][/img]Binnensingelgebied: Coberco-Terrein
Re: Binnensingelgebied: Coberco-Terrein
Vergeelde stokoude tekening overtuigt niet: Melkhal Enschede BV krijgt gelijk in geschil over strook grond
De eigenaar van het witte pand heeft volgens de eigenaar van het naastgelegen perceel onterecht een stuk grond in zijn bezit. Het gaat om een smalle strook van zijn inrit, pal naast het hekwerk dat als erfafscheiding fungeert. © Lars Smook
Van wie is de strook grond van een paar vierkante meter tussen twee percelen aan de Hengelosestraat? Deze vraag leidde vorige maand in de rechtbank Almelo tot een welles-nietesspelletje tussen Melkhal Enschede BV en de Exploitatie Maatschappij H. Kuiper BV. De rechter besloot in het voordeel van Melkhal Enschede.
Anne Loohuis 11-12-24, 18:00 Laatste update: 11-12-24, 18:35
De rechter constateert dat buurman Kuiper het stukje grond al die tijd onterecht in zijn bezit heeft gehad. Kuiper had zich de strook toegeëigend, het stukje bestraat en afgeschermd met een hek. Hij gebruikte de strook als inrit. Tijdens een kort geding op 19 november probeerde hij de rechter met een vergeelde tekening uit de 19e eeuw ervan te overtuigen dat de betwiste grond toch echt van hem is. Zo had hij het perceel immers in 1981 ook gekocht.
Bouw van nieuwe woning
De eigenaar van het naburige perceel, Melkhal Enschede, dat weer eigendom is van projectontwikkelaar VincentSpikker BV, bestreed dat met het argument dat de huidige kadastrale grens aantoont dat de grond van hem is. En zolang Kuiper dat niet respecteert en de omheining niet weghaalt, kan VincentSpikker de grond niet overdragen aan de kopers van het naastgelegen perceel aan de Raiffeisenstraat. Die moeten er op korte termijn beginnen met de bouw van hun woning.
Informatie kadaster doorslaggevend
De rechter had tijdens de zitting moeite het historische verhaal van Kuiper te volgen. Ook omdat Kuiper niet kon onderbouwen wat er in het verleden is gebeurd en hoe de eigendomsverhoudingen toen lagen. Voor de rechter is de informatie in het kadaster doorslaggevend. Daaruit blijkt volgens hem dat het ‘voldoende aannemelijk is’ dat het betwiste stuk grond eigendom is van de Melkhal Enschede.
Aangezien Kuiper tijdens de zitting verklaarde dat hij zijn inrit zonder de strook grond kan blijven gebruiken, verwacht de rechter dat de ontruiming geen belemmering zal zijn voor het gebruik van zijn perceel. Omdat zijn buurman in het gelijk is gesteld moet Kuiper de proceskosten van 1706 euro betalen. bron https://www.gelderlander.nl/enschede/ve ... ~ab6bcb00/
De eigenaar van het witte pand heeft volgens de eigenaar van het naastgelegen perceel onterecht een stuk grond in zijn bezit. Het gaat om een smalle strook van zijn inrit, pal naast het hekwerk dat als erfafscheiding fungeert. © Lars Smook
Anne Loohuis 11-12-24, 18:00 Laatste update: 11-12-24, 18:35
De rechter constateert dat buurman Kuiper het stukje grond al die tijd onterecht in zijn bezit heeft gehad. Kuiper had zich de strook toegeëigend, het stukje bestraat en afgeschermd met een hek. Hij gebruikte de strook als inrit. Tijdens een kort geding op 19 november probeerde hij de rechter met een vergeelde tekening uit de 19e eeuw ervan te overtuigen dat de betwiste grond toch echt van hem is. Zo had hij het perceel immers in 1981 ook gekocht.
Bouw van nieuwe woning
De eigenaar van het naburige perceel, Melkhal Enschede, dat weer eigendom is van projectontwikkelaar VincentSpikker BV, bestreed dat met het argument dat de huidige kadastrale grens aantoont dat de grond van hem is. En zolang Kuiper dat niet respecteert en de omheining niet weghaalt, kan VincentSpikker de grond niet overdragen aan de kopers van het naastgelegen perceel aan de Raiffeisenstraat. Die moeten er op korte termijn beginnen met de bouw van hun woning.
Informatie kadaster doorslaggevend
De rechter had tijdens de zitting moeite het historische verhaal van Kuiper te volgen. Ook omdat Kuiper niet kon onderbouwen wat er in het verleden is gebeurd en hoe de eigendomsverhoudingen toen lagen. Voor de rechter is de informatie in het kadaster doorslaggevend. Daaruit blijkt volgens hem dat het ‘voldoende aannemelijk is’ dat het betwiste stuk grond eigendom is van de Melkhal Enschede.
Aangezien Kuiper tijdens de zitting verklaarde dat hij zijn inrit zonder de strook grond kan blijven gebruiken, verwacht de rechter dat de ontruiming geen belemmering zal zijn voor het gebruik van zijn perceel. Omdat zijn buurman in het gelijk is gesteld moet Kuiper de proceskosten van 1706 euro betalen. bron https://www.gelderlander.nl/enschede/ve ... ~ab6bcb00/