Welkom op het forum van Enschedeinansichten.

Verhouding sociale woningbouw/ vrije sector huur/ koop

Wijken en overige onderwerpen die met de stad te maken hebben.
Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 21423
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Verhouding sociale woningbouw/ vrije sector huur/ koop

Bericht door Arie »

Goed nieuws voor toekomstige huizenzoekers: er komen 42.300 woningen bij in Overijssel
21 oktober 2022
Marel Holtermans

De gemiddelde stad in Nederland? Die is hartstikke vol. Daar is Enschede geen uitzondering op. Lastig voor woningzoekers, maar er is een stipje aan de horizon: er komen duizenden woningen bij.

Voordat je een gat in de lucht springt omdat je al maanden aan het zoeken bent naar een stulpje in Enschede, eerst een disclaimer: deze woningen worden niet alleen in Enschede gebouwd, maar verdeeld over de hele provincie. Er moeten 42.300 woningen bijkomen in Overijssel.

Sociale huurwoningen en betaalbare koophuizen
De 42.300 extra woningen van Overijssel zijn onderdeel van een groot plan dat minister Hugo de Jonge bekendmaakte. Voor 2030 moet Nederland 900.000 woningen rijker zijn. Het gaat om 250.000 sociale huurwoningen en 350.000 koophuizen in het middensegment. Voor deze woningen is de maandelijkse huurprijs niet hoger dan 1.000 euro en is de prijs in het geval van een koopwoning niet hoger dan 355.000 euro.

Extra woningen in Overijssel
Waar die extra woningen komen, is nog niet bekend. Volgens Sophie Kraaijeveld, nieuwbouwexpert bij ING, zijn grotere bouwprojecten nodig. “Daar is ruimte voor nodig die gevonden kan worden buiten de stad.” Een voorbeeld hiervan is Vijfde Dorp, een heel nieuw dorp buiten Gouda. Hier komen achtduizend woningen die naar verwachting in 2030 klaar zijn. Het geheel nieuwe dorp ligt op ongeveer vijf kilometer van Gouda.

Binnen de ring
Sophie vertelt dat een nieuwe locatie aanwijzen als bouwgrond niet gemakkelijk is, omdat dat ten koste kan gaan van de natuur. Gevolg: gemeentes worden min of meer gedwongen om binnen de stadsring te bouwen, waar weinig plek is. Hierdoor komen er minder (snel) huizen bij.

Kortom: mogelijk wordt het voor Enschedese huizenzoekers de komende jaren iets makkelijker, alhoewel dat misschien wel betekent dat je een aantal kilometers buiten Enschede terechtkomt.
bron: https://indebuurt.nl/enschede/wonen/goe ... el~193212/
Koos
Member
Member
Berichten: 716
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Verhouding sociale woningbouw/ vrije sector huur/ koop

Bericht door Koos »

Koos schreef: ma sep 19, 2022 11:22 pm Er zijn weer wat plannen over tijdelijke woningen (max 20 jaar) op 4 verschillende locaties. Ik verwacht iets wat lijkt op Het Robson terrein. Dus iets kleins met weinig privacy..

https://www.dewoonplaats.nl/over-ons/ac ... ld-bouwen/

https://www.tubantia.nl/enschede/ensche ... ~abf500d5/
In ieder geval lijkt het project aan de Paulus Moreelsestraat positief ontvangen te worden:

https://www.tubantia.nl/enschede-e-o/ko ... ~a78712ab/
Koos
Member
Member
Berichten: 716
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Verhouding sociale woningbouw/ vrije sector huur/ koop

Bericht door Koos »

Alle 4 de plannen zijn aangepast nav feedback van buurtbewoners. Het aantal woningen blijft gelijk. Het project aan de Fazantstraat lijkt in april 2023 al opgeleverd te worden. De andere 3 lijken wat meer tijd te vergen ivm afstemming.
Koos
Member
Member
Berichten: 716
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Verhouding sociale woningbouw/ vrije sector huur/ koop

Bericht door Koos »

Het proefproject aan de Molukkenstraat is opgeleverd:

https://www.rtvoost.nl/nieuws/2168216/e ... r-opbouwen
Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 21423
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Verhouding sociale woningbouw/ vrije sector huur/ koop

Bericht door Arie »

ENSCHEDE WIL BLIJVEN BOUWEN VOOR IEDERE ENSCHEDEËR

Ieder jaar vindt er een woondebat plaats met de raad om de voortgang van de Woonvisie te bespreken. Dit woondebat vindt dit jaar plaats op maandag 20 februari en 13 maart. Het is ook het moment waarop nieuwe beleidsuitspraken aan de Woonvisie worden toegevoegd. Zo kan de Raad sturen op het Enschedese woonbeleid.

Het college stelt voor om 6 nieuwe beleidsafspraken toe te voegen aan de Woonvisie. Dit wordt de Raad voorgesteld om naast deze beleidsuitspraken ook de Woonzorgvisie voor ouderen vast te stellen en deze toe te voegen aan de Woonvisie. De Woonzorgvisie voor ouderen beschrijft hoe de gemeente samen met anderen in zorgzame buurten een gevarieerd woonaanbod creëert voor ouderen, zodat zij langer zelfredzaam zijn.

NIEUWE BELEIDSUITSPRAKEN
De gemeente wil zich de komende periode proactief inzetten voor de ontwikkeling van studentenwoningen en wijst hiervoor een focusgebied aan. Het gaat hierbij om het centrum, op en nabij de campus van de UT en het gebied daartussen. Daarnaast heeft de gemeente de ambitie om samen met de woningcorporaties 2.000 woningen toe te voegen. Dit is onderdeel van de ambitie om de komende tijd in totaal 9.300 woningen bij te bouwen.

De gemeente is van mening dat het bijbouwen van middenhuur een centrale rol kan spelen bij de doorstroming op de woningmarkt. Ook ligt hier een grote behoefte voor inwoners met een vaak tijdelijke woonvraag die geen koopwoning willen of kunnen kopen en te veel verdienen om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Ook flexwonen kan volgens de gemeente een oplossing zijn voor mensen met een tijdelijke woonvraag. Door bijvoorbeeld modulair gebouwde woningen toe te voegen is het mogelijk om snel meer woningen bij te bouwen. De gemeente maakt hierbij zoveel als mogelijk gebruik van regelingen vanuit bijvoorbeeld het Rijk.

Blijven bouwen voor iedere Enschedeër
“Het is belangrijk dat we nieuwe beleidsafspraken toevoegen aan de Woonvisie en hierover het debat te voeren met de Raad. Zo kunnen we bijsturen waar nodig en nog beter aansluiten op de woonwensen van nu”, vertelt woonwethouder Jeroen Diepemaat. “Maar het is misschien nog wel belangrijker dat we de goede dingen die we al doen voortzetten en hierin koersvast blijven. We hebben de afgelopen periode namelijk laten zien dat we bouwen voor iedere Enschedeër. Denk hierbij aan het versneld bouwen van sociale huurwoningen, de bouw van nieuwe studentenwoningen, hoogstedelijke ontwikkelingen binnen Centrumkwadraat en de komst van seniorenwoningen.”
bron: https://www.enschede.nl/enschede-wil-bl ... enschedeer
Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 21423
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Verhouding sociale woningbouw/ vrije sector huur/ koop

Bericht door Arie »

Enschedese woningcorporaties bieden tijdelijk geen woningen aan: dit is waarom
INDEBUURT.NLWie op zoek is naar een huurwoning in Enschede, moet de zoektocht even stopzetten. Woningcorporaties Ons Huis, Domijn en De Woonplaats bieden tijdelijk geen huizen aan op hun sites. Hè, waarom? Lees je hier!
Kievitstraat.jpg
Kievitstraat.jpg (163.97 KiB) 1877 keer bekeken
Huizen aan de Kievitstraat in Enschede. © indebuurt Enschede
Charmain Zwijnenberg 15-03-23, 07:00
Check jij dagelijks de websites van de drie Enschedese woningcorporaties, dan kan het zijn dat je vanaf deze of volgende week geen nieuwe optrekjes meer voorbij ziet komen. De woningbouwverenigingen werken namelijk hard aan een nieuwe én gezamenlijke site.

Gezamenlijk aanbod
Op de gloednieuwe website WoningHuren.nl komt niet alleen het aanbod (sociale) huurwoningen van Ons Huis, Domijn en De Woonplaats, maar van dertien woningcorporaties in Twente. Via die site kun je zoeken op woningen in heel Twente, dat is handig als je wilt reageren op huizen in verschillende steden en dorpen.

Even geen nieuwe stekkies
Vanaf 28 maart vind je op WoningHuren.nl het aanbod (sociale) huurwoningen in Twente. In de week of weken ervoor bieden de corporaties uit Enschede even geen nieuwe huizen op hun eigen sites aan. Op de website van Ons Huis vind je vanaf dinsdag 14 maart geen nieuwe stulpjes, op die van De Woonplaats vanaf woensdag 15 maart en vanaf dinsdag 21 maart biedt Domijn geen nieuwe stekkies aan.

Je hoeft niet bang te zijn dat je een woning misloopt. Alle woningen komen vanaf 28 maart gewoon op WoningHuren.nl voorbij.

Dertien corporaties | Op www.woninghuren.nl komt het woningaanbod van Beter Wonen, De Goede Woning, De Woonplaats, Domijn, Mijande Wonen, Ons Huis, Reggewoon, Sint Joseph Almelo, Viverion, WBO Wonen, Welbions, Wonen Delden en Woningstichting Tubbergen.

Overzetten is gratis
Als je nu al ingeschreven staat bij De Woonplaats, Ons Huis of Domijn, krijg je een mailtje over de nieuwe website. Daarin wordt gevraagd of je ingeschreven wilt blijven staan en of je dus overgezet wilt worden naar de nieuwe site. Begin april krijg je een mail met het verzoek om je nieuwe account te activeren. Voordeeltje: het overzetten van je account naar woninghuren.nl is gratis. Nieuw inschrijven kost eenmalig 25 euro. bron: https://www.tubantia.nl/enschede/ensche ... ~a37280eb/
Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 21423
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Verhouding sociale woningbouw/ vrije sector huur/ koop

Bericht door Arie »

Veel minder woningen gebouwd dan volgens plan: zo zit het in Overijssel
24 maart 2023
Marel Holtermans


Je woont nog thuis, hebt te maken met gezinsuitbreiding of er is een andere motivatie om op zoek te gaan naar een nieuw stulpje in of nabij Enschede. Wat de reden ook is voor een toekomstige verhuizing: het is moeilijk om een woning te vinden. Dat wordt versterkt doordat de bouw van nieuwbouwwoningen achterloopt in Overijssel.

Het plan dat de overheid eerder presenteerde is kort maar krachtig: er moeten in heel Nederland 100.000 woningen per jaar gebouwd worden. Als dat lukt, is Nederland in 2030 in totaal 900.000 woningen rijker. Voor de provincie Overijssel houdt het in dat er 42.300 optrekjes bij moeten komen.

Nieuwbouw loopt achter
Hoewel de plannen mogelijk voor veel blijdschap zorgden bij Enschedese huizenzoekers, loopt het in de praktijk toch anders. Het aantal gebouwde huizen loopt in veel provincies achter, zo ook in Overijssel.

Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) heeft de vertraging in het aantal nieuwbouwwoningen in Overijssel meerdere oorzaken. Ten eerste komt het door de hoge bouwkosten en energieprijzen, maar volgens EIB-directeur Taco van Hoek is er meer aan de hand. Bij BNR Nieuwsradio zei hij: “De overheid vindt het belangrijk dat het om betaalbare woningen gaat, woningen met een vraagprijs van 350.000 euro. Betaalbaarheid klinkt goed, maar betekent ook minder opbrengsten van woningbouwprojecten.” Ofwel: het is voor projectontwikkelaars niet altijd aantrekkelijk om goedkope woningen te bouwen.

Binnen of buiten de ring van Enschede
Dan is er nog de discussie of er binnenstedelijk gebouwd moet worden of niet. Binnen de ring van Enschede en andere steden in Overijssel is minder plek en daarom is vaak alleen hoogbouw een optie. “Die locaties, en dan vooral hoogbouw, zijn juist heel duur. Voorheen kon dit wel, omdat er een lage rente was en hoge verkoopprijzen, maar dat is nu niet meer het geval”, zegt Taco van Hoek.

Locaties van nieuwbouwwoningen
Grootse plannen of niet, het is dus duidelijk dat het aantal nieuwbouwwoningen achterloopt. Wanneer je je potentiële (nieuwbouw)woning kan betreden, blijft hierdoor spannend. Maar niet getreurd: uiteindelijk vind jij ook vast je plekje in Enschede.
Bronnen: EIB / BNR | Foto: ANP. zie: https://indebuurt.nl/enschede/nieuws/ve ... el~214068/
Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 21423
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Verhouding sociale woningbouw/ vrije sector huur/ koop

Bericht door Arie »

De woningnood is enorm en iedereen wil bouwen, maar in Enschede bleef het aantal huizen vorig jaar gelijk

In de wijk Boswinkel Oost zijn afgelopen jaar 196 woningen gesloopt. Uiteindelijk komen er 281 voor terug. Maar die tellen voor het saldo van 2023 niet meer mee

MET KAART VAN TWENTETachtig huizen erbij, 114 huizen erbij, 462 huizen erbij... Overal in de regio groeide het aantal beschikbare woningen vorig jaar. Behalve in één gemeente: Enschede. Wie sloop en nieuwbouw tegen elkaar wegstreept komt volgens het CBS namelijk precies op nul uit. En dat in tijden van grote woningnood. Hoe kan dat?

Loes Geerdink 17-03-24,
Enschede valt op in de cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Want waar Almelo vorig jaar flink groeide (429 huizen), Hengelo dat ook deed (462 woningen erbij) en Borne met 159 meer huizen relatief de grootste groei liet zien, staat in Enschede de teller op nul huizen erbij in 2023. Als enige in de regio. Terwijl de woningmarkt in Enschede toch ook schreeuwt om extra woningen.

Gevraagd om een toelichting wijst de gemeente op verschillende projecten die op het punt van afronding staan. Speciaal de doelgroep jongeren krijgt er een flink aanbod bij. Bij de Performance Factory zijn 202 studio’s hartje stad zo goed als klaar. Aan de Fazantstraat 30 studio’s voor jongeren. En aan de Paulus Moreelsestraat 179 flexwoningen, waarvan 14 studio’s voor jongeren.

Bouwplannen liggen klaar
Helemaal hopeloos hoeven woningzoekenden dus niet te worden. Gebouwd wordt er wel degelijk in de grootste stad van Twente, ook in 2023. De afronding vindt in sommige gevallen alleen iets later plaats dan verwacht.

Ook voor de komende jaren liggen genoeg bouwplannen klaar, zo klinkt het, waarin ook weer woningen voor jongeren worden meegenomen. Zoals aan de Molenstraat, waar 99 woningen voor deze groep verrijzen in opdracht van Stichting Jongeren Huisvesting Twente (SJHT).

In de Woonvisie heeft Enschede vastgelegd dat zij tussen 2022 en 2032 in totaal 9300 woningen toevoegt. De cijfers over 2023 geven volgens de gemeente een vertekend beeld, omdat de afgelopen vijf jaar wel degelijk meer is gebouwd dan de jaren ervoor.

Dat klopt, volgens dezelfde statistieken van het CBS: Enschede kromp tussen 2014 en 2018 nog met zo'n 200 woningen, terwijl het in de afgelopen vijf jaar groeide met 2471 huizen. Wat dat betreft is 2023 dus een bijzonderheid.

De vaart er weer in
Daarbij speelden twee zaken een rol: er zijn veel oude woningen gesloopt ten behoeve van vervangende nieuwbouw, onder meer in de wijk Boswinkel. Daar verdwenen 196 woningen en worden straks 281 nieuwe gebouwd. Bovendien zijn de marktpartijen iets afwachtender geworden, doordat de woningmarkt onvoorspelbaarder is dan voorheen.

Enschede wil dit jaar de vaart er weer in zetten. Met de oplevering van eerder genoemde projecten wordt er een aardige hoeveelheid woningen toegevoegd. Dit jaar verschijnt ook een nieuwe Woonvisie waar de ambities opnieuw worden vastgelegd.

In heel Overijssel groeide het aantal woningen afgelopen jaar met 4.000. Dat zijn er 1.000 meer dan in Flevoland, maar veel minder dan in Gelderland, waar er 10.000 werden toegevoegd. bron en zie kaart op: https://www.tubantia.nl/enschede/huh-de ... ~a11c313b/
Plaats reactie