Zuiderval (gehele project)
Re: Zuiderval (gehele project)
"uitzicht op de Zuiderval", net zoals vroeger de mensen hun picknicktafeltje en klapstoeltjes langs de snelweg zetten om auto's te kijken.
Re: Zuiderval (gehele project)
Naast het Ledeboer gaat ook dit project vanwege de veranderende wereld niet door:Koos schreef: ↑do feb 16, 2023 3:34 pm Weer een gedeelte van het plan gaat gebouwd worden. Bijna 6 ton voor een woning met uitzicht op de Zuiderval. Wat een geld.
https://www.janninkenschede.nl/aanbod/
Het is niet het enige nieuwbouwproject in deze regio met ongelukkige afloop: ook Jannink aan de Zuiderval in Enschede (21 parkwoningen) is uit de verkoop gehaald. Ontwikkelaars Trebbe en Hegeman zetten dat nieuwbouwproject (dat uit drie fases zou bestaan) onlangs stop. Slechtst drie van de 21 woningen waren verkocht.
Wat de geannuleerde projecten in Enschede delen, is dat ze vooruitstrevend waren op bouwgebied. Jannink was een plan met moderne en energiezuinige parkwoningen die soms geen tuin, maar een dakterras hadden.
Het zijn plannen die op papier mooi klinken, maar aan de andere kant ook te ingewikkeld blijken voor een haperende woningmarkt in Twente. Dat zegt makelaar Stefan van den Berg van Nieuw Wonen Twente. „In de Randstad is hier veel vraag naar, maar in Twente zijn we toch wat nuchterder. En hebben we veelal liever een gewone woning met tuin en parkeerplaats, dan een hip dakterras.”
https://www.tubantia.nl/enschede/bouwen ... ~a12a7af9/
Re: Zuiderval (gehele project)
De naastgelegen Hubo is failliet verklaard. Wellicht komt er een doorstart. Dat zal dan wellicht in afgeslankte vorm zijn, want gewoon doorgaan alsof er niets gebeurd is lijkt me niet zinvol.Koos schreef: ↑vr feb 25, 2022 4:12 pm De openingsdatum van de Hornbach is bekend: woensdag 30 maart 7:00. Dan kunnen we ook gaan speculeren wat de sluitingsdatum van andere bouwmarkten zal zijn.
Enschede:
2*Praxis
1*Gamma
1*Karwei
1*Hubo (+1*Glanerbrug)
https://indebuurt.nl/enschede/nieuws/ni ... uitgelicht
https://www.1twente.nl/artikel/3942683/ ... lanten-weg
Re: Zuiderval (gehele project)
Hier woon je stoer en statig, dicht bij de Enschedese binnenstad én in het groen
21 nov '24
Beeld: Hegeman-Trebbe V.O.F.
Even helemaal niks: dat gevoel ervaar je meteen als je thuiskomt in je nieuwbouwwoning in Satijnhof, in het gloednieuwe Janninkkwartier in Enschede. Terwijl je geniet van alle rust en ruimte – of juist even gezellig bijkletst met je buren in de binnentuin – glijdt de drukte van de stad van je af. Wat een heerlijke plek om te wonen!
Het kleinschalige Satijnhof is onderdeel van het Janninkkwartier. Je vindt hier 18 fijne woningen die helemaal van nu zijn. Duurzaam, praktisch, energiezuinig én mooi om te zien. Naar verwachting start de bouw rond de zomer van 2025. De verkoop is nu gestart, wacht dus niet te lang!
Oja, mooi meegenomen: elke koper ontvangt een tuincheque van 2.400 euro. Zo richt je je tuin met hulp van een ontwerper helemaal naar wens in. Én je krijgt een driejarig MyWheels-abonnement cadeau. Niet verkeerd, toch?
18 woningen met eigen karakter
Stoer en statig, lekker ruim en passend bij nu; zo kun je de 18 nieuwbouwwoningen van Satijnhof het beste omschrijven. Elke woning is voorzien van zonnepanelen. Je hebt de keuze uit drie woningtypen die allemaal net even anders zijn. Wordt het een ruime gezinswoning met vier slaapkamers of kies je voor wonen en slapen op de begane grond?
De locatie ademt het oude textielverleden van Enschede. Je herkent de plek al van verre, door de oude, hoge schoorsteen naast het Janninkcomplex. Architect Joost van Rooijen: “De Satijnhof-woningen krijgen een ambachtelijke uitstraling die past bij het industriële verleden van deze plek. Alle woningen zijn duidelijk familie van elkaar. Door bijzonder metselwerk en de toevoeging van bijvoorbeeld een dakterras of een extra verdieping krijgt elke woning toch zijn eigen karakter.”
De extra grote woning met volop leefruimte (woningtype C) | Impressie: Hegeman-Trebbe V.O.F.
Relaxed wonen in het groen
De woningen liggen rondom een groene binnentuin. Hier parkeer je je auto en is er ruimte om je buren te ontmoeten of je even heerlijk terug te trekken. In de volgende fases komen er meer van dit soort woningen met groene binnentuinen. Zo wordt het een besloten buurtje met veel groen en plekken om te spelen, te ontmoeten en te relaxen. Erg fijn!
De natuur komt letterlijk tot aan je voor- en achterdeur. Er zijn veel bomen, gras en heesters, en de wadi’s vangen overtollig regenwater op. Ook vogels, vlinders, bijen en vleermuizen krijgen alle ruimte. Het idee is simpel: Satijnhof wordt een thuis voor mens, dier en natuur. Daarom is de auto te gast en staan wandelen en fietsen centraal. Wel zo rustig.
Alles in de buurt
Het Janninkkwartier ligt op slechts vijf minuutjes fietsen van de bruisende Enschedese binnenstad. Je vindt de nieuwe, groene en duurzame wijk tussen de Cromhoffsbleekweg en de Zuiderval. Er komen 150 woningen, waarvan meer dan de helft al is gerealiseerd. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen vind je op loopafstand.
Shoppen, borrelen en dineren, een film pakken of naar het theater, concerten en meer; Enschede heeft het allemaal. Ook wandel of fiets je zo de natuur in. Enschede is niet voor niets met afstand ‘het mooiste landgoed’ van Nederland!
Stoere en statige woningen in Satijnhof | Impressie: Hegeman-Trebbe V.O.F.
Wordt dit jouw nieuwe droomplek?
Kijk op Woneninsatijnhof.nl, bekijk de verkoopbrochure op de webiste of bel of mail de makelaar Nieuw Wonen Twente voor meer info: info@nieuwwonentwente.nl of 085 – 273 23 77. De ontwikkelingen van het project volg je via Instagram of Facebook.
Satijnhof wordt een geweldige plek om thuis te komen. Aan de rijke geschiedenis van de locatie wordt een nieuw hoofdstuk toegevoegd, waarin jij de hoofdrol kan gaan spelen. Dus wil je in aanmerking komen voor zo’n prachtige nieuwbouwwoning? Wacht dan niet te lang en schrijf je in! zie: https://indebuurt.nl/enschede/wonen/nie ... ium=teaser
21 nov '24
Even helemaal niks: dat gevoel ervaar je meteen als je thuiskomt in je nieuwbouwwoning in Satijnhof, in het gloednieuwe Janninkkwartier in Enschede. Terwijl je geniet van alle rust en ruimte – of juist even gezellig bijkletst met je buren in de binnentuin – glijdt de drukte van de stad van je af. Wat een heerlijke plek om te wonen!
Het kleinschalige Satijnhof is onderdeel van het Janninkkwartier. Je vindt hier 18 fijne woningen die helemaal van nu zijn. Duurzaam, praktisch, energiezuinig én mooi om te zien. Naar verwachting start de bouw rond de zomer van 2025. De verkoop is nu gestart, wacht dus niet te lang!
Oja, mooi meegenomen: elke koper ontvangt een tuincheque van 2.400 euro. Zo richt je je tuin met hulp van een ontwerper helemaal naar wens in. Én je krijgt een driejarig MyWheels-abonnement cadeau. Niet verkeerd, toch?
18 woningen met eigen karakter
Stoer en statig, lekker ruim en passend bij nu; zo kun je de 18 nieuwbouwwoningen van Satijnhof het beste omschrijven. Elke woning is voorzien van zonnepanelen. Je hebt de keuze uit drie woningtypen die allemaal net even anders zijn. Wordt het een ruime gezinswoning met vier slaapkamers of kies je voor wonen en slapen op de begane grond?
De locatie ademt het oude textielverleden van Enschede. Je herkent de plek al van verre, door de oude, hoge schoorsteen naast het Janninkcomplex. Architect Joost van Rooijen: “De Satijnhof-woningen krijgen een ambachtelijke uitstraling die past bij het industriële verleden van deze plek. Alle woningen zijn duidelijk familie van elkaar. Door bijzonder metselwerk en de toevoeging van bijvoorbeeld een dakterras of een extra verdieping krijgt elke woning toch zijn eigen karakter.”
De extra grote woning met volop leefruimte (woningtype C) | Impressie: Hegeman-Trebbe V.O.F.
Relaxed wonen in het groen
De woningen liggen rondom een groene binnentuin. Hier parkeer je je auto en is er ruimte om je buren te ontmoeten of je even heerlijk terug te trekken. In de volgende fases komen er meer van dit soort woningen met groene binnentuinen. Zo wordt het een besloten buurtje met veel groen en plekken om te spelen, te ontmoeten en te relaxen. Erg fijn!
De natuur komt letterlijk tot aan je voor- en achterdeur. Er zijn veel bomen, gras en heesters, en de wadi’s vangen overtollig regenwater op. Ook vogels, vlinders, bijen en vleermuizen krijgen alle ruimte. Het idee is simpel: Satijnhof wordt een thuis voor mens, dier en natuur. Daarom is de auto te gast en staan wandelen en fietsen centraal. Wel zo rustig.
Alles in de buurt
Het Janninkkwartier ligt op slechts vijf minuutjes fietsen van de bruisende Enschedese binnenstad. Je vindt de nieuwe, groene en duurzame wijk tussen de Cromhoffsbleekweg en de Zuiderval. Er komen 150 woningen, waarvan meer dan de helft al is gerealiseerd. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen vind je op loopafstand.
Shoppen, borrelen en dineren, een film pakken of naar het theater, concerten en meer; Enschede heeft het allemaal. Ook wandel of fiets je zo de natuur in. Enschede is niet voor niets met afstand ‘het mooiste landgoed’ van Nederland!
Stoere en statige woningen in Satijnhof | Impressie: Hegeman-Trebbe V.O.F.
Wordt dit jouw nieuwe droomplek?
Kijk op Woneninsatijnhof.nl, bekijk de verkoopbrochure op de webiste of bel of mail de makelaar Nieuw Wonen Twente voor meer info: info@nieuwwonentwente.nl of 085 – 273 23 77. De ontwikkelingen van het project volg je via Instagram of Facebook.
Satijnhof wordt een geweldige plek om thuis te komen. Aan de rijke geschiedenis van de locatie wordt een nieuw hoofdstuk toegevoegd, waarin jij de hoofdrol kan gaan spelen. Dus wil je in aanmerking komen voor zo’n prachtige nieuwbouwwoning? Wacht dan niet te lang en schrijf je in! zie: https://indebuurt.nl/enschede/wonen/nie ... ium=teaser
Re: Zuiderval (gehele project)
"elke koper ontvangt een tuincheque van 2.400 euro. Zo richt je je tuin met hulp van een ontwerper helemaal naar wens in. Én je krijgt een driejarig MyWheels-abonnement cadeau. Niet verkeerd, toch?"
Dat betaal je op een andere manier wel terug. Mensen geloven nog steeds in "gratis".
Dat betaal je op een andere manier wel terug. Mensen geloven nog steeds in "gratis".
Re: Zuiderval (gehele project)
Lichtbombardement teistert Enschedese buurt al een jaar, zo lost de bouwer het op
De tien verdiepingen helverlichte hoge flat zet de buurt in lichterlaaie. © Reinier van Willigen
Weet je het nog? De nieuwe flat in Enschede die als een toorts boven de buurt uittorent, waardoor de omwonenden ’s nachts de grassprietjes konden tellen. Een jaar later is er nog niets veranderd. Hoewel: er is zicht op een oplossing.
Corine Engelbarts 28-11-24, 17:30 Laatste update: 17:39
Hoe kort de dagen ook zijn, de huizen aan de Delistraat en Wooldriksweg baden nog steeds in het licht. Of het nu vijf uur, tien uur of middernacht is. De oorzaak is de vorig jaar opgeleverde flat aan de Wooldriksweg. In het trappenhuis van tien verdiepingen brandt dag en nacht licht en hetzelfde geldt voor de verlichting naast de voordeuren op de galerijen. Lichtdichte gordijnen en rolluiken hielpen de buurt niet, ze trokken in februari aan de bel bij de gemeente: het lichtbombardement moet stoppen.
Simpel en effectief
Inmiddels hebben de buurt en bouwbedrijf Droste onder leiding van de gemeente afspraken gemaakt. De bouwer neemt maatregelen die even simpel zijn als effectief, ook al laat het resultaat door tegenslagen nog even op zich wachten. De buurt is blij.
Het licht in het glazen trappenhuis gaat uit. Het brandt nu 24 uur per dag, maar er komt een bewegingsmelder zodat het licht aanspringt als iemand de trap pakt. Per verdieping, zodat bewoners die ‘s nachts thuiskomen en de trap nemen, niet alsnog de hele buurt in het licht zetten, licht bouwer Maarten Droste toe.
Knipperlicht?
„We hebben het erover gehad of het trappenhuis dan ’s nachts niet een soort knipperlicht wordt, maar dat verwachten we niet. Er zijn liften, wie neemt dan de trap?”, zegt buurtbewoner Henk Frich namens zijn buren.
Van ‘altijd licht aan’ naar ‘in principe licht uit’ is een simpele maatregel die volgens Droste enkele weken geleden al uitgevoerd had moeten zijn. Hij heeft Frich laten weten uit te zoeken waarom het toch op zich laat wachten.
Levering vertraagd
De verlichting naast de ruim zestig voordeuren wordt vervangen door buitenlampen die naar beneden schijnen en zo niet de buurt verblinden. Dat gaat even duren. „De levering van de armaturen is vertraagd”, legt Maarten Droste uit. Henk Frich heeft van hem begrepen dat de beoogde armaturen niet geschikt zijn en dat er nu wordt gezocht naar alternatieven.
Droste: „Ik heb het beloofd. We hadden het willen regelen voordat de klok werd verzet, dat is niet gelukt.” Wat de reden ook is, de oorspronkelijke buitenlampen hangen er nog. Droste wil een proef doen met het afdekken van de bovenkant.
Lichtonderzoek niet vereist
Goede oplossingen voor de buurt, minder gunstig voor de bouwer: die draait op voor de extra kosten. „Terwijl we in de basis niks fout hebben gedaan”, meent Maarten Droste. Want bij een vergunningsaanvraag worden geen eisen gesteld aan de verlichting en is lichtvervuiling geen thema. Zowel Droste als Frich heeft in het gesprek met de gemeente benadrukt daar in de toekomst meer aandacht voor te hebben.
Als er bij de bouw van het complex aan de Wooldriksweg een lichtonderzoek was uitgevoerd, had dit de buurt veel slapeloze nachten bespaard en Droste niet op extra kosten gejaagd. Het is voor Droste de eerste keer in de ruim vijftig jaar dat het bedrijf bestaat, dat hij met lichtoverlast geconfronteerd wordt. En het hoeft misschien niet, maar hij gaat er in de toekomst wel rekening mee houden.
Vooruitkijken
Hoewel er voor de buurt tot nu toe nog niks is veranderd, willen ze graag vooruitkijken. „Wat gebeurd is, is gebeurd. We willen nu graag alle neuzen naar voren.” Dat wil niet zeggen dat ze achteroverleunen, dat doen Frich en zijn buren pas als het licht ook echt is gedoofd. „We vragen geen gekke dingen.” bron https://www.tubantia.nl/enschede/lichtb ... ~a9e2b6e9/
Weet je het nog? De nieuwe flat in Enschede die als een toorts boven de buurt uittorent, waardoor de omwonenden ’s nachts de grassprietjes konden tellen. Een jaar later is er nog niets veranderd. Hoewel: er is zicht op een oplossing.
Corine Engelbarts 28-11-24, 17:30 Laatste update: 17:39
Hoe kort de dagen ook zijn, de huizen aan de Delistraat en Wooldriksweg baden nog steeds in het licht. Of het nu vijf uur, tien uur of middernacht is. De oorzaak is de vorig jaar opgeleverde flat aan de Wooldriksweg. In het trappenhuis van tien verdiepingen brandt dag en nacht licht en hetzelfde geldt voor de verlichting naast de voordeuren op de galerijen. Lichtdichte gordijnen en rolluiken hielpen de buurt niet, ze trokken in februari aan de bel bij de gemeente: het lichtbombardement moet stoppen.
Simpel en effectief
Inmiddels hebben de buurt en bouwbedrijf Droste onder leiding van de gemeente afspraken gemaakt. De bouwer neemt maatregelen die even simpel zijn als effectief, ook al laat het resultaat door tegenslagen nog even op zich wachten. De buurt is blij.
Het licht in het glazen trappenhuis gaat uit. Het brandt nu 24 uur per dag, maar er komt een bewegingsmelder zodat het licht aanspringt als iemand de trap pakt. Per verdieping, zodat bewoners die ‘s nachts thuiskomen en de trap nemen, niet alsnog de hele buurt in het licht zetten, licht bouwer Maarten Droste toe.
Knipperlicht?
„We hebben het erover gehad of het trappenhuis dan ’s nachts niet een soort knipperlicht wordt, maar dat verwachten we niet. Er zijn liften, wie neemt dan de trap?”, zegt buurtbewoner Henk Frich namens zijn buren.
Van ‘altijd licht aan’ naar ‘in principe licht uit’ is een simpele maatregel die volgens Droste enkele weken geleden al uitgevoerd had moeten zijn. Hij heeft Frich laten weten uit te zoeken waarom het toch op zich laat wachten.
Levering vertraagd
De verlichting naast de ruim zestig voordeuren wordt vervangen door buitenlampen die naar beneden schijnen en zo niet de buurt verblinden. Dat gaat even duren. „De levering van de armaturen is vertraagd”, legt Maarten Droste uit. Henk Frich heeft van hem begrepen dat de beoogde armaturen niet geschikt zijn en dat er nu wordt gezocht naar alternatieven.
Droste: „Ik heb het beloofd. We hadden het willen regelen voordat de klok werd verzet, dat is niet gelukt.” Wat de reden ook is, de oorspronkelijke buitenlampen hangen er nog. Droste wil een proef doen met het afdekken van de bovenkant.
Lichtonderzoek niet vereist
Goede oplossingen voor de buurt, minder gunstig voor de bouwer: die draait op voor de extra kosten. „Terwijl we in de basis niks fout hebben gedaan”, meent Maarten Droste. Want bij een vergunningsaanvraag worden geen eisen gesteld aan de verlichting en is lichtvervuiling geen thema. Zowel Droste als Frich heeft in het gesprek met de gemeente benadrukt daar in de toekomst meer aandacht voor te hebben.
Als er bij de bouw van het complex aan de Wooldriksweg een lichtonderzoek was uitgevoerd, had dit de buurt veel slapeloze nachten bespaard en Droste niet op extra kosten gejaagd. Het is voor Droste de eerste keer in de ruim vijftig jaar dat het bedrijf bestaat, dat hij met lichtoverlast geconfronteerd wordt. En het hoeft misschien niet, maar hij gaat er in de toekomst wel rekening mee houden.
Vooruitkijken
Hoewel er voor de buurt tot nu toe nog niks is veranderd, willen ze graag vooruitkijken. „Wat gebeurd is, is gebeurd. We willen nu graag alle neuzen naar voren.” Dat wil niet zeggen dat ze achteroverleunen, dat doen Frich en zijn buren pas als het licht ook echt is gedoofd. „We vragen geen gekke dingen.” bron https://www.tubantia.nl/enschede/lichtb ... ~a9e2b6e9/
Re: Zuiderval (gehele project)
Dat had men vooraf toch ook kunnen bedenken, wij wonen nu al sinds februari in een appartement en daar zit ook verlichting in de openbare ruimtes die aangestuurd worden door bewegingsmelders. Heel simpel eigenlijk.
Wat sas as dós was kaans.