Ledeboerterrein

[Twekkelerveld]

Ook hier even langs geweest, maar er gebeurd nog niet echt wat.

[Acidor]

Wat een briljante poëzie

[Twekkelerveld]

Nou, briljant wil ik het nog net niet noemen.

[Hendrik]

Deze panden zijn afgebroken zag ik vanmiddag.

[Twekkelerveld]

Dan kunnen ze na de bouwvak mooi beginnen met bouwen.

[Koos]

Januari 2022 gaan ze starten; oplevering 2024.

[Twekkelerveld]

Er komt zo langzamerhand wel wat op gang in Enschede.

[Veteraan]

Tegen die tijd wordt "verandwoordelijkheid" weer gewoon verantwoordelijkheid.

[Koos]

Uit het jaarverslag van Ons Huis:

Het blijkt dat er nog geen akkoord is. Ook lees ik iets over Bijzonder Beheer en dat Ons Huis het zwaar heeft. De renovatie van Boswinkel gaat €50 miljoen kosten. Alles bij elkaar heb ik zo mijn twijfels of dit doorgaat. Het is een vrij prijzig project en ik denk dat Ons Huis op andere locaties meer kan bereiken met minder geld.

Het plan Ledeboer betreft nieuwbouw van ongeveer 50 wooneenheden in de binnenstad. In 2017 is besloten om ongeveer de helft van de ontwikkeling aan een ontwikkelaar te laten. De voorbereiding is in 2018 opnieuw opgestart. Het concept om hier een groene “stadstuin” te creëren in de binnenstad is met name om de parkeerverordening bijgesteld. Er ligt nu een plan dat voldoet aan de stedenbouwkundige eisen, parkeerverordening maar ook een groen karakter heeft. Doel is om in 2021 te starten met de verdere grondexploitatie en in 2022 te starten met de bouw zodat de woningen in 2023 in exploitatie kunnen worden genomen. De geraamde investering bedraagt ongeveer € 12,5 miljoen. Als compensatie voor deze kosten is € 300.000 aan vermindering verhuurderheffing aangevraagd. Medio 2021 besluiten we op basis van de herijkte vastgoedstrategie of we het project uitvoeren.

[Twekkelerveld]

O,jee. Dat wordt weer een jarenlang braakliggend terrein.

[Koos]

Toch weer wat activiteit:

STADSDEEL CENTRUM
Bestemmingsplan “Ledeboerterrein”
Het college van burgemeester en wethouders is voornemens om voor het braakliggende gebied gelegen tussen de Ledeboerstraat en Spelbergsweg, het bestemmingsplan “Lede-boerterrein” in voorbereiding te nemen. Dit bestemmingsplan moet het mogelijk maken dat hier appartementen en een beperkt aantal grondgebonden woningen kunnen worden gerealiseerd.

Deze bekendmaking heeft uitsluitend een informatief karakter. Omtrent dit voornemen liggen er geen stukken ter inzage. Over het voornemen kan niet worden gecorrespon-deerd. Zodra de herziening van het bestemmings-
plan in ontwerp gereed is, zal er gelegenheid worden geboden om hieromtrent een ziens-wijze naar voren te brengen.

[enschedeinansichten]

De te bouwen woningen op Ledeboer - door de initiatiefnemers ook wel TEX Buitengewoon genoemd - zijn het resultaat van jarenlange inspanningen van woningcorporatie Ons Huis, bouwbedrijf Dura Vermeer en de gemeente Enschede. Ledeboer moet uitgroeien tot een kwalitatief hoogwaardige woonbuurt met gemeenschappelijke ruimten voor activiteiten van bewoners, melden de drie partijen.

Huur en koop
Het project voorziet in de komst van 52 sociale huurwoningen (38 appartementen en 14 beneden- en woningen), 60 koopappartementen en acht koopwoningen. De bouw begint in de tweede helft van volgend jaar, waarna medio 2024 alle woningen gelijktijdig worden opgeleverd. De uitgifte van de huur- en koopwoningen begint medio komend jaar. Volgens Ons Huis zijn zijn de duurzame en en deels houten woningen geschikt voor verschillende doelgroepen en leeftijden, maar wordt vooral gemikt op één- en twee persoonshuishoudens.

De stad krijgt er een gevarieerd en aantrekke­lijk aanbod aan woningen bij

Jeroen Diepemaat, wethouder
„De stad krijgt er met Ledeboer een gevarieerd en aantrekkelijk aanbod aan woningen bij”, vindt wethouder Jeroen Diepemaat. „Het is het eerste project binnen de omgeving van de Boulevard waarvoor de schop snel de grond in gaat.” Het bestemmingsplan dat de bouw van de Ledeboerwoningen mogelijk moet maken gaat op 3 december de inspraakprocedure in.

[TA]

RECTIFICATIE. De data die in het artikel worden genoemd zijn onjuist. De start van de bouw van het project staat gepland voor januari 2022. De oplevering van de woningen is dan volgens planning in 2024. Op dat moment worden de woningen verhuurd (Ons Huis) en verkocht (Dura Vermeer).

[Koos]

Het zou mooi zijn als er inderdaad in januari 2022 al gebouwd wordt. In dit artikel staat 3e kwartiel 2022?!

https://www.onshuis.com/over-ons-huis/n ... n-tex.aspx

Ongeveer 120 woningen op Ledeboer – groene stadstuin TEX
29 november 2021

Ons Huis en Dura Vermeer Bouw Hengelo ontwikkelen en bouwen samen ongeveer 120 woningen op Ledeboer, naast het stadscentrum, tussen de Ledeboerstraat en de Spelbergweg. Samen met de gemeente Enschede en Dura Vermeer Bouw Hengelo maakt Ons Huis van de locatie een stadstuin. De start van de bouw staat gepland in 2022.

De groene stadstuin TEX

Ledeboer wordt een nieuwe kwalitatief hoogwaardige woonbuurt die plaats biedt aan circa 52 sociale huurwoningen (38 appartementen en 14 beneden- en bovenwoningen), 60 koopappartementen en 8 koopwoningen. Van ontwerp en uitstraling tot aan veiligheid en natuur, overal is aan gedacht in dit nieuwe plan, wat straks verder gaat onder de naam TEX – Buitengewoon. Ledeboer wordt een stadspark, gericht op een duurzame en groene toekomst, waarbij echt samen leven centraal staat. Het concept en de omgeving stimuleren diversiteit en ontmoeten door bijvoorbeeld een centrale binnentuin en verschillende type woningen. Er komen bijzondere bomen, bijzondere entrees en het wordt hernieuwd samenleven, noaberschap. Door Ledeboer wordt een substantieel en gevarieerd woningaanbod toegevoegd in het centrum. Het is daarnaast het eerste project in de Boulevardzone waar de schop volgend jaar de grond in gaat.

Yolanda Winkelhorst, directeurbestuurder van Ons Huis, is blij met dit nieuwe stukje Groene Stad: “Het Ledeboer wordt een aantrekkelijk woongebied met aardgasloze en bijna energieneutrale woningen voor verschillende doelgroepen, maar met name 1- en 2- persoonshuishoudens. Door de goede samenwerking met de Gemeente Enschede en Dura Vermeer gaat dit project nu voortvarend van start.”

De bestemmingsplanprocedure

Voor deze ontwikkeling is een bestemmingsplanwijziging nodig. Door de exploitatieovereenkomst met de ontwikkelende partners kan de gemeente het bestemmingsplan op 3 december ter visie leggen. Ledeboer is een van de deelprojecten waarvoor de gemeente subsidie heeft gekregen uit Woningbouwimpuls. Dit woonconcept is natuur inclusief, klimaat adaptief en circulair.

De planning

De start van de bouw staat gepland voor het derde kwartaal van 2022 en de exploitatie van alle woningen vanaf het tweede kwartaal van 2024. De samenwerkende partners kiezen bij dit project voor gelijktijdige oplevering. De bouw van de toren met koopappartementen is maatgevend in de uitvoeringsplanning.

[Twekkelerveld]

Hier staan nog mooie plaatjes bij. Ik vind alleen dat er wel een verdieping op 5 bij mag.

https://indebuurt.nl/enschede/wonen/ens ... ek~147264/

[MarcBrugge]

Hier staan nog mooie plaatjes bij. Ik vind alleen dat er wel een verdieping op 5 bij mag.

https://indebuurt.nl/enschede/wonen/ens ... ek~147264/

Eens! meer verdiepingen = meer appartementen = minder woningnood

[TA]

Het zal wel net zo hoog worden als dat appartementencomplex op de hoek van de Kuipersdijk-Mooienhof. Die is ook 8 verdiepingen volgens mij.
Ten opzichte van het vorige plan is dit natuurlijk echt huilen met de pet op.









Dat was echt 3 keer hoogwaardiger, spannender en meer inspelend op woningnood (250 woningen versus nu 120 woningen). Wat jammer

[Koos]

Als men er geld aan zou kunnen verdienen, was dat plan echt wel uitgevoerd lijkt me.

Maar blijkbaar ben ik niet de enige die wat vraagtekens plaatst over "woningnood in Enschede". Ik las dat 85% van de studenten Enschede verlaat. Er zijn de laatste jaren 2500 bachelorstudenten bijgekomen, dan lijkt er meer een jongerenhuisvestings-probleem te zijn in Enschede.

[Twekkelerveld]

Probeer maar eens een sociale huurwoning, of koopwoning te vinden. Helemaal als alleenstaande. Woningnood is er wel zeker.

[Hendrik]

Geen woningnood? kom nou! mijn zoon heeft gereageerd op een flatwoning Wesselerbrink 500 reacties. Op een ééngezinswoning 1000 reacties. Het is ronduit schrijnend. En maar peperdure woningen bouwen die alleen de elite en de expats kan betalen.