront ziet.

Verder is bij de tellingen gebleken dat de spits ligt tussen 13.45 en 15.15 uur. Gemiddeld over Nederland is dat tussen 15.30 en 17.00 uur. Na de zaterdag is de donderdag de drukst bezochte dag.

De tien drukste plekken op zaterdag in het centrum met daarachter het aantal passanten:

1. H.J. van Heekplein 73 - (42.100)

2. Kalanderstraat 27 - (40.800)

3. Klanderij 81 - (34.600)

4. Klanderij 90 - (33.800)

5. Kalanderstraat 2 - (31.200)

6. De Heurne 4 - (28.600)

7. Van Heekplein 90 - (27.100)

8. Klanderij 41 - (25.400)

9. Van Heekplein 86 - (25.300)

10. Van Heekplein 98 - (23.000)
bron: http://www.tctubantia.nl/regio/enschede ... enstad.ece

[Arie]

Grote plannen voor Kalanderstraat 23 t/m 31

dinsdag 22 november 2011 | 16:44


ENSCHEDE - De vier winkelpanden tussen de nieuwbouw van Blokker en het mooi opgeknapte pand waar Fielmann zit, aan de Kalanderstraat, gaan tegen de vlakte. Het gaat om de winkels van Steps, Etos, The Body Shop en Jeans Centre.


Er blijken al jaren nieuwbouwplannen voor dit jarenzestigcomplex op tafel te liggen. Het vorige college van burgemeester en wethouders heeft zelfs met de hoofdlijn van dat plan ingestemd. Nu ligt de herontwikkeling van Kalanderstraat 23 t/m 31 weer op tafel bij de gemeente.

Coltavast HHW wil de vier gebouwen geslopen en op de vrijkomende grond een complex bouwen met over drie bouwlagen winkels en daarboven vier appartementen. Een bouwlaag winkels komt onder het maaiveld te liggen.

De als typische jaren vijftig- en zestigbouw gekarakteriseerde panden zijn niet opgenomen op de lijst van waardevolle naoorlogse bouw. Een sloopvergunning zal niet op problemen stuiten. Problematisch is wel de uitdrukkelijke wens de oppervlakte voor detailhandel te verhogen van 1.100 naar 3.100 vierkante meter.

De investeerder zegt alleen een winkelcomplex over drie bouwlagen verantwoord te vinden. Bovendien biedt het volgens hem de mogelijkheid een internationale winkelketen, die een grote oppervlakte nodig heeft, binnen te halen voor deze plek.

De altijd kritische Federatie Centrum Ondernemers is niet bij voorbaat tegen de uitbreiding van de winkeloppervlakte op deze plek, aan de rand van het Van Heekplein. Ze vindt wel dat als eis mag worden gesteld dat er voor een minimumperiode van tien jaar een huurder moet worden gevonden, die echt iets toevoegt aan het winkelaanbod in Enschede.

Enschede deelt die visie en wil pas meewerken aan een bestemmingsplanwijziging als er inderdaad een grote retailer in de recreatieve branche wordt gevonden als huurder. Deze moet bijdragen aan de uitstraling van Enschede als winkelstad. Zonder wijziging van het bestemmingsplan is nieuwbouw op de bewuste locatie beperkt tot één winkellaag met daarboven twee lagen woningen, net als nu.
bron: http://www.tctubantia.nl/regio/enschede ... -tm-31.ece

[Martin]

Eindelijk weg met dat lelijke gedrocht.

[Arie]

Markt moet cluster speciaalzaakjes worden

dinsdag 04 september 2012

ENSCHEDE - Een cluster van speciaalzaakjes. Dat zou de Enschedese markt kunnen redden. Dat het anders moet, is voor de gemeente in ieder geval duidelijk.

De warenmarkten moeten anders. Hoe is nog niet helemaal duidelijk, maar er wordt als eerste een plan gemaakt voor de dinsdagmarkt op het Van Heekplein. Deze staat net als de donderdagmarkt in de Wesselerbrink het meest onder druk.

Uitgangspunt is dat de warenmarkten aantrekkelijk en voor de gemeente kostendekkend moeten zijn. Dat laatste zijn ze nu niet. De gemeente moest de afgelopen jaren telkens zo’n 50.0o0 euro bijpassen. Verhogen van de marktrechten zit niet in de plannen. Enschede zit in vergelijking met de buurgemeenten al erg hoog. Om de tekorten te verkleinen, kijkt de gemeente naar lagere lasten of meer zelfwerkzaamheid van de marktondernemers.

De afgelopen jaren zijn er al bescheiden stappen gezet om de markt compacter op te zetten, zodat gaten wegvallen. De opzet moet in ieder geval flexibeler worden, waarbij de opgebouwde rechten van de standhouders niet langer heilig zijn. Dit laatste moet er voor zorgen dat nieuwe ondernemers meer kansen krijgen. Uiteindelijk zou er een verzameling van speciaalzaakjes moeten ontstaan.

Er wordt definitief een punt gezet achter het experiment met de markt op koopzondagen op het Van Heekplein. En ruimte voor nieuwe warenmarkten er is niet.
bron: http://www.tctubantia.nl/regio/enschede ... worden.ece

[TA]

Grote plannen voor Kalanderstraat 23 t/m 31

dinsdag 22 november 2011 | 16:44


ENSCHEDE - De vier winkelpanden tussen de nieuwbouw van Blokker en het mooi opgeknapte pand waar Fielmann zit, aan de Kalanderstraat, gaan tegen de vlakte. Het gaat om de winkels van Steps, Etos, The Body Shop en Jeans Centre.


Er blijken al jaren nieuwbouwplannen voor dit jarenzestigcomplex op tafel te liggen. Het vorige college van burgemeester en wethouders heeft zelfs met de hoofdlijn van dat plan ingestemd. Nu ligt de herontwikkeling van Kalanderstraat 23 t/m 31 weer op tafel bij de gemeente.

Coltavast HHW wil de vier gebouwen geslopen en op de vrijkomende grond een complex bouwen met over drie bouwlagen winkels en daarboven vier appartementen. Een bouwlaag winkels komt onder het maaiveld te liggen.

De als typische jaren vijftig- en zestigbouw gekarakteriseerde panden zijn niet opgenomen op de lijst van waardevolle naoorlogse bouw. Een sloopvergunning zal niet op problemen stuiten. Problematisch is wel de uitdrukkelijke wens de oppervlakte voor detailhandel te verhogen van 1.100 naar 3.100 vierkante meter.

De investeerder zegt alleen een winkelcomplex over drie bouwlagen verantwoord te vinden. Bovendien biedt het volgens hem de mogelijkheid een internationale winkelketen, die een grote oppervlakte nodig heeft, binnen te halen voor deze plek.

De altijd kritische Federatie Centrum Ondernemers is niet bij voorbaat tegen de uitbreiding van de winkeloppervlakte op deze plek, aan de rand van het Van Heekplein. Ze vindt wel dat als eis mag worden gesteld dat er voor een minimumperiode van tien jaar een huurder moet worden gevonden, die echt iets toevoegt aan het winkelaanbod in Enschede.

Enschede deelt die visie en wil pas meewerken aan een bestemmingsplanwijziging als er inderdaad een grote retailer in de recreatieve branche wordt gevonden als huurder. Deze moet bijdragen aan de uitstraling van Enschede als winkelstad. Zonder wijziging van het bestemmingsplan is nieuwbouw op de bewuste locatie beperkt tot één winkellaag met daarboven twee lagen woningen, net als nu.
bron: http://www.tctubantia.nl/regio/enschede ... -tm-31.ece

Zit hier al vordering in de zaak?

[Hendrik]

Grote plannen voor Kalanderstraat 23 t/m 31

dinsdag 22 november 2011 | 16:44


ENSCHEDE - De vier winkelpanden tussen de nieuwbouw van Blokker en het mooi opgeknapte pand waar Fielmann zit, aan de Kalanderstraat, gaan tegen de vlakte. Het gaat om de winkels van Steps, Etos, The Body Shop en Jeans Centre.


Er blijken al jaren nieuwbouwplannen voor dit jarenzestigcomplex op tafel te liggen. Het vorige college van burgemeester en wethouders heeft zelfs met de hoofdlijn van dat plan ingestemd. Nu ligt de herontwikkeling van Kalanderstraat 23 t/m 31 weer op tafel bij de gemeente.

Coltavast HHW wil de vier gebouwen geslopen en op de vrijkomende grond een complex bouwen met over drie bouwlagen winkels en daarboven vier appartementen. Een bouwlaag winkels komt onder het maaiveld te liggen.

De als typische jaren vijftig- en zestigbouw gekarakteriseerde panden zijn niet opgenomen op de lijst van waardevolle naoorlogse bouw. Een sloopvergunning zal niet op problemen stuiten. Problematisch is wel de uitdrukkelijke wens de oppervlakte voor detailhandel te verhogen van 1.100 naar 3.100 vierkante meter.

De investeerder zegt alleen een winkelcomplex over drie bouwlagen verantwoord te vinden. Bovendien biedt het volgens hem de mogelijkheid een internationale winkelketen, die een grote oppervlakte nodig heeft, binnen te halen voor deze plek.

De altijd kritische Federatie Centrum Ondernemers is niet bij voorbaat tegen de uitbreiding van de winkeloppervlakte op deze plek, aan de rand van het Van Heekplein. Ze vindt wel dat als eis mag worden gesteld dat er voor een minimumperiode van tien jaar een huurder moet worden gevonden, die echt iets toevoegt aan het winkelaanbod in Enschede.

Enschede deelt die visie en wil pas meewerken aan een bestemmingsplanwijziging als er inderdaad een grote retailer in de recreatieve branche wordt gevonden als huurder. Deze moet bijdragen aan de uitstraling van Enschede als winkelstad. Zonder wijziging van het bestemmingsplan is nieuwbouw op de bewuste locatie beperkt tot één winkellaag met daarboven twee lagen woningen, net als nu.
bron: http://www.tctubantia.nl/regio/enschede ... -tm-31.ece

Zit hier al vordering in de zaak?

Een uitstekende plek voor Primark.

[123]

Helemaal mee eens, dit is een prima plek voor een toonaangevende modeketen zoals Primark. De huidige panden zijn oerlelijk en passen ook niet in het straatbeeld van het hoogwaardige van Heekplein.

De huidige winkels Steps, voormalige Etos nu een executieverkoopwinkel, The Body Shop en Jeans Centre kunnen verhuizen naar leegstaande panden in de buurt. Er is in de klanderij waar telefoonkopen.nl gevestigd zat een plekje vrij. En ook in de haverstraat of in de hofpassage is plek zat voor deze winkels, dan worden deze plekken tenminste ook weer opgevuld.

Als deze verwaarloosde panden vervangen zijn door een nieuw een winkelpand, kunnen ze daarna gelijk het lelijke onderkomen van de Hema aanpakken. Nieuwbouw of gevelrenovatie zal hier een optie zijn. De Hema kan tijdelijk of definitief verhuizen naar Zuidmolen. Als ze hier definitief naar toe verhuizen kunnen ze misschien daar ook een groter filiaal maken. En het winkelcentrum alleen delen met een grote supermarktketen. Alleen zal dan de huur van het grote winkeloppervlakte wel gereduceerd moeten worden door de verhuurder, maar dan is het tenminste verhuurd!

Pietzomers kan dan verhuizen naar het leegstaande pand van de It’s. En het huidige pand van de Hema kan dan worden opgedeeld in kleinere winkels.
Volgens mij zal dit een ideale oplossing kunnen zijn voor de huidige leegstand en het straatbeeld krijgt een impuls door de nieuwbouw en/of gevelrenovatie.

Wat vinden jullie?

[enschede053]

Mwah, het pand zal te klein zijn voor Primark, Primark heeft vaak panden vanaf 4000 m2. Wel zou dit een mooie locatie zijn voor Forever21, een soort Amerikaanse versie van de h&m, dit zou dan de tweede vestiging in Nederland worden.

Daar zit denk ik ook het probleem van de gemeente, de gemeente moet juist zorgen dat ze voorop lopen met nieuwe winkelketens zodat de binnenstad zeer aantrekkelijk wordt. Naar mijn mening moet er een soort comissie worden opgestart met ondernemers, gemeente, vastgoedeigenaren én burgers. Om grote, nieuwe publiekstrekkers naar Enschede te halen. Qua bereik is Enschede perfect, er wonen miljoenen mensen in een straal van 1/1,5 uur rijden. En waarom zou je de panden niet aanbieden aan winkelketens. Nu wordt Enschede vaak over het hoofd gezien omdat ze eerst vaak naar de randstad kijken.

Ook zou - als straks de bibliotheek vetrokken is - het pand van de bieb betrokken kunnen worden bij de Zuidmolen. En maak hier een groot winkelcentrum van , een uitdaging is dan om buitenlandse, nieuwe winkelketens te combineren met de nederlandse/lokale. Ik denk hierbij onder meer aan kledingwinkels als Topshop, Hollister, Bershka, Monki etc. Ook een vestinging van TK Maxx zou niet mistaan, dit is een van oorsprong Engelse keten die merkkleding verkoopt voor outletprijzen, en al erg succesvol in Duitsland. Of de interieurwinkels Sissy Boy Homeland en Zara Home. En horeca zoals een Starbucks. En als je dit dan aanvult met winkels als Piet Zoomers etc, krijg je de perfecte balans. En op de benedenverdieping zou ook deels een supermarkt gevestigd kunnen worden (bijv. jumbo), en wanneer deze vertrekt uit de Irene Promenade dit winkelcentrum ombouwen tot een Primark.

Zo krijg je balans in een centrum, en liggen de publiekstrekkers uit elkaar zodat het hele centrum wordt benut.

[Hendrik]

Mwah, het pand zal te klein zijn voor Primark, Primark heeft vaak panden vanaf 4000 m2. Wel zou dit een mooie locatie zijn voor Forever21, een soort Amerikaanse versie van de h&m, dit zou dan de tweede vestiging in Nederland worden.

Daar zit denk ik ook het probleem van de gemeente, de gemeente moet juist zorgen dat ze voorop lopen met nieuwe winkelketens zodat de binnenstad zeer aantrekkelijk wordt. Naar mijn mening moet er een soort comissie worden opgestart met ondernemers, gemeente, vastgoedeigenaren én burgers. Om grote, nieuwe publiekstrekkers naar Enschede te halen. Qua bereik is Enschede perfect, er wonen miljoenen mensen in een straal van 1/1,5 uur rijden. En waarom zou je de panden niet aanbieden aan winkelketens. Nu wordt Enschede vaak over het hoofd gezien omdat ze eerst vaak naar de randstad kijken.

Ook zou - als straks de bibliotheek vetrokken is - het pand van de bieb betrokken kunnen worden bij de Zuidmolen. En maak hier een groot winkelcentrum van , een uitdaging is dan om buitenlandse, nieuwe winkelketens te combineren met de nederlandse/lokale. Ik denk hierbij onder meer aan kledingwinkels als Topshop, Hollister, Bershka, Monki etc. Ook een vestinging van TK Maxx zou niet mistaan, dit is een van oorsprong Engelse keten die merkkleding verkoopt voor outletprijzen, en al erg succesvol in Duitsland. Of de interieurwinkels Sissy Boy Homeland en Zara Home. En horeca zoals een Starbucks. En als je dit dan aanvult met winkels als Piet Zoomers etc, krijg je de perfecte balans. En op de benedenverdieping zou ook deels een supermarkt gevestigd kunnen worden (bijv. jumbo), en wanneer deze vertrekt uit de Irene Promenade dit winkelcentrum ombouwen tot een Primark.

Zo krijg je balans in een centrum, en liggen de publiekstrekkers uit elkaar zodat het hele centrum wordt benut.

Erg interssant allemaal dat we meedenken. Maar het moet allemaal wel haalbaar zijn. Als in de plannen die voor de Kalanderstraat klaarliggen nou de appartementen worden geschrapt en daar ook een winkelvloer komt lijkt het me geschikt voor Primark. Was 3100 m2 wordt dan plusminus 4000 m2 over 4 lagen. Incl kelder.
De Zuidmolen is niet het succes geworden wat men ooit voor ogen had. Wat overblijft is Piet Zoomers en nog een paar. Die kunnen wel verkassen naar leegstaande panden.O.a. voormalig ITS. Als de gemeente nou de begane grond en de kelder van de Zuidmolen koopt heeft men voldoende ruimte voor het zgn. Kennishuis wat men zo graag wil. Mooi aansluitend aan de Bieb en een behoud voor de binnenstad. Mooie entre aan het Van Loenshof en voila, weer een probleem minder. Oh ja, dat pleintje voor de Zuidmolen biedt ook mogelijkheden voor terras horeca. Leuke combinatie.
En nu maar hopen dat ze op de Noordmolen meelezen.

[Hendrik]

Mwah, het pand zal te klein zijn voor Primark, Primark heeft vaak panden vanaf 4000 m2. Wel zou dit een mooie locatie zijn voor Forever21, een soort Amerikaanse versie van de h&m, dit zou dan de tweede vestiging in Nederland worden.

Daar zit denk ik ook het probleem van de gemeente, de gemeente moet juist zorgen dat ze voorop lopen met nieuwe winkelketens zodat de binnenstad zeer aantrekkelijk wordt. Naar mijn mening moet er een soort comissie worden opgestart met ondernemers, gemeente, vastgoedeigenaren én burgers. Om grote, nieuwe publiekstrekkers naar Enschede te halen. Qua bereik is Enschede perfect, er wonen miljoenen mensen in een straal van 1/1,5 uur rijden. En waarom zou je de panden niet aanbieden aan winkelketens. Nu wordt Enschede vaak over het hoofd gezien omdat ze eerst vaak naar de randstad kijken.

Ook zou - als straks de bibliotheek vetrokken is - het pand van de bieb betrokken kunnen worden bij de Zuidmolen. En maak hier een groot winkelcentrum van , een uitdaging is dan om buitenlandse, nieuwe winkelketens te combineren met de nederlandse/lokale. Ik denk hierbij onder meer aan kledingwinkels als Topshop, Hollister, Bershka, Monki etc. Ook een vestinging van TK Maxx zou niet mistaan, dit is een van oorsprong Engelse keten die merkkleding verkoopt voor outletprijzen, en al erg succesvol in Duitsland. Of de interieurwinkels Sissy Boy Homeland en Zara Home. En horeca zoals een Starbucks. En als je dit dan aanvult met winkels als Piet Zoomers etc, krijg je de perfecte balans. En op de benedenverdieping zou ook deels een supermarkt gevestigd kunnen worden (bijv. jumbo), en wanneer deze vertrekt uit de Irene Promenade dit winkelcentrum ombouwen tot een Primark.

Zo krijg je balans in een centrum, en liggen de publiekstrekkers uit elkaar zodat het hele centrum wordt benut.

Erg interssant allemaal dat we meedenken. Maar het moet allemaal wel haalbaar zijn. Als in de plannen die voor de Kalanderstraat klaarliggen nou de appartementen worden geschrapt en daar ook een winkelvloer komt lijkt het me geschikt voor Primark. Was 3100 m2 wordt dan plusminus 4000 m2 over 4 lagen. Incl kelder.
De Zuidmolen is niet het succes geworden wat men ooit voor ogen had. Wat overblijft is Piet Zoomers en nog een paar. Die kunnen wel verkassen naar leegstaande panden.O.a. voormalig ITS. Als de gemeente nou de begane grond en de kelder van de Zuidmolen koopt heeft men voldoende ruimte voor het zgn. Kennishuis wat men zo graag wil. Mooi aansluitend aan de Bieb en een behoud voor de binnenstad. Mooie entre aan het Van Loenshof en voila, weer een probleem minder. Oh ja, dat pleintje voor de Zuidmolen biedt ook mogelijkheden voor terras horeca. Leuke combinatie.
En nu maar hopen dat ze op de Noordmolen meelezen.

Of ze bij de gemeente, de Noordmolen, meelezen weet ik niet. De politiek, welke partij is me onverschillig, leest wel mee. Meelezen of niet ze komen met hetzelfde idee. Zie de Tubantia van vandaag.

[enschede053]

Iemand al enig idee of de panden op korte termijn gesloopt worden?

[Twekkelerveld]

Ik weet niet of de foto van enige waarde is, maar ik plaats de foto toch.

[Vincent1971]

Alle foto's hebben waarde..tenminste voor mij wel.

[Arie]

Twentse marktpleinen moet op de schop om gevaar weg te nemen

7 maart 2014

ENSCHEDE - De elektrische installaties onder de marktpleinen van Enschede, Hengelo en andere steden kunnen gevaar opleveren. De combinatie van regenwater dat in verdeelkasten blijft staan en het hoge vermogen dat in relatief dunne kabels wordt aangevoerd, kan leiden tot elektrocutie en brand.
zie verder: http://www.tubantia.nl/regio/enschede/t ... -1.4253730

[Twekkelerveld]

[Vincent1971]

Qua vormgeving vind ik het niet echt een meerwaarde hebben. Ik denk gezien de ontwikkeling van de leegstand in de Klanderij dat het de kant van de Irene promenade opgaat.
-slechte bereikbaarheid ( probeer nu maar eens de fiets voor de deur te zetten )
-internet
-kant van de dagmarkt tja hoe kom je daar goed naar binnen met b.v. een kinderwagen op de 'drukke' zaterdagmiddag
-bankjes binnen vormden een absolute meerwaarde ( man ging er op uitrusten vrouw was nog aan het winkelen ). Nu moet je een consumptie nemen op het terras..gevolg kan je wel raden