Braakliggend terrein in hartje Enschede
krijgt na bijna 20 jaar eindelijk invulling: 120
woningen
VR 26 NOVEMBER 2021
DOOR WILCO LOUWES
De jonge generatie Enschedeërs weet eigenlijk niet beter dan dat er
tussen de Ledeboerstraat en de Spelbergsweg, in het centrum van de
stad, een braakliggend terrein ligt. Maar het zogeheten Ledeboer-terrein
krijgt nu eindelijk invulling. Ons Huis en Dura Vermeer gaan er samen 120
woningen bouwen, waarvan bijna de helft in de sociale huursector. Het
plan krijgt de naam TEX-Buitengewoon.
Op het nu nog braakliggende Ledeboer-terrein in het centrum bouwen Dura Vermeer en Ons Huis 120 woningen.
© Dura Vermeer
De voormalige panden, een houthandel en een kinderopvang, zijn al bijna
twintig jaar geleden gesloopt. Woningcorporatie Ons Huis kocht de grond
om er woningen te kunnen ontwikkelen, maar tot nu toe werd het terrein
slechts gebruikt als een tijdelijke parkeerplaats. Plannen waren er door de
jaren heen wel, zoals de bouw van twee woontorens van 80 meter hoog.
Maar dat idee sneuvelde omdat de radarinstallatie op Twente Airport een
landelijke functie heeft en hoge gebouwen die radar kunnen storen.
Voor ieder wat wils
De afgelopen jaren was woningcorporatie Ons Huis vooral in gesprek met
ontwikkelaar Dura Vermeer over de invulling van het terrein. Het laatste
jaar ging alles in een stroomversnelling. Het leidde tot een plan voor maar
liefst 120 nieuwe woningen. "Een inclusief plan", aldus directeur
vastgoedontwikkeling Marieke Mentink van Dura Vermeer. "Er is gedacht
aan alle verschillende inkomenscategorieën en bouwvormen.
Appartementen, huurwoningen en koopwoningen."
Lees verder onder de afbeelding
Ons Huis en Dura Vermeer bouwen op het braakliggende terrein onder de rook van de Alphatoren 120
woningen. © Google Earth
In het derde kwartaal van 2022 begint de ontwikkeling van het
bouwproject. Aan de Ledeboerstraat verrijst dan een complex, verdeeld
over twee gebouwen, met 60 koopappartementen en 38 appartementen
in de sociale huursector. Het hoogste gebouw van het complex heeft een
hoogte van zo'n 30 meter.
Ook worden er aan de Ledeboerstraat veertien beneden-bovenwoningen
in de sociale huursector gebouwd. "Het Ledeboer wordt een aantrekkelijk
woongebied met aardgasloze en energieneutrale woningen voor
verschillende doelgroepen, maar met name 1- en 2-
persoonshuishoudens", aldus directeur Yolanda Winkelhorst van Ons Huis.
Houten woningen en binnentuin
Aan de Spelbergsweg - tussen de Renatakerk en de Stadsbank OostNederland - bouwt Dura Vermeer ten slotte acht koopwoningen die bijna
volledig van hout zijn gemaakt. Het gaat om een methode die nog niet zo
vaak wordt toegepast.
Bijzonder in het plan is de stadstuin die in het gebied tussen de
Spelbergsweg en de Ledeboerstraat wordt ontwikkeld. Daar worden tevens
de parkeerplaatsen gerealiseerd. "De bedoeling is dat de stadstuin ook een
ontmoetingsplek wordt", aldus Marieke Mentink. Die ontmoeting is
belangrijk, zegt ze. "We denken dat de woningen zijn gemaakt voor 4 tot 5
verschillende generaties."
De oplevering van het gehele bouwplan is naar verwachting in het tweede
kwartaal van 2024.
bron:
https://www.onshuis.com/bestanden/Algem ... 261121.pdf
- Een impressie van het bouwplan aan de Ledeboerstraat, kijkend vanuit de Kuipersdijk richting Alphatoren.jpg (74.55 KiB) 4168 keer bekeken
interessant