Huizenmarkt madness

[Koos]

Ik hoop iets te bereiken en zit er actiege­richt in
-Jeroen Diepenmaat, wethouder Enschede

Ben ik de enige die stuk ging van het lachen toen ik dit las? Actiegericht?! De gemeente is al lange tijd bezig om met woningbouw de lokale arbeidsmarkt/economie te sturen. De kunstmatig gecreëerde krapte lijkt nog niet het gewenste effect te hebben. Er wordt gesproken over de bouw van 900 studentenwoningen, maar dat zullen wel weer de al bekende plannen zijn die maandelijks opgepoetst worden.

Bron: https://www.tubantia.nl/enschede/ensche ... ~a64d605f/

[hans]

De meeste politici blinken uit in de kunst van de condomologie , eindeloos lullen zonder dat er iets vruchtbaars tot stand komt.
Is ook een kunst.

[Arie]

Huizenkopers opgelet: gekte op de huizenmarkt in Enschede lijkt voorbij
13 januari 2023
Roel Diender

huizen_lonnekerspoorlaan_roombeek-01
Lonnekerspoorlaan in Roombeek. Foto: indebuurt Enschede
De verkoopprijzen van huizen zijn in het laatste kwartaal van 2022 op de meeste plekken in Nederland gedaald, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Hoe dat in regio Enschede zit lees je hieronder.

Kijken we naar de gemiddelde verkoopprijs in Twente, dan zien we dat die íets is gestegen, met 0,1 procent. De gemiddelde verkoopprijs is 338.364 euro euro. De enorme prijsstijgingen lijken dus voorbij te zijn.

De cijfers zijn gebaseerd op gegevens van makelaars die bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zijn aangesloten en gaan over het vierde kwartaal van 2022, ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2021.

Aantal verkochte woningen
Heeft de prijsverandering ook invloed gehad op het aantal verkochte woningen in regio Enschede? Kijkend naar de cijfers is te zien dat in de laatste drie maanden van vorig jaar in onze regio 1030 woningen zijn verkocht. Dat is een daling van 13,8 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2021.


Gekte op huizenmarkt is over
Maar hoe komt het eigenlijk, dat de prijzen op de huizenmarkt nu stabiliseren of zelfs dalen? Marc van der Lee van NVM legt het uit: “De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen extreem hard gestegen. Dat kwam doordat er een zeer beperkt aanbod was en de vraag naar woningen groot. Daar lijkt nu langzaamaan verandering in te komen.” Volgens Marc zetten veel mensen hun huis nog snel te koop. “Omdat ze nog mee willen liften op het prijsniveau van nu. Daardoor komt er meer aanbod.”

Minder vraag naar woningen
De vraag naar woningen neemt volgens Marc af. “De hypotheekrente is van zo’n één procent gestegen naar vier procent. Dat betekent dat je veel meer moet terugbetalen dan voorheen. Daardoor kunnen mensen minder geld lenen en dus ook minder kopen.” Verder noemt Marc de inflatie en de hoge energiekosten als factoren waardoor kopers nu voorzichtiger bieden dan een jaar geleden.
bron: https://indebuurt.nl/enschede/nieuws/hu ... ij~205371/

[Rene]

Mooi dat verder stijging van de woningprijzen stopt maar dat is nog lang geen hoera-stemming. Er van uitgaande dat gemiddelde huis afgelopen 5 jaar zo'n 50% in waarde in gestegen zal er toch eerst flink weer wat van de prijs af moeten voordat mensen, en dan met name starters, weer wat kunnen kopen. De rente is weer aan het stijgen, dus nog meer reden dat die prijs flink omlaag moet. En daarnaast een rem op huisjesmelkers en andere projectontwikkelaars die de prijzen kunstmatig laten exploderen.