Welkom op het forum van Enschede-Stad / Enschedeinansichten.

Huizenmarkt madness

Nieuwsberichten uit de stad.
Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10677
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » do apr 10, 2014 2:34 pm

De huizenprijs in Hengelo Enschede is in het eerste kwartaal van 2014 met 7,8% gestegen vergeleken met een jaar eerder, zie: http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/d ... jouw-regio
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10677
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » do apr 10, 2014 2:54 pm

Woningmarkt in Oost-Nederland herstelt zich, prijzen dalen niet meer"

donderdag 10 april 2014

De woningmarkt in Oost-Nederland herstelt zich. Dat concludeert Ten Hag Makelaarsgroep in haar woningmarktreportage over het eerste kwartaal van 2014. Het aantal verkochte woningen is gestegen en de huizenprijzen dalen niet langer, schrijft Ten Hag.
zie verder: http://www.rtvoost.nl/nieuws/default.as ... 7148&cat=1
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10677
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » zo jul 12, 2015 11:08 pm

Woningprijzen in Enschede fors gestegen

Gepubliceerd op: 12/07/2015

Woningprijzen in Enschede fors gestegen
Huizenprijzen zijn met 4,3 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar. Bij vrijstaande woningen zijn de prijzen het afgelopen jaar met 10,3 procent gestegen. Dit blijkt uit de woningmarktrapportage van Ten Hag Makelaars over het tweede kwartaal van 2015.

Ondanks de hogere huizenprijzen blijkt uit hetzelfde rapport dat er tussen juli vorig jaar en juni dit jaar 23 procent meer woningen en appartementen zijn verkocht dan in dezelfde periode een jaar daarvoor.
bron: http://www.tvenschedefm.nl/woningprijze ... tem?214229
Bijlagen
Woningprijzen in Enschede fors gestegen.jpg
Woningprijzen in Enschede fors gestegen.jpg (23.03 KiB) 3431 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10677
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » vr apr 22, 2016 4:49 pm

De huizenmarkt in 1935 aan de Kastanjestraat volgens deze advertentie Twentsch dagblad Tubantia en Enschedesche courant. Enschede, 04-05-1935.
Bijlagen
Advertentie. Twentsch dagblad Tubantia en Enschedesche courant. Enschede, 04-05-1935..jpg
Advertentie. Twentsch dagblad Tubantia en Enschedesche courant. Enschede, 04-05-1935..jpg (44 KiB) 2241 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

hans
Member
Member
Berichten: 1800
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door hans » vr apr 22, 2016 8:53 pm

tja , guldentijd....

Veteraan
Member
Member
Berichten: 4414
Lid geworden op: ma jan 02, 2012 10:10 am
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Veteraan » vr apr 22, 2016 9:14 pm

Had ik dat maar geweten...

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10677
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenmarkt madness

Bericht door Arie » za jul 15, 2017 9:43 am

Makelaar: Het is goed dat Enschede blijft doorbouwen

Gepubliceerd op: 14/07/2017

De prijzen van koopwoningen in Enschede stijgen. Geregeld worden voor koopwoningen hogere bedragen dan de vraagprijs geboden en betaald. De gemiddelde vraagprijs is van 179.000 euro gestegen naar 199.700 euro. Het is dan ook goed dat er in Enschede volop nieuwbouwprojecten zijn, zo vindt makelaar Wulfert Dorrestijn uit Boekelo.

Enschede zou volgens Dorrestijn een voorbeeld kunnen zijn voor andere steden. “Er zijn hier steeds weer nieuwe initiatieven om te bouwen”, vertelt Dorrestijn op Enschede FM. “Er kan in Enschede worden doorgebouwd. In het westen van het land is dat moeilijker. De prijzen van de huizen stijgen daar procentueel veel hoger.” De makelaar verwacht dat de huizenprijzen gemiddeld met 2 procent gaan stijgen. Ook huren wordt duurder. De vraag is ook bij huurwoningen groter dan het aanbod.
bron: http://www.tvenschedefm.nl/audio-makela ... tem?982906
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10677
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Huizenprijzen in Enschede weer omhoog

Bericht door Arie » do okt 12, 2017 6:58 pm

Huizenprijzen in Enschede weer omhoog: voor hoe lang nog?

Gepubliceerd op: 12/10/2017

Huizenprijzen in Enschede weer omhoog: voor hoe lang nog?
Twente is bezig met een inhaalslag in woningverkopen. De verkopen in de regio Enschede/Hengelo stegen in het derde kwartaal ten opzichte van een jaar geleden met 5,5%.

Landelijk bedroeg de stijging van het aantal verkopen in het derde kwartaal slechts 0,2%. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van de makelaarsorganisatie NVM Twente. In Twente is voor kopers ook steeds minder keus aan woningen. Ten opzichte van het derde kwartaal 2016, daalde het woningaanbod in de regio met maar liefst 34%.

Verkooptijd
De gevolgen van minder keus voor de kopers, is dat vaak meerdere kandidaten vechten om dezelfde woning. En dat is gunstig voor de verkopers. De gemiddelde verkooptijd voor een woning of appartement is dan ook erg kort in Twente op dit moment. Een verkoop vergt in Enschede gemiddeld slechts 37 dagen en in Hengelo 53 dagen. Dat is inclusief een financieringsperiode van de koper, die doorgaans ook enkele weken vergt.

5 vragen aan Steven Elst, voorzitter van de NVM Twente

Hoe lang houden de prijsstijgingen nog aan?
“Het aanbod wordt steeds kleiner en de hypotheekrente is nog steeds historisch laag. Daarom verwacht ik dat de prijzen zullen blijven stijgen in Twente. Deze stijging zal pas afnemen als de rente fors oploopt, of het aanbod weer fors toeneemt. Dat laatste gebeurt als er weer flink nieuw wordt gebouwd. Omdat nieuwbouwprojecten een lange aanloop hebben gaat dat nog wel even duren.”

Hoe profiteer je optimaal als je een eigen woning hebt en wilt verhuizen?
“Dat ligt aan de situatie. Als je wilt gaan huren, dan zou ik wachten want de prijzen stijgen nog wel even door. Maar als je in een tussenwoning woont en naar de helft van een dubbel wilt, zou ik het nu doen. Stel de tussenwoning kost 2 ton en de helft van een dubbel 3 ton. Als de prijzen nog met 10% doorstijgen, verkoop jij je tussenwoning voor 220.000, maar moet je straks voor de helft van een dubbel 330.000 euro betalen. Dan ben in in absolute zin tot 10.000 euro meer kwijt.”

Is de crisis nu voorbij op de Twentse woningmarkt?
“In Enschede en Hengelo wel. Daar zijn de verkoopprijzen gemiddeld 3% hoger dan bij het begin van de crisis. Om de hele prijsdaling sinds de start weg te werken in Almelo/Tubbergen, moet de markt daar nog met 2% stijgen. De markt in Twente reageert dus wat afwachtender en rustiger dan in de Randstad.”

Welke woningen zijn het meest in trek?
“Op dit moment loopt alles even goed. Wat wel belangrijk is, is dat er niet veel meer aan een woning verbouwd hoeft te worden, want verbouwingen kun je via je hypotheek niet meer meefinancieren. Een likje verf er voer moet genoeg zijn.”

De markt voor dure woningen – het segment boven de 5 ton – was heel lastig in Twente. Hoe staat het daarmee?
“Ook die markt trekt aan. Al geldt hier hoe jonger, hoe sneller verkocht. Dure woningen uit de jaren 70 en 80, waar nog het nodige aan moet gebeuren, gaan het minst snel. Voor courante dure woningen van 7 of 8 ton zijn weer kopers in de markt.”
bron: http://www.tvenschedefm.nl/huizenprijze ... tem?994342
De stadsfotograaf zonder grenzen

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 1 gast