Welkom op het forum van Enschede-Stad / Enschedeinansichten.

Huizenmarkt madness

Nieuwsberichten uit de stad.
Rene
Member
Member
Berichten: 998
Lid geworden op: wo nov 11, 2009 1:02 pm

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Rene » ma jan 25, 2010 5:01 pm

Zo zwart-wit is het natuurlijk niet op dit moment met woningen. Wat er wel aan de hand is dat het kaf van het koren wordt gescheiden. Kortweg houdt dit in dat woningen die weinig hebben te bieden, qua bouwconstructie als matig aangemerkt kunnen worden, zonder enige vorm van gevoel architectuur zijn verbouwd, in de "verkeerde" buurt staan, voormalige sociale huurwoningen etc die in het verleden tijdens de koopgekte veel te duur zijn verkocht op dit moment een flinke ader moeten laten en bijna onverkoopbaar worden. Dan is er nog een middengebied waar kwaliteit en uitstraling min of meer ok zijn en de de laatste groep die wel gewoon goed in elkaar zit, goed is onderhouden en niet tot de overgewaardeerde kippenhokkrotjes behoort. Deze laatste groep wordt nog steeds normaal verkocht en hoeft echt geen 16% vanaf. De kwalitatief goede en aantrekkelijke woningen komen nu bovendrijven. Jammer voor de andere eigenaren echter deze ontwikkeling hadden ze zich natuurlijk in het verleden ook kunnen bedenken.

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10872
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » ma jun 27, 2011 5:26 pm

Enschede verruimt tijdelijk verkoopvoorwaarden nieuwbouwkavels

Tijdelijke maatregelen om stap naar nieuw huis makkelijker te maken


De gemeente Enschede heeft de verkoopvoorwaarden voor nieuwbouwkavels aangepast. Met de maatregelen wil de gemeente het voor mensen, die overwegen een nieuwbouwkavel te kopen, extra aantrekkelijk maken. Zo is een aantal verkoopvoorwaarden voor een nieuwbouwkavel versoepeld en zijn de financiële risico’s daardoor voor de koper beduidend verkleind. Kopers krijgen nu meer tijd om hun huidige woning te verkopen. Het gaat om tijdelijke maatregelen die tot 31 december 2012 gelden en de stap naar een nieuw eigen huis gemakkelijker moeten maken. De kavels worden uitgegeven door Bureau Kaveluitgifte.

De kranten staan er vol van: kredietcrisis, huizen staan langer te koop, dubbele woonlasten. Het zijn elementen waardoor mensen niet snel overgaan tot het nieuw laten bouwen van een eigen huis. “Er zijn veel mensen die eigenlijk wel een nieuwe kavel zouden willen kopen en een huis laten bouwen dat beter aansluit bij hun woonwensen”, aldus wethouder Jeroen Hatenboer. “Veel mensen durven deze stap echter niet te nemen in de huidige markt, omdat ze de risico’s niet overzien. Met deze maatregelen willen we de drempel verlagen en de risico’s voor de koper verminderen.”

Maatregelen
Zo is de totale reserveringstijd op een bouwkavel 3 maanden langer geworden. Mensen die een optie nemen op een bouwkavel, hoeven de eerste maand niets te betalen en kunnen tegen betaling deze reservering drie maanden verlengen. Met de nieuwe maatregel worden daar nu tijdelijk 3 maanden kosteloos aan toegevoegd, waardoor de totale reserveringstijd 7 maanden is geworden. De reserveringskosten hoeven uiteraard niet betaald te worden als de kavel daadwerkelijk gekocht wordt.

Daarnaast heeft iedereen die een woningbouwkavel koopt, recht op uitstel van betaling en levering van de kavel voor een periode van 12 maanden. Normaal gesproken moet de kavelkoper binnen zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst de kavel in eigendom aanvaarden en de koopsom betalen. Dit is nu verruimd naar 12 maanden. Kopers krijgen dus in totaal 19 maanden de tijd om hun huidige woning te verkopen.

Om de risico’s voor de koper nog verder te beperken is er tijdelijk ook de mogelijkheid gekomen om een ontbindende voorwaarde op te nemen in de koopovereenkomst. Als de eigen woning 12 maanden na het tekenen van de koopovereenkomst nog niet verkocht is, kan de koper tegen een vergoeding van €5.000,- (inclusief reserveringsvergoeding) alsnog van de koop afzien.

Daarnaast heeft de gemeente een bijdrage in de bouwbegeleiding beschikbaar gesteld voor een aantal kavels. Wethouder Hatenboer: “Dit hangt wel af van de kavellocatie. Met de maatregelen hopen we de kwaliteit van wonen te kunnen blijven waarborgen en de mobiliteit op de Enschedese woningmarkt te stimuleren.”

Bureau Kaveluitgifte
Bureau Kaveluitgifte van de gemeente Enschede houdt zich bezig met de uitgifte van kavels waarop het droomhuis kan worden gerealiseerd. Het Bureau Kaveluitgifte biedt hierbij veel vrijheid en begeleidt de koper in het proces. Bureau Kaveluitgifte is ook verantwoordelijk voor de Kavelwinkel waar geïnteresseerden van dinsdag t/m vrijdag van 13:00 tot 17:00 uur kunnen binnenlopen voor uitgebreide informatie over het huidige en toekomstige kavelaanbod in Enschede.
Geplaatst: 27 juni 2011.
Bron: http://www.enschede.nl/actueel/pers/02572/
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 5243
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Vincent1971 » ma jun 27, 2011 6:54 pm

Zou zouden eens wat aan de prijs per vierkante meter moeten doen. Dit zijn lapmiddelen waar niet iemand op zit te wachten.
Een goed begin heeft geen einde

Gebruikersavatar
enschedeinansichten
Member
Member
Berichten: 3694
Lid geworden op: do jan 08, 2009 9:24 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door enschedeinansichten » ma jun 27, 2011 11:23 pm

Mensen zouden eens wat moeten sparen. :? :roll:
Schat iedereen op waarde maar laat daarbij wel iedereen in zijn waarde.

Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 5243
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Vincent1971 » di jun 28, 2011 3:42 pm

enschedeinansichten schreef:Mensen zouden eens wat moeten sparen. :? :roll:

Leg dat eens uit, sparen. Als er €400,- per vierkante meter betaald moet worden en je hebt voor een redelijk huis 300 vierkante meter nodig en er komt nog een huis bij, hoe wil je dit bij elkaar sparen?
Een goed begin heeft geen einde

Gebruikersavatar
Perceptor
Member
Member
Berichten: 1475
Lid geworden op: do okt 07, 2004 1:09 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Perceptor » di jun 28, 2011 3:44 pm

En met de huidige huurprijzen valt er ook weinig te sparen voor de mensen die geen koophuis hebben.

Gebruikersavatar
enschedeinansichten
Member
Member
Berichten: 3694
Lid geworden op: do jan 08, 2009 9:24 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door enschedeinansichten » di jun 28, 2011 7:04 pm

Sparen deed je al voor je ging samenwonen / trouwen.
Dan had je een bedragje om de eerste kosten zelf te betalen.
Natuurlijk kun je niet het hele bedrag bij elkaar sparen maar je moet in ieder geval de
inrichting en de extra 10 % zelf kunnen betalen. Dan loop je ook niet zoveel risico als je het moet verkopen.
Dan de eerste jaren een stuk aflossen dan ben je helemaal uit de problemen zowel bij tegenslagen als bij het kopen van een iets duurder huis.
In Twente noemen ze spek op de botten hebben.
Voor een belangrijke zaak als een huis kopen is het helemaal niet gek om een paar jaar zuinig te leven.

Maar ja, welke jongeren willen dat nog.
Schat iedereen op waarde maar laat daarbij wel iedereen in zijn waarde.

Gebruikersavatar
enschedeinansichten
Member
Member
Berichten: 3694
Lid geworden op: do jan 08, 2009 9:24 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door enschedeinansichten » vr jul 01, 2011 10:25 pm

Hm. Weinig commentaar. Wie zwijgt stemt toe. :)
Schat iedereen op waarde maar laat daarbij wel iedereen in zijn waarde.

Gebruikersavatar
Perceptor
Member
Member
Berichten: 1475
Lid geworden op: do okt 07, 2004 1:09 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Perceptor » vr jul 01, 2011 11:44 pm

Sparen hiervoor zie ik om me heen ook wel gebeuren. Maar voordat je een beetje een bedrag bij elkaar hebt waarmee je wat inrichting en de 10% k.k. (wat tegenwoordig resulteert in een stuk hoger bedrag dan vroeger, omdat de huizenprijzen, voor inflatie gecorrigeerd, een stuk hoger liggen) bij elkaar hebt ben je wel een flinke tijd bezig. Bovendien gaan de meeste starters die ik ken niet vanuit een situatie van wonen bij de ouders een huis kopen maar vanuit zelfstandig wonen. Denk dat dat een groot verschil met vroeger is.
Daarnaast vormen tegenwoordig de kosten voor wonen een veel groter deel van de uitgaven dan vroeger, toen zaken als voedsel een groter beslag op de vaste lasten legden. Het lijkt me dat daardoor er ook minder makkelijk valt te besparen. Door nu naar een goedkopere supermarkt te gaan en goedkoper voedsel te kopen valt er minder te (be)sparen.

De gemeentes moeten gewoon stoppen met het grondhandelspelletje mee te spelen en de grond voor normale prijzen verkopen. Je ziet nu telkens dat het grondbedrijf continue aan het afschrijven moet op grond die ze in bezit hebben, ze hebben zich blijkbaar te rijk gerekend.

Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 5243
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Vincent1971 » za jul 02, 2011 11:41 am

Ik voor mij vind niet dat de gemeente voor ondernemer moet spelen. Hou wel de regie maar laat het aan de markt over. Ook met de grond bijvoorbeeld. De overdrachtsbelasting verlagen biedt in mijn opzichte weinig soelaas. Kijk maar eens naar het aantal nieuwbouwwoningen in Enschede. Daar geldt het niet voor. Als je de Eschmarke bijvoorbeeld echt wil vlot trekken zal de grondprijs ( grootste gedeelte van de prijs ) echt drastisch omlaag moeten.
"Het eerste verlies nemen" zei een Jiddisch familielid van mij altijd.
Een goed begin heeft geen einde

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10872
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » do nov 03, 2011 10:31 pm

Wat is het duurste huis in Enschede?
Wonen | 02 november 2011

ENSCHEDE - Huizen worden steeds goedkoper. Vooral in het zogenaamde topsegment raak je een huis aan de straatstenen niet kwijt. Nou is het best leuk eens te kijken wat er in Enschede nou te koop staat aan kapitale villa's.

We hebben even een klein onderzoekje gedaan op de huizensite Jaap.nl. Zij zeggen namelijk dat ze alle huizensites spideren en zo goedgelovig als wij zijn geloven we dat natuurlijk.

Een zeker mooi stulpje staat er aan de Holterhofweg. De mooie woonboerderij kost wel even 1.850.000 euro. Maar dan heb je er ook alles bij zitten want bijvoorbeeld alleen het voorhuis is al 1300 m³. Het achterhuis er nog bij van 700 m³ en dan nog te bedenken dat het terrein ook nog een zomerwoning bezit.

Ook aan de Wissinkdijk kun je mooi wonen. Daar staat namelijk een landhuis te koop voor 2.100.000 euro. Dan koop je wel 17.640 vierkante meter. Helaas mogen we van de makelaar daar niets meer van weten.

Het duurste huis staat echter aan de Derkinkweg. Het gaat daar om een woonboederij die te koop staat voor het prachtige bedrag van 2.350.000 euro. Van deze makelaar mogen we zelf niet de oppervlakte weten. Wij vinden dat dan toch wel echt een dikke fail.
bron: http://www.dichtbij.nl/twente-zuid/wone ... chede.aspx
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 5243
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Vincent1971 » do nov 03, 2011 10:39 pm

http://enschede.www.miljoenhuizen.nl/de ... 3-Enschede

Hmm zie toch wel iets anders vreemds.

Ik zou eerder dit huis nomineren gezien de prijzen geschiedenis

http://enschede.www.miljoenhuizen.nl/de ... 0-Enschede
Een goed begin heeft geen einde

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10872
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » ma jan 16, 2012 12:16 pm

Minder huizenverkoop in Overijssel en Gelderland

maandag 16 januari 2012

TWENTE/ACHTERHOEK - In geheel 2011 werden in Overijssel 3,6 procent en in Gelderland 6,3 procent minder huizen verkocht dan het jaar ervoor. Ook zakte de koopsom van de woningen. Dit blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl op basis van de gegevens van het Kadaster.

In totaal werden120.739 bestaande woningen verkocht in Nederland, 4,3% minder dan in 2010 volgens het onderzoek. De provincie Friesland kende met -7,5% de grootste daling, ook in Gelderland daalde het aantal transacties met 6,3% sterker dan gemiddeld. Alleen in Zeeland nam het aantal transacties toe, het gaat om een stijging van 1,8%.

De gemiddelde koopsom die kopers in 2011 voor een bestaande koopwoning hebben betaald is uitgekomen op € 240.100, een stijging van 0,2% ten opzichte van vorig jaar. Een stijging van de gemiddelde koopsom deed zich voor in de provincies Noord Holland en Zuid Holland met 1,1%, Limburg en Groningen met 1,5% en Zeeland met 0,1%. De grootste prijsdaling deed zich voor in Flevoland met -3,6%. Woningmarktcijfers.nl maakt hierbij gebruik van de absolute koopsomgegevens en niet de PKB index, zoals het CBS en het Kadaster deze publiceren.

De gemiddelde koopsom van een huis in Gelderland was afgelopen jaar 245.100 euro, 0,4 procent lager dan in 2010 en het aantal verkopen was 13.002, 6,3 procent minder dan het jaar ervoor.

In Overijssel was de gemiddelde koopsom 208.200 1.4 procent lager en het aantal verkooptransacties zakte met 3,6 procent naar 7.544.

Van de verkochte woningen werden alleen de 2-onder een kapwoning duurder, de gemiddelde koopsom steeg met 0,8% van 272.000 naar 274.300 euro. Appartementen bleven in prijs gelijk, terwijl hoekwoningen, tussenwoningen met 1 procent daalden. De gemiddelde koopsom van vrijstaande woningen daalde met 0,5 procent. In 2011 werden 13.421 vrijstaande woningen verkocht, 560 ofwel 4,4 procent meer dan in 2010. De verkoop van appartementen daalde met 7,4 procent van ruim 39.000 in 2010 naar 36.100 in 2011. Ook de overige woningtypen leverde 3 tot 4 procent in wat aantal transacties betreft. De toegenomen verkoop van vrijstaande woningen en daling van het aantal appartementen is dan ook een van de oorzaken van de geringe stijging van de gemiddelde koopsom in 2011. Dit wordt extra duidelijk als de transacties per prijsklasse worden bekeken.

In 2011 werden meer goedkope woningen tot 100.000 euro verkocht, het marktaandeel steeg van 4,6 naar 5,4 procent. Verder steeg ook het marktaandeel van de hoogste prijsklassen licht. In de prijsklassen van 200.000 tot 400.000 euro nam het aandeel juist iets af.
bron: http://www.tctubantia.nl/regio/10273028 ... erland.ece
Bijlagen
woningmarkt_2261625h.jpg
De huizenverkoop en de waarde van woningen daalde in het afgelopen jaar. Foto ANP
woningmarkt_2261625h.jpg (9.61 KiB) 7179 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10872
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » di mei 01, 2012 5:10 pm

Geen bebouwing aan Broekheurnering

maandag 30 april 2012

ENSCHEDE - Geen twee-onder-eenkappers en vrijstaande woningen. In plaats daarvan wordt het lege bouwterrein langs de Broekheurnering in Stroinkslanden-Zuid veranderd in een tijdelijk park.

De voorgenomen bouw van woningen langs de Broekheurnering is voorlopig van de baan. Woningcorporatie De Woonplaats en de gemeente zijn dat overeengekomen. In april 2009 werden 54 woningen gesloopt aan de Auskamp- en Assinklanden. Op de vrijgekomen grond, die parallel ligt aan de doorgaande Broekheurnering, zouden zo’n dertig huizen komen in de stijl van de jaren dertig.

Dat project heeft als gevolg van de stagnerende huizenmarkt nu geen prioriteit meer. Bovendien heeft de gemeente, gedwongen door deze crisis, andere plekken in de stad aangewezen waar een grotere behoefte is aan nieuwbouw.

Omdat het terrein nu al drie jaar braak ligt hebben de Woonplaats en de gemeente onlangs 18.000 euro ter beschikking gesteld om het bewuste perceel wat toonbaarder te maken. Dat houdt in dat de grond zal worden bewerkt, paden worden aangelegd en gras wordt ingezaaid. Bovendien wordt een aantal wadi’s aangelegd waarin overtollig water kan worden opgevangen. Met deze ingrepen is zo’n tien mille gemoeid. De resterende 8.000 euro kunnen de omwonenden vrij besteden.

Tijdens een bijeenkomst is besloten om van dat geld onder meer een fietscrossbaantje, een aantal ‘natuurlijke’ plekken, bankjes, picknicktafels, natuurlijke speelelementen en loopbruggetjes over het water aan te leggen. Ook komt er aan de kant van de Broekheurnering een plantenwal met een aantal bosjes om het zicht op de weg wat te maskeren. Het is de bedoeling dat het tijdelijke parkje in juni in gebruik kan worden genomen.
bron: http://www.tctubantia.nl/regio/enschede ... nering.ece
Bijlagen
bouwhelm2_2378664h.jpg
bouwhelm2_2378664h.jpg (11.96 KiB) 6791 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10872
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » wo mei 09, 2012 10:54 am

Domijn wil verbouwing doen voor huizenkopers

dinsdag 8 mei 2012

Woningstichting Domijn in Enschede heeft een nieuwe manier bedacht om huizen sneller te verkopen.

Door strengere regels kunnen kopers niet meer lenen dan 106 procent van de waarde van een huis. Daardoor is er vaak geen geld voor een verbouwing. Omdat voormalige huurwoningen vaak wel een goede opknapbeurt nodig hebben, gaat Domijn kopers aanbieden om de verbouwing voor hen te doen. Kopers kunnen kiezen voor bijvoorbeeld een nieuwe badkamer of een nieuwe keuken. De prijs van de woning wordt daardoor wel hoger, maar kopers hebben geen gedoe met de financiering en hoeven zelf niet te klussen.

De woningverkoop in Overijssel daalt al sinds 2005. Werden er eind 2005 nog ruim 15.000 huizen per maand verkocht, de afgelopen maanden werd de 10.000 niet gehaald. Zaterdag houdt Domijn een open dag in een huis aan de Deurningerstraat, waar potentiële kopers kunnen kijken wat er allemaal mogelijk is.
zie verder: http://www.rtvoost.nl/nieuws/default.aspx?nid=144062
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 5243
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Vincent1971 » wo jun 13, 2012 11:58 am

Woningbouw Eschmarke in de vriezer

ENSCHEDE - Van de ruim 1800 woningen die in de Eschmarke nog gebouwd mogen worden, wil Enschede er 1500 schrappen. Een deel van de grond wordt nog wel gereserveerd voor woningbouw in de verre toekomst.

Enschede heeft op dit moment een mismatch tussen vraag en aanbod van circa 2700 woningen. Het aantal te bouwen woningen tot 2029 wil Enschede nu met 2000 verminderen. Er wordt uitgegaan van een vraag naar 6100 nieuwe woningen. Dat blijkt uit de woensdagmorgen gepresenteerde Stedelijke Koers, waarin de gemeente de bouwplannen op een rijtje heeft gezet.

In de Eschmarke verloopt de uitgifte van kavels aan zowel particulieren als projectontwikkelaars al enkele jaren zeer moeizaam. De komende maanden wordt gekeken of het inderdaad mogelijk is die 1500 woningen in de Eschmarke uit de markt te halen. Een eerste raming geeft aan dat met het ingrijpen in de Eschmarke circa 10 miljoen euro is gemoeid.

In de krant van donderdag veel meer over de Stedelijke Koers.
Een goed begin heeft geen einde

Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 5243
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Vincent1971 » wo jun 13, 2012 11:59 am

Misschien een grotere kavel uitgeven voor het zelfde geld? Ben je van al die overtollige lappen grond zo af en is goed voor het grondbedrijf b.v.
Een goed begin heeft geen einde

Gebruikersavatar
enschedeinansichten
Member
Member
Berichten: 3694
Lid geworden op: do jan 08, 2009 9:24 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door enschedeinansichten » wo jun 13, 2012 12:24 pm

Vincent1971 schreef:Misschien een grotere kavel uitgeven voor het zelfde geld? Ben je van al die overtollige lappen grond zo af en is goed voor het grondbedrijf b.v.
Rekenkundig gaat dit volkomen mank. Grond weggeven en dan is het probleem opgelost.

Dit moet je toch eens melden bij de gemeente, daar hebben ze vast niet aan gedacht. :(
Schat iedereen op waarde maar laat daarbij wel iedereen in zijn waarde.

Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 5243
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Vincent1971 » wo jun 13, 2012 4:56 pm

enschedeinansichten schreef:
Vincent1971 schreef:Misschien een grotere kavel uitgeven voor het zelfde geld? Ben je van al die overtollige lappen grond zo af en is goed voor het grondbedrijf b.v.
Rekenkundig gaat dit volkomen mank. Grond weggeven en dan is het probleem opgelost.

Dit moet je toch eens melden bij de gemeente, daar hebben ze vast niet aan gedacht. :(

Nou dan levert het toch o.z.b. op of vergis ik me? Had zelf ooit eens het idee dat de gemeente de grond gewoon verhuurt . Algelang het aantal werknemers je hebt verlaagt het de huur per vierkante meter. Na zeg 5 jaar kan je de grond kopen tegen de dan actuele grondprijs min de totaal betaalde huur. Ben wel eens benieuwd hoeveel dat op zou leveren aan werkgelegenheid.
Een goed begin heeft geen einde

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10872
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » wo jan 22, 2014 5:36 pm

Kavelprijzen aangepast aan actuele marktomstandigheden

21 januari 2014

Gemiddeld zijn de prijzen voor woningbouwkavels met 5% gedaald

De gemeente heeft eind vorig jaar besloten grondprijzen van zowel woningbouwkavels als bedrijfskavels jaarlijks te gaan actualiseren. Op deze manier kan beter ingespeeld worden op veranderende marktomstandigheden. De kavelprijzen voor 2014 zijn door het college van B&W vastgesteld. Gemiddeld zijn de prijzen voor woningbouwkavels met 5% gedaald, die voor bedrijventerreinen met 2%.

Bouwkavels worden met ingang van 2014 ieder jaar opnieuw getaxeerd, waarbij in de prijsstelling onder meer rekening wordt gehouden met de ligging van de kavel, de kavelgrootte, de vraag naar een type kavel en de geldende marktomstandigheden. Een herziening van de prijsstelling kan zowel een prijsdaling als een prijsverhoging betekenen. De kavelprijzen worden voor 1 jaar vastgesteld.

Woningbouwkavels

Voor woningbouwkavels zijn de prijzen per 1 januari gemiddeld met 5% gedaald. Bij de hertaxatie zijn voor sommige kavels de prijzen verlaagd en voor andere zijn de prijzen gelijk gebleven. Een beperkt aantal kavels is ook (licht) in prijs verhoogd. De actuele prijzen van de beschikbare kavels zijn te vinden op de website http://www.enschede.nl/kavelstekoop.

Waar zijn kavels te koop in Enschede?

Enschede heeft een gevarieerd kavelaanbod qua locaties en kavelgrootte. Binnen de singels, in het centrum van Enschede, zijn er kavels beschikbaar in het plan Boddenkamp. Buiten de singels zijn dat kavels in de plannen Kotmanpark, Diekman Es, Geessink, Roombeek. Op alle kavels in Roombeek is overigens op dit moment een optie genomen. In het buitengebied zijn er kavels in de plangebieden Vaneker, Brunink en Rosink beschikbaar.

Stimuleringsmaatregelen woningbouw

Om het particulier opdrachtgeverschap te stimuleren zijn de afgelopen jaren al diverse maatregelen genomen, zoals verruiming van de reserveringsperiode van 4 naar 7 maanden, uitstel van betaling van de kavel van 6 weken tot 12 maanden - kavelkopers hebben zo dus 19 maanden de tijd om hun oude huis te verkopen - en de mogelijkheid om een ontbindende voorwaarde in het koopcontract op te nemen voor het geval de woning niet verkocht wordt.


Bedrijventerreinen

Ook de grondprijzen voor bedrijventerreinen zijn geactualiseerd. De prijzen dalen gemiddeld met 2%. De prijzen voor Roombeek worden licht verhoogd. De gemeente geeft bedrijfskavels uit op de volgende terreinen en locaties:

Business & Science Park, CeeCee / Op de Brouwerij, Euregio Bedrijvenpark, Hardick & Seckel, Havengebied, Josink Es, Roombekerveld, Usseler Es, Westerval en Zuiderval. Kijk voor meer informatie op http://www.enschede.nl/ondernemen
bron: http://www.enschede.nl/repository/09950/#.Ut_wzulgUdU
Bijlagen
woningbouw.jpg
woningbouw.jpg (30.96 KiB) 4483 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 1 gast