Rigtersbleek: Spinnerij Oosterveld / Hartman Tuinmeubelen

[Hans van Dijk]

na 20 seconden was ik zijn "zangtalent" al zo zat,
dat de rest van het filmpje en te zware opgave werd.

pleurt op.

[Arie]

Voor een prikkie naar de Spinnerij: schande!

maandag 09 januari 2012

ENSCHEDE - Voor D66 is het onaanvaardbaar dat de gemeente diensten die nu elders ruimtes huren in de eigen Spinnerij Oosterveld een plek ver onder de marktprijs aanbiedt. Commerciële partijen hebben het nakijken.

Een bedrijf met zestig man personeel goedkoop onderdak bieden in het gemeentelijk verzamelpand Spinnerij Oosterveld is voor het D66-raadslid Janarthanan Sundaram onacceptabel. „Het bedrijf kan ruimte huren voor 60 euro per vierkante meter. Dat is niet marktconform. Dan leg je er als gemeente geld bij en duw je tegelijkertijd commerciële partijen van de markt. Dat klopt niet.”

Het raadslid heeft begrepen dat de Spinnerij vierkante meters wegzet voor circa 50 procent onder de marktwaarde. „Dit zorgt voor ongewenste concurrentie in de markt, een markt die al onder druk staat.”

Sundaram wijst er op dat eind vorig jaar de gemeenteraad heeft besloten om gemeentelijke diensten die extern huurden naar Oosterveld te laten verhuizen. Die operatie zou de bezetting van het monumentale gebouw met slechts een derde van de beschikbare ruimte flink moeten opkrikken.

De werkwijze van de gemeente zorgt er volgens Sundaram voor dat elders in de stad de leegstand nog groter wordt. En het remt commerciële partijen af. „Moeten wij op deze wijze initiatieven in de stad zo de nek omdraaien?”
bron: http://www.tctubantia.nl/regio/enschede ... chande.ece

[Arie]

Reddingsplan van 1,2 miljoen voor Spinnerij

vrijdag 11 mei 2012

ENSCHEDE - Zonder een forse verbouwing van Spinnerij Oosterveld is het nauwelijks mogelijk meer huurders te vinden. Plan is om 1,2 miljoen te investeren en er gemeentelijke diensten te huisvesten.

De juichende verhalen bij de opening van het bedrijfsverzamelgebouw in Spinnerij Oosterveld zijn al enkele jaren verstomd. De verhuur is vanaf de opening in november 2007 moeizaam en nooit boven een derde van de 12.000 vierkante meter gekomen. Het gevolg is dat de gemeente jaarlijks zo’n 700.000 euro moet bijpassen. Pas vorig jaar is het roer omgegooid en zijn er enkele grotere huurders gevonden. De formule om te kiezen voor starters als huurders is losgelaten.

„We moeten ons als een volwassen vent opstellen en erkennen dat we niet zo slim zijn geweest bij de opzet van dit bedrijfsverzamelgebouw”, meent Bas Morsink, clustermanager Maatschappelijk Vastgoed bij de gemeente. Er dient volgens hem ook beseft te worden dat alleen door investeringen verhuur van ruimtes mogelijk blijft. „Wat is nodig om de exploitatie te verbeteren? Op die vraag moeten we antwoord geven.”

Huurders laten zich nu afschrikken door het ‘artistieke’ uiterlijk van de oude textielfabriek: onafgewerkte buitenmuren, kale ruimtes en ruwe binnenwanden. De indeling is een doolhof, de isolatie volstrekt onvoldoende, lichtinval beperkt door de dichte raampanelen.

Met een investering van 1,2 miljoen euro ziet Morsink mogelijkheden de Spinnerij verhuurbaar te houden. Voor dat bedrag kunnen de gevels geïsoleerd worden, twee derde van de dichte raampanelen vervangen worden door dubbelglas waardoor de lichtinval beter wordt, zonnepanelen op het dak worden geplaatst, een tochtportaal bij de entree en betere bewegwijzering worden gerealiseerd. „Het gaat om maatwerk in overleg met huurders. Wij investeren en huurders leggen zich voor een langere periode vast. Als wij niets doen, loopt het hier leeg.”

Morssink prijst zich gelukkig dat het de afgelopen tijd gelukt is een paar grote huurders binnen te halen: kantoorinrichter Wellinga en catering Visschedijk. „Die hou je niet vast als we geen energiebesparende maatregelen nemen.” Hij acht het mogelijk de waarde van de Spinnerij door verhuur op 6 miljoen te brengen. De huidige boekwaarde van 9 miljoen acht hij onrealistisch.
bron: http://www.tctubantia.nl/regio/enschede ... nnerij.ece

[Arie]

Deze foto's teruggevonden in mijn ansichtkaartenverzameling

[Arie]

Op de achterkant van de laatste kaart staat een tekst in het Frans en in het Engels. Het is dus een herinnering aan een kort verblijf in de fabriek Rigtersbleek te Enschede. Weet iemand wiens kort verblijf hiermee wordt bedoeld?

[enschedeinansichten]

Ja Arie dat waren de doortrekkende mensen die in Duitsland hadden gezeten. Na 1918 werden ze onder anderen in Enschede opgevangen. Daar is dat momument voor aan de Goolkatenweg.

[Arie]

Ja Arie dat waren de doortrekkende mensen die in Duitsland hadden gezeten. Na 1918 werden ze onder anderen in Enschede opgevangen. Daar is dat momument voor aan de Goolkatenweg.

Daar heb ik ook een kaart van. Bedankt voor deze informatie Willem.

[enschedeinansichten]

Die eerste kaart is dus van 1918. Wel met potlood er opschrijven hé ?

[Arie]

Die eerste kaart is dus van 1918. Wel met potlood er opschrijven hé ?

Ik ben uitgegaan van de poststempel en die lijkt mij van 1911.

[enschedeinansichten]

Die eerste kaart is dus van 1918. Wel met potlood er opschrijven hé ?

Ik ben uitgegaan van de poststempel en die lijkt mij van 1911.

Ja Arie dat is 1911 maar die andere is 1918 (Frans en Duits). De fabrieken stonden stil omdat er geen aanvoer van katoen was door de oorlog. Nederland was toen neutraal. Terwijl de wereld in brand stond.

[Twekkelerveld]

Omdat het vlakbij de Oude Hartman fabriek is, heb ik de onderstaande foto's maar even hier geplaatst.
Als het niet goed is, dan hoor ik het vast wel.
Maar ik vind het wel mooi geworden. Nou ja, het is in ieder geval mooier dan de Unimeta wat er vroeger in zat.



Uploaded with ImageShack.us



Uploaded with ImageShack.us



Uploaded with ImageShack.us

[rr1991]

maar... wat is het?

[Twekkelerveld]

Als het goed is, is dat het nieuwe gebouw voor de geas.

[Arie]

Wordt op die laatste foto van Twekkelerveld het nieuwe stukje van de fietssnelweg F 35 aangelegd?

[Twekkelerveld]

Nee, dat heeft te maken met de werkzaamheden aan het spoor. Volgens mij komt ongeveer op die plek een nieuwe wasstraat voor de treinen.

[Twekkelerveld]

Tja, wat moet je er van zeggen?

[Rene]

Dat het tijd wordt dat die ouwe meuk wordt opgeruimd, inclusief de panden van Hartman en Bemico. Staat er trouwens nog iets overeind van Unimeta?

[Twekkelerveld]

Ja, dat is wat je halverwege op deze pagina ziet. Dat is waar nu de Karwei en Geas in zitten.

[Rene]

Ik zal er binnenkort zelf weer eens langsrijden, weet ik weer hoe het eruit ziet. Dus GEAS zit er ook? Verhuisd van de Marssteden?

[Twekkelerveld]

Ja, de Geas is vorige week verhuisd.