Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

[Arie]

Twentse bouw profiteert van miljoenenproject Kop van de Boulevard
Gepubliceerd: Vrijdag 01 november 2019 09:37

Twentse bouw profiteert van miljoenenproject Kop van de Boulevard
De vele miljoenen die de gemeente spendeert aan het project Kop van de Boulevard vloeien niet weg, maar blijven in Enschede of in de regio. Uiteindelijk worden de boodschappen om de hoek ermee betaald.

Tubantia | Lilian ten Donkelaar

Het bestelautootje dat naast de bouwkeet aan de Nijverheidsstraat geparkeerd staat, zegt alles: ‘Wesselink Manderveen’, staat erop. Het werk aan de Kop is een megaproject van vele miljoenen, maar die miljoenen blijven grotendeels in Twentse zakken.

Het zijn bouwvakkers uit de regio, en vooral uit Enschede, die profiteren. „Dat houden we ook het liefste zo”, zegt Pim Mulder, projectleider van hoofdaannemer NTP. Er komt geen stratenmaker uit Amsterdam aan te pas. „Wij begrijpen elkaar in deze regio met één woord. Wij spreken elkaars taal.”

15 miljoen euro
De herinrichting van het gebied rond het MST en het politiebureau kost zo’n 15 miljoen euro. De eerste fase slokt daarvan ongeveer 3 miljoen op. Het gaat daarbij om het bouwrijp maken van de hele omgeving. Na een aanbesteding is het project gegund aan NTP uit Enschede.

Die heeft eigen personeel in dienst en huurt kleine zelfstandigen in. „Wij hebben een vaste club zzp’ers. Er loopt hier een kraanmachinist die al twintig jaar voor ons werkt. En ze komen allemaal uit de buurt”, zegt Mulder. Asfalteerders, stratenmakers, grondwerkers. „Je kunt wel overal uit het land de goedkoopste mensen halen, maar dat werkt helemaal niet. Wij werken het liefst met mensen uit de buurt. Je hebt dezelfde cultuur en je weet wat je aan elkaar hebt.”

Twents bedrijf
Dat ziet de gemeente ook het liefst, hoewel ze daar niet specifiek naar mag vragen bij de aanbesteding. In de praktijk zijn het toch vaak bedrijven uit de omgeving die zich melden. Voor fase 1 hadden zich een stuk of acht bedrijven ingeschreven en die kwamen bijna allemaal uit de directe omgeving. „Ik denk dat er één of twee niet uit Twente kwamen”, zegt Gerrit Avereesch namens de gemeente. Het is prettiger werken met een Twents bedrijf. „Ons kent ons. En de aannemers uit de buurt kennen ook onze nukken.” Hij glimlacht.

Eén bedrijf
Terwijl NTP werkt aan de riolering, het asfalt en de bestrating en de voorbereidingen voor het groen, zijn nutsbedrijven aan de slag om gas, water en elektra te verleggen.

Daarvoor is de firma Siers uit Oldenzaal ingehuurd. De telecombedrijven leggen hun kabels. „Dat zijn er heel veel en ze laten dat werk gelukkig samen door één bedrijf doen. Anders hadden we met twintig verschillende aannnemertjes te maken”, zegt projectleider Annemiek van de Heuvel. Het gaat om een bedrijfje uit Drenthe en dat is dan ook meteen de meest exotische collega in de bouwput.

Hengelo
En dan zijn er nog wat andersoortige bedrijfjes die profiteren van de klus. Een bedrijf uit Hengelo ontfermt zich over de straatverlichting en de stoplichten, een communicatie-expert uit Enschede is ingehuurd als aanspreekpunt voor omwonenden. De lokale economie profiteert zelfs van de kopjes koffie, zegt Van den Heuvel. „Als we bijvoorbeeld de klankbordgroep voor het werk aan de Oldenzaalsestraat bij elkaar halen, doen we dat bij Willemientje. Als we toch moeten betalen voor de koffie, doe ik dat liever bij een lokale ondernemer.”

© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Frans Nikkels
bron: http://enschede.1twente.nl/twentse-bouw ... em?1146301

[Acidor]

Mooi verhaal.

[Twekkelerveld]

Zeker een mooi verhaal. Ik hoop echt dat er snel definitieve ontwerpen naar buiten komen.

[Twekkelerveld]

ING en gemeente Enschede praten weer over bankgebouw aan Boulevard
ENSCHEDE - De gemeente Enschede en de ING-bank zijn weer met elkaar in gesprek over de aankoop van het bankgebouw aan de Boulevard 1945. Tot nu toe verliepen die gesprekken via een advocaat, maar blijkbaar is de kou uit de lucht. „We hebben goede gesprekken met de ING”, aldus wethouder Jeroen Diepemaat. Hij verwacht dat het laatste puzzelstukje dat past in het immense bouwplan Kop van de Boulevard op niet al te lange termijn gelegd gaat worden.

Redactie 13-11-19, 15:48 Laatste update: 15:49
Woontorens
Om het totaalplan goed af te ronden hebben betrokken ontwikkelaars en de gemeente het perceel van de ING nodig. In de voorliggende plannen wordt het bankgebouw gesloopt, zodat de grond beschikbaar komt voor de nieuwe infrastructuur en de bouw van drie woontorens met 530 appartementen. Zes marktpartijen, woningcorporatie Domijn en gemeente investeren samen 150 miljoen euro in het project.

Verstoord
De relatie tussen bank en gemeente raakte ernstig verstoord toen de gemeente het voorkeursrecht op het perceel legde. Dat betekent dat bij verkoop de ING verplicht is de grond het eerst aan de gemeente aan te bieden. De ING was het daar niet mee eens en communiceerde vanaf dat moment alleen nog met de gemeente via een advocaat.

Bron: TCT

[Hendrik]

Het Gebouw van de Stichting Leerplan Ontwikkeling SLO aan het Stationsplein komt leeg.......ik zou zeggen 1+1=2. Mooi en representatief bankgebouw. Zo mooi heeft de ING nooit gezeten.

[Twekkelerveld]

Dat zou inderdaad een mooie plek zijn.

[Sunny]

[Sunny]

[Sunny]

[Twekkelerveld]

Het gaat wel langzaam daar, maar het komt er wel mooi uit te zien. Ik vraag mij alleen af of er ook nog fietsstroken komen, of moet alles gemixt over de rijbaan?

[Sunny]

Ik kan het nu nog lastig inschatten.
Want dat trottoir lijkt me erg, erg breed.

[Vincent1971]

Het gaat wel langzaam daar, maar het komt er wel mooi uit te zien. Ik vraag mij alleen af of er ook nog fietsstroken komen, of moet alles gemixt over de rijbaan?

Denk net zo'n constructie als bij de Leliestraat. Alles wordt gemengd en de voetpaden zijn erg breed.

[Twekkelerveld]

Het gaat wel langzaam daar, maar het komt er wel mooi uit te zien. Ik vraag mij alleen af of er ook nog fietsstroken komen, of moet alles gemixt over de rijbaan?

Denk net zo'n constructie als bij de Leliestraat. Alles wordt gemengd en de voetpaden zijn erg breed.

Dan hoop ik maar dat het goed komt, want ik denk dat het er net zo druk wordt als voorheen.

[Arie]

Een foto van november 1971 van de oude C.F. Klaarstraat wat nu de Kop van de Boulevard gaat worden. Rechts nog het gemeentelijk Lyceum zichtbaar. Het ITC flat is nog in aanbouw. Links is de Koningstraat nog zichtbaar en ook fabriek van Scholten aan de Haaksbergerstraat.

[Dimitri91]

In de onderstaande link is een situatie te zien met de nieuwe eventuele ingang.

In de link is weer een link, met filmpje van de impressie.

https://kleissen.nl/ondergrondse-verbin ... boulevard/

[Twekkelerveld]

Ok, er is dus wel vooruitgang. Hopelijk gaat er komend jaar veel gebeuren daar.

[Acidor]

Impressie ziet er mooi uit. Ben heel benieuwd

[Arie]

Project De Kop in Enschede loopt fikse vertraging op
Gepubliceerd: Donderdag 30 januari 2020 10:27

Project De Kop in Enschede loopt fikse vertraging op
Het ambitieuze stadsvernieuwingsplan De Kop in Enschede loopt een jaar vertraging op. De bestemmingsplanprocedure zal pas in de zomer in werking worden gesteld, doordat de ontwikkelaars LIFE en de Ten Brinke groep het plan opnieuw aan het doorrekenen zijn.

Erwin Waanders | Tubantia

In oktober vorig jaar kwam de Belgische ontwikkelaar LIFE met de Ten Brinke groep als nieuwe partner om samen het meer dan 150 miljoen kostende project te realiseren. Toen al gaf Ten Brinke aan het hele plan eerst tegen het licht te willen houden om te bekijken of het door de gestegen bouwkosten niet te ambitieus is. Nu blijkt dat het plan nog niet klaar is en mogelijk in afgeslankte vorm wordt getekend.

Uitstel
Volgens wethouder Jeroen Diepemaat betekent het jaar uitstel niet dat er aan het oorspronkelijke plan wordt getornd. „Het is aan de ontwikkelaars om te komen met een haalbaar plan en het is aan ons om de ambities die we met elkaar hebben afgesproken voor De Kop overeind te houden. Pas als dat het geval is, kunnen we een bestemmingplan in procedure brengen dat aan al die eisen voldoet.”

De ontwikkeling op de Kop van de Boulevard is het grootste en belangrijkste plan voor centrumontwikkeling in Oost-Nederland. Het voorziet in de bouw van meer dan vijfhonderd appartementen in meerdere woontorens op de Kop van de Enschedese Boulevard 1945. LIFE en de Ten Brinke Group nemen de bouw van de appartementencomplexen voor hun rekening en de gemeente doet de aanpassing van de openbare ruimte.

Doorrekenen
LIFE en de Ten Brinke Group beoordelen nu het plan en dat moet leiden tot een plan met een evenwicht tussen betaalbaarheid en architectonische- en stedenbouwkundige ambities. „De investering in de openbare ruimte staat los van de investeringen in het plan De Kop”, zegt Diepemaat. „Die aanpassingen en investeringen hadden we toch wel moeten doen. Dus los van het feit of De Kop door zou gaan, hadden we hier aan het werk gemoeten.”

De extra plankosten die nu gemaakt worden, worden door de gemeente aan LIFE en de Ten Brinke-groep doorberekend. Dat gaat om 200.000 euro. Doordat de gemeente de grond waarop De Kop gerealiseerd wordt een jaar langer in beheer heeft, zal dat een extra kostenpost van 300.000 euro betekenen. Die komt ten laste van de grondexploitatie. „Dat zijn extra beheerskosten en rente”, geeft Diepemaat aan.

De oorspronkelijke doelen voor het gebied blijven volgens Diepemaat onverminderd staan. „Die afspraken over de kwaliteit en het niveau liggen verankerd en daar gaan we niet aan tornen. We zijn en blijven in gesprek met LIFE en Ten Brinke om te komen tot een realistisch plan dat aan die eisen voldoet.”

© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: LIFE/gemeente Enschede
bron: http://enschede.1twente.nl/project-de-k ... em?1152249

[Twekkelerveld]

Tuurlijk. Dat gaat dus mooi goedkoop uitgevoerd worden.

[Sunny]

Ik las de wekelijkse nieuwsbrief van de gemeente en daarin las ik ook dat het SLO gebouw in de zomer van dit jaar gesloopt gaat worden.
En met de ING zijn ze nog steeds, in uitermate vriendelijk, overleg.
Tsja, je kan natuurlijk moeilijk in die brief stellen dat de ING een stel oplichters zijn....