Zuidmolen

[Rene]

Vincent, volgens mij moet jij eens op YouTube zoeken naar 'primark', het is zo'n over-gehypte winkelketen (net als Zara en H&M) die inderdaad op een weiland in Glane nog genoeg klanten zou trekken.
En kleding kopen via internet gebeurt vooral op het gebied van schoenen, petjes, andere accessoires en nep-merkkleding. Kleding is toch echt iets wat je aan moet passen, internet zal daar geen al te grote invloed op hebben. Ik ben positief, dit kan echt een enorme opsteker zijn voor de Zuidmolen!

Ik reageer ook even, naast Vincent. Zuidmolen heeft een flinke verbouwing nodig. Licht, hoge ramen en ruimtelijke indeling. Niet dat hokkerige van de jaren 80.
En dat mist Zuidmolen. Nog even over Primark. Ze zitten b.v. niet in Amsterdam maar in Hoofddorp. Zegt genoeg over de winkelstrategie.

Ik denk gewoon dat de Zuidmolen op een verkeerde plek zit. De looproute is verschoven richting nieuwe markt en stukje stadshuis en heurne.
Je kan verbouwen wat je wil maar of dat een succes is? Er zijn wel meerdere factoren die tot een succes leidt of juist niet. Zie bijvoorbeeld de Xenox als negatief voorbeeld en de Action als een positief resultaat.

Daarin heb je geen ongelijk, vergelijk het maar met de Irene Promenade, nog een weeskindje.
Echter zuidmolen is nog nooit een succes geweest sinds de bouw.

[Vincent1971]

Irene promenade wel dan? Probeer maar eens bij de Irene promenade te komen met de auto of nog erger als het sneeuwachtig weer is ga eens zonder uit de glijden die promenade door.

[rr1991]

Irene promenade wel dan? Probeer maar eens bij de Irene promenade te komen met de auto of nog erger als het sneeuwachtig weer is ga eens zonder uit de glijden die promenade door.

De Irene promenade is prima te bereiken als je vanuit het noorden (en noord-oosten) komt, als je van een andere richting komt is het ook een totaal onlogische keuze om daar te parkeren. Als je vanuit lonneker komt heb je te maken met slechts 4 stoplichten. Het is alleen een totaal onopvallende parkeergarage in een zeer onaantrekkelijk winkelcentrum.

Het opknappen ervan zal nog wel een flinke tijd op zich laten wachten, net zoals de opwaardering van de gehele oostenlijke spoorzone (polaroid, lipperkerkstr.)


Sent from my Milestone using Tapatalk

[Vincent1971]

Irene promenade wel dan? Probeer maar eens bij de Irene promenade te komen met de auto of nog erger als het sneeuwachtig weer is ga eens zonder uit de glijden die promenade door.

De Irene promenade is prima te bereiken als je vanuit het noorden (en noord-oosten) komt, als je van een andere richting komt is het ook een totaal onlogische keuze om daar te parkeren. Als je vanuit lonneker komt heb je te maken met slechts 4 stoplichten. Het is alleen een totaal onopvallende parkeergarage in een zeer onaantrekkelijk winkelcentrum.

Het opknappen ervan zal nog wel een flinke tijd op zich laten wachten, net zoals de opwaardering van de gehele oostenlijke spoorzone (polaroid, lipperkerkstr.)


Sent from my Milestone using Tapatalk

Euhm vertel mij eens waar wil je de auto kwijt dan als je op de zaterdag bijvoorbeeld bij de Irene promenade wilt zijn?

[Highlander]

Een outletstore met cheap fashion waar we in Enschede al genoeg van hebben. Verbreding is er al genoeg, nu nog de hoogte in met de kwaliteit. Neem een voorbeeld aan Deventer, veel speciaalzaken, hoge kwaliteit en in iedere winkel een ander origineel aanbod.

Primark is geen outletstore. Het lijkt op H&M, maar dan iets edgier, en goedkoper, m.a.w. gericht op een jonger en trendier publiek. Ik kan je als vrouw garanderen dat er genoeg meisjes zijn die nog nooit in Enschede zijn geweest maar die voor de Primark graag dat eind met de trein deze kant op zouden komen.

Ik zou niet weten waarom Enschede meer op Deventer of op welke andere stad dan ook zou moeten lijken overigens. Enschede is Enschede, lekker trouw aan zichzelf blijven. Voor de jongere winkeldoelgroep met minder te besteden heeft Enschede veel meer te bieden dan Deventer. Jij kunt zelf speciaalzaken en antiek leuk vinden, maar er is een grote groep die een dag winkelen toch anders invult.

Dan gaan ze maar in het weiland bij Glane zitten waar dit soort winkels thuishoren. Net als Sligro, Makro, Bouwmaat etc..allemaal op een industrieterrein. Wat betreft klandizie heeft Enschede voldoende van deze winkels en voldoende klanten. Als stad hebben we niets aan mensen die maar voor €20,- kleding kopen en een braadworst. Beter 100 mensen die voor €500,- besteden per keer.

Ik ben ervan overtuigd dat een Primark (net als een Zara) nieuw publiek naar de stad zou trekken. Dat kan alleen maar goed nieuws zijn voor de hele binnenstad. Voor die 100 mensen met meer dan 500 Euro te besteden zijn er overigens ook zat winkels in Enschede. Voor een stad met de omvang van Enschede is het en/en, niet en/of. Goedkope winkels sluiten dure winkels niet uit.

Vind je andere zijde uitnodigend dan als entree? En over introvert, Hofpassage

en Haverstraat hebben ook niet die allure maar draaien, enkele uitzonderingen daargelaten, toch ook als een tierelier?

Wanneer is de laatste keer dat je in de binnenstad bent geweest? De Haverstraat die potentieel juist enorm veel allure heeft met prachtige gevels (kijk maar eens naar boven) is zieltogend. En dat is heel erg jammer maar dat is een ander onderwerp.
De Zuidmolen zou er een stuk aantrekkelijker op worden als zowel de winkels als het winkelcentrum zelf meer uitgangen naar buiten zouden hebben, naar mijn mening.

[Rene]

Alles heel begrijpelijk Highlander maar het huidige aanbod vind je nog niet genoeg?
Ik kan me voorstellen dat je in je sas zou zijn als een dergelijk nieuwe winkel een van zijn eerste winkels in Enschede
zou openen maar om gelijk alles wat nieuw is ook direct beter te gaan noemen.
Daarnaast, je beseft je dat door de komst van meer en meer grote winkelketens
de huur voor de lokale ondernemer onbetaalbaar wordt in het centrum?

[rr1991]

Daarnaast, je beseft je dat door de komst van meer en meer grote winkelketens
de huur voor de lokale ondernemer onbetaalbaar wordt in het centrum?

Onzin, de grote ketens jagen inderdaad de prijzen op in bepaalde gebieden in het centrum (van Heekplein, klanderij), prima want daar zijn nou eenmaal ook grote omzetten te behalen. Maar de komst van deze ketens zal toch geen invloed hebben op de huurprijzen van panden met een kleiner vloeroppervlak, niet gelegen aan het van Heekplein/klanderij? Het één sluit het ander niet uit. Ik vind dat, ondanks de komst van grote ketens zoals we die overal zien in de grotere steden in Nederland, het aanbod van originele kleding in Enschede de laatste jaren niet is gedaald, eerder gestegen.

Ik heb geen 500 euro te besteden, bijna niemand in Enschede heeft zo een bedrag over voor een gemiddelde 'shopdag'. De mensen in de regio die dat wel hebben kunnen terecht op het van Loenshof. De grote ketens zullen de kleinere ondernemers niet blijvend negatief beïnvloeden, ik zal nooit mn hele kledingkast bij elkaar sprokkelen in H&M en dergelijke, en met mij veel meer mensen niet. Daardoor zullen de kleinere winkeltjes echt niet verdwijnen.

Laat maar komen die keten. Als de markt ernaar is, waarom niet? Als dat ook nog eens extra mensen naar Enschede en de Zuidmolen lokt is dat heel mooi meegenomen, zien zij ook hoe leuk Enschede is

[Rene]

Onzin, de grote ketens jagen inderdaad de prijzen op in bepaalde gebieden in het centrum (van Heekplein, klanderij), prima want daar zijn nou eenmaal ook grote omzetten te behalen.

Om grote omzetten te behalen is een consument nodig die ook flink de portemonnee trekt. Doet hij dat niet wordt de huur en concurrentie naar verhouding hoger en vertrekt de winkel of gaat zelfs failliet. (BCC, Siebel etc)

Maar de komst van deze ketens zal toch geen invloed hebben op de huurprijzen van panden met een kleiner vloeroppervlak, niet gelegen aan het van Heekplein/klanderij?

Sinds wanneer worden omgevingsfactoren niet meer meegeteld in de totaalprijs?

Het één sluit het ander niet uit. Ik vind dat, ondanks de komst van grote ketens zoals we die overal zien in de grotere steden in Nederland, het aanbod van originele kleding in Enschede de laatste jaren niet is gedaald, eerder gestegen.

Geef eens wat voorbeelden

Ik heb geen 500 euro te besteden, bijna niemand in Enschede heeft zo een bedrag over voor een gemiddelde 'shopdag'.

Dat geeft dan ook precies de status van deze stad aan. Enschede is niet voor niets al een keer en bijna een tweede keer artikel 12 gemeente geweest.
Is het je nog nooit opgevallen dat er de laatste jaren wel erg veel stadsvilla's rond het centrum worden gebouwd waar eerst sociale woningen stonden?
Zou het misschien kunnen zijn dat de gemeente de komst van de beterverdienende burger naar Enschede erg stimuleert? En wat heb je daarvoor nodig? Faciliteiten die passen bij iemand met een dergelijke portemonnee.

De mensen in de regio die dat wel hebben kunnen terecht op het van Loenshof. De grote ketens zullen de kleinere ondernemers niet blijvend negatief beïnvloeden, ik zal nooit mn hele kledingkast bij elkaar sprokkelen in H&M en dergelijke, en met mij veel meer mensen niet. Daardoor zullen de kleinere winkeltjes echt niet verdwijnen.

Kleinere winkels met gangbare kwaliteitskleding van locale ondernemers zijn er niet eens in het centrum. We hebben een Koelink (juwelier), Paping (leder), Alink (huishoudelijk), Jagers (gebak), Kikado (houten speelgoed) en nog enkele andere, maar geen kleding meer. De rest van de nieuwe kleine ondernemers verkopen slechts goedkope Chinese decoratieve frutsels en nepartikelen. En dat het niet goed gaat met de kleinere ondernemers in het centrum hebben we b.v. kunnen zien aan een juwelier (luxe artikelen) als Kwekkeboom. Als bedrijf bestond deze zaak alleen nog maar als naam, de gelijknamige eigenaar had 10 jaar zijn winkel + naam al verkocht aan een investeringsgroep. Zelfs zij zagen er geen brood meer in om zelfs een bedrijf dat reeds decennia lang in Enschede bestond nog langer te laten voortbestaan.

Laat maar komen die keten. Als de markt ernaar is, waarom niet? Als dat ook nog eens extra mensen naar Enschede en de Zuidmolen lokt is dat heel mooi meegenomen, zien zij ook hoe leuk Enschede is

Les 1 marketing: als de vraag er niet is ga je die creëeren.

[rr1991]

Om grote omzetten te behalen is een consument nodig die ook flink de portemonnee trekt. Doet hij dat niet wordt de huur en concurrentie hoger en vertrekt de winkel of gaat zelfs failliet. (BCC, Siebel etc)

Grote omzetten zijn ook te behalen door VEEL consumenten die niet flink de portemonnee trekken, iets waar zo'n beetje alle winkels aan het van Heekplein op draaien. BCC is net zo'n keten als mediamarkt, en tevens niet failliet. De IT's daarentegen wel, maar dat is grote keten vs. grote keten, niks speciaalzaak. Daar hebben we de Hobo en Hemmers voor.

Sinds wanneer worden omgevingsfactoren niet meer meegeteld in de totaalprijs?

Omdat die keten geen enkele meerwaarde zijn voor straten als de haverstraatpassage, waar zich gespecialiseerde winkels bevinden.

Geef eens wat voorbeelden

geef eens poot.. waf waf
ik vind.. is heel subjectief, toelichten heb ik geen zin meer in.

Dat geeft dan ook precies de status van deze stad aan. Enschede is niet voor niets al een keer en bijna een tweede keer artikel 12 gemeente geweest.
Is het je nog nooit opgevallen dat er de laatste jaren wel erg veel stadsvilla's rond het centrum worden gebouwd waar eerst sociale woningen stonden?
Zou het misschien kunnen zijn dat de gemeente de komst van de beterverdienende burger naar Enschede erg stimuleert? En wat heb je daarvoor nodig? Faciliteiten die passen bij iemand met een dergelijke portemonnee.

Dat heeft niks met artikel 12 gemeente te maken, dat heeft met wanbeleid van de gemeente te maken.. Enschede was een arbeidersstad en dat laat zijn sporen na, men heeft hier gemiddeld gewoon wat minder te besteden, maar dat valt niet van het centrum af te lezen en dat vind ik al een hele prestatie. Als de vraag naar faciliteiten er is, ontstaan die vanzelf, dat heet marktwerking. De gemeente heeft dus blijkbaar nog niet genoeg villa's gevuld om hier 't Gooi van Oost-Nederland neer te zetten.

Kleinere winkels met gangbare kwaliteitskleding van locale ondernemers zijn er niet eens in het centrum. We hebben een Koelink (juwelier), Paping (leder), Alink (huishoudelijk), Jagers (gebak), Kikado (houten speelgoed) en nog enkele andere, maar geen kleding meer. De rest van de nieuwe kleine ondernemers verkopen slechts goedkope Chinese decoratieve frutsels en nepartikelen.

Nu vraag ik mij af welke kleding je bedoelt, welke merken doel je op en waar worden deze gemaakt? Op welke winkels doel je dan? Zou je misschien een voorbeeld kunnen geven van een winkel (liefst met website zodat ik kan gluren ) Want ik ben het zeker met je eens dat de kwaliteit van de meeste gangbare kleding niet hoog (lees: slecht) is.

Les 1 marketing: als de vraag er niet is ga je die creëeren.

Die vraag is in dit geval wel erg moeilijk te creëren, of jij moet als een bijenkoning voor nageslacht gaan zorgen. Oh, en voor banen en geld, dan zorgt de gemeente wel voor de villa's.

[Highlander]

Alles heel begrijpelijk Highlander maar het huidige aanbod vind je nog niet genoeg?
Ik kan me voorstellen dat je in je sas zou zijn als een dergelijk nieuwe winkel een van zijn eerste winkels in Enschede
zou openen maar om gelijk alles wat nieuw is ook direct beter te gaan noemen.
Daarnaast, je beseft je dat door de komst van meer en meer grote winkelketens
de huur voor de lokale ondernemer onbetaalbaar wordt in het centrum?

Het zijn de duurste huurlokaties die het snelst wegzijn. Er staat nooit iets leeg in de Klanderij en Kalanderstraat. En die laatste staat in de top 10 van duurste huren, landelijk. De huurprijs voor winkels wordt volgens mij voornamelijk gebaseerd op aantal passanten. Goedkopere huurlokaties worden overigens as we speak massaal gecreeerd aan de Zuiderhagen en Walstraat.

Dit alles is niet uniek voor Enschede. Hoeveel zelfstandige ondernemers vindt je aan de PC Hooftstraat, bijvoorbeeld? Zelfstandige winkels vindt je per definitie in goedkopere achterafstraatjes. Het is de mix van goedkoop en duurder die een stad aantrekkelijk maakt. Wat dat betreft staat Enschede er heel redelijk op hoor, vind ik.

Dat het moeilijk is voor de zelfstandige ondernemer is ook niet uniek voor Enschede. Ik snap je punt niet zo goed, eigenlijk. De Zuidmolen staat al tijden half leeg. Het is een illusie om te denken dat je daar met zelfstandige speciaalzaken publiek naartoe trekt. Je hebt juist voor zo'n introvert winkelcentrum als de Zuidmolen een publiekstrekker met landelijke uitstraling als Primark nodig.

[Highlander]

Zou het misschien kunnen zijn dat de gemeente de komst van de beterverdienende burger naar Enschede erg stimuleert? En wat heb je daarvoor nodig? Faciliteiten die passen bij iemand met een dergelijke portemonnee.

Volgens de TCT, een paar maanden terug, is de Enschedese bevolking weer toegenomen en dat komt vooral door de terugkomers, gepensioneerde Tukkers die hun hele werkzame leven elders hebben gewoond dus, die terug naar hun roots willen. Die geven aan dat vooral de toename in het aanbod van culturele voorzieningen ze doet terugkomen. Het winkelaanbod heeft met die keuze weinig te maken, vermoed ik.

[Rene]

De Zuidmolen staat al tijden half leeg. Het is een illusie om te denken dat je daar met zelfstandige speciaalzaken publiek naartoe trekt. Je hebt juist voor zo'n introvert winkelcentrum als de Zuidmolen een publiekstrekker met landelijke uitstraling als Primark nodig.

Ik zie eigenlijk wel wat in een overdekte markt zoals je die in Zuid-Europa ook tegenkomt, een bazaarachtige constructie. Als je dan toch naar low-budget wilt kies dan iets wat we nog niet hebben,
Da's toch veel levendiger en kleurrijker?

[Vincent1971]

De Zuidmolen staat al tijden half leeg. Het is een illusie om te denken dat je daar met zelfstandige speciaalzaken publiek naartoe trekt. Je hebt juist voor zo'n introvert winkelcentrum als de Zuidmolen een publiekstrekker met landelijke uitstraling als Primark nodig.

Ik zie eigenlijk wel wat in een overdekte markt zoals je die in Zuid-Europa ook tegenkomt, een bazaarachtige constructie. Als je dan toch naar low-budget wilt kies dan iets wat we nog niet hebben,
Da's toch veel levendiger en kleurrijker?

Zo iets hadden ze al eens geprobeerd aan de Marktstraat. Zie dat niet zitten daar. Pand leent zich er niet echt voor in mijn mening. Te weinig glaswerk en hoe moet je op een makkelijke manier je aankopen vervoeren?

[frank n]

rene dat is wel een idee zeg maar net zoiets als covent garden in londen maar dan iets kleinschaliger of is enschede daar te klein voor

[Rene]

Zo iets hadden ze al eens geprobeerd aan de Marktstraat. Zie dat niet zitten daar. Pand leent zich er niet echt voor in mijn mening. Te weinig glaswerk en hoe moet je op een makkelijke manier je aankopen vervoeren?

Waar is dat al eerder geprobeerd in de Marktstraat? Komt mij onbekend voor. Ik ken alleen de biologische markt bij kruispunt de Graaf.
Van waar je moeilijkheden over vervoer. Ik denk toch op dezelfde manier als de andere aankopen in het centrum.
Maak maak een keus, Parkeergarage zit er boven, bushaltes om de hoek en jij bent de laatste nogal fan van de fiets was me opgevallen.
Wat betreft te weinig glaswerk begrijp ik ook niet aangezien de Zuidmolen een flinke raampartij hebben aan de voorzijde.
Het ging mij erg eigenlijk ook om een constante levendigheid en kleur in de stad aan te brengen.

[Rene]

rene dat is wel een idee zeg maar net zoiets als covent garden in londen maar dan iets kleinschaliger of is enschede daar te klein voor

Iets Europeser stijl kan ook, wat jij wilt. Persoonlijk ben ik iets meer voor de Zuid-Europese kleuren, geuren en sfeer. De Zuidmolen als het zonnetje van Enschede zeg maar.

[Vincent1971]

Zo iets hadden ze al eens geprobeerd aan de Marktstraat. Zie dat niet zitten daar. Pand leent zich er niet echt voor in mijn mening. Te weinig glaswerk en hoe moet je op een makkelijke manier je aankopen vervoeren?

Waar is dat al eerder geprobeerd in de Marktstraat? Komt mij onbekend voor. Ik ken alleen de biologische markt bij kruispunt de Graaf.
Van waar je moeilijkheden over vervoer. Ik denk toch op dezelfde manier als de andere aankopen in het centrum.
Maak maak een keus, Parkeergarage zit er boven, bushaltes om de hoek en jij bent de laatste nogal fan van de fiets was me opgevallen.
Wat betreft te weinig glaswerk begrijp ik ook niet aangezien de Zuidmolen een flinke raampartij hebben aan de voorzijde.
Het ging mij erg eigenlijk ook om een constante levendigheid en kleur in de stad aan te brengen.

De winkel waar scheer & foppen in zit/zat had de gemeente (Hengelo) vroeger als (proef)project gesteld voor een soort van bazaar/ tropische markt. De boel verbouwt maar bleek later na veel gedoe niet haalbaar te zijn. Verwacht zelf dat zo iets ook niet echt haalbaar is in de Zuidmolen. Plafond is te laag en de Zuidmolen is in mijn ogen te gesloten. Een bazaar zal in mijn ogen goed werken als het geheel een vrij open uitstraling heeft.

[Rene]

Zo iets hadden ze al eens geprobeerd aan de Marktstraat. Zie dat niet zitten daar. Pand leent zich er niet echt voor in mijn mening. Te weinig glaswerk en hoe moet je op een makkelijke manier je aankopen vervoeren?

Waar is dat al eerder geprobeerd in de Marktstraat? Komt mij onbekend voor. Ik ken alleen de biologische markt bij kruispunt de Graaf.
Van waar je moeilijkheden over vervoer. Ik denk toch op dezelfde manier als de andere aankopen in het centrum.
Maak maak een keus, Parkeergarage zit er boven, bushaltes om de hoek en jij bent de laatste nogal fan van de fiets was me opgevallen.
Wat betreft te weinig glaswerk begrijp ik ook niet aangezien de Zuidmolen een flinke raampartij hebben aan de voorzijde.
Het ging mij erg eigenlijk ook om een constante levendigheid en kleur in de stad aan te brengen.

De winkel waar scheer & foppen in zit/zat had de gemeente (Hengelo) vroeger als (proef)project gesteld voor een soort van bazaar/ tropische markt. De boel verbouwt maar bleek later na veel gedoe niet haalbaar te zijn. Verwacht zelf dat zo iets ook niet echt haalbaar is in de Zuidmolen. Plafond is te laag en de Zuidmolen is in mijn ogen te gesloten. Een bazaar zal in mijn ogen goed werken als het geheel een vrij open uitstraling heeft.

De showroomwanden verwijderen aan de Zuidmolenkant is een optie lijkt me. Hierdoor krijg je direkte lichtinval

[enschede053]

Ik juich alleen maar de komst van deze winkels toe zoals Primark, Zara en ik denk dat enschede ook wel toe is aan een Starbucks maar ook kleinere winkelketens zoals de kookwinkel Dille en Kamille en woon- en kledingwinkel Sissy Boy. Enschede moet toch in 2013 dé winkelstad van Nederland worden?! (stond op een billboard)

[Rene]

ik denk dat enschede ook wel toe is aan een Starbucks

?? DE, La Place, Punto Pasta e.d. zijn nog niet genoeg?