Welkom op het forum van Enschede-Stad / Enschedeinansichten.

Binnensingelgebied: Polaroidterrein

Informatie en vorderingen.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
Bjorn
Member
Member
Berichten: 823
Lid geworden op: ma mei 10, 2004 10:30 am
Locatie: Enschede / Nunspeet
Contacteer:

Bericht door Bjorn » di sep 05, 2006 9:16 pm

Perceptor schreef:Hmm, valt die visie van Beltman onder één van de twee visies die hier genoemd zijn? Ten eerste lijkt het me geen dorpse sfeer en ten tweede geen meubelboulevard...
De laatste heeft in ieder geval mijn voorkeur als toekomst voor het terrein.
Nee, de visie van Beltman is er totaal niet vanuit gegaan dat er een woonmall zou komen, aangezien die plannen pas later op tafel zijn gekomen en het Beltmanconcept uit november vorig jaar stamt,
Ik ben zelf voor het Beltman idee (heb er zelf tijdens mijn stage ook bovenop gezeten) en vind het een onzettend stedelijk maar toch rustig plan en er is voldoende groen in opgenomen.
ENSCHEDE   '' Veel meer dan wonen alleen!''

mekanik
Member
Member
Berichten: 681
Lid geworden op: do sep 07, 2006 10:45 am
Locatie: Enschede

Bericht door mekanik » do sep 07, 2006 11:06 am

Die toren ziet er sjiek uit: Weer een extra reden voor Hengeloers om naar Enschede te komen rijden (en voor Enschedeers naar Hengelo, voor de terugweg)! 8)

Jammer dat het groen binnen de twee ringen van gebouwen alleen voor de bewoners beschikbaar lijkt. De huiskamers zullen wel op de binnenplaats worden geörienteerd. Wie zal daar gaan zitten/lopen/spelen? Kan dat niet van steen, en openbaar bovendien? :head:

Gebruikersavatar
INVISIBLE
Member
Member
Berichten: 5498
Lid geworden op: di jun 08, 2004 7:06 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door INVISIBLE » do sep 28, 2006 4:04 pm

www,tctubantia.nl ( 27 september )


Corporaties aan de slag met terrein Polaroid

ENSCHEDE - Polaroid gaat zijn bedrijfsterrein aan de Hoge Bothofstraat op termijn ontwikkelen, samen met de woningstichtingen Domijn en Ons Huis. Wanneer de producent van direct-klaarfilms verhuist is niet vastgelegd. 'Maar mijn verwachting is dat we tot 2009 op deze plek blijven', aldus financieel directeur M. Roskam. De afgelopen jaren heeft Polaroid met veel partijen gepraat over de toekomst van het terrein, aan de rand van het stadscentrum. Om twee redenen is gekozen voor de twee woningstichtingen: 'Omdat ze met ons wilden samenwerken en omdat het ons de nodige flexibiliteit geeft', zegt Roskam. De drie partijen hebben hiervoor een aparte bv opgericht. Zoals bekend krimpt in dit digitale tijdperk de markt van direct-klaarfilms de laatste jaren fors. Polaroid gaat zich daarom meer toeleggen op in- en verkoop van consumentenelektronica, zoals digitale camera's, lcd-televisies en draagbare dvd-spelers. 'We worden van een productiebedrijf een verkoopbedrijf, maar duidelijk is dat Polaroid blijft bestaan.' Onduidelijk is nog hoe deze nieuwe divisie zich zal ontwikkelen en wat dat betekent voor de huisvesting. Grote investeringen in gebouwen zal Polaroid in ieder geval niet meer doen aan de Hoge Bothofstraat. 'In de loop van de tijd zullen we bezien wat strategisch en operationeel de beste plek is voor Polaroid. Maar we blijven in de regio', verzekert Roskam. Domijn en Ons Huis zien in het gebied een aantrekkelijke locatie voor herontwikkeling, aldus de directeuren A. Toering en B. Meijer. Concrete plannen zijn er nog niet, maar de bedoeling is op deze locatie grondgebonden en gestapelde woningbouw te realiseren. Het college van B en W wil dat een deel wordt bestemd voor kleinschalige bedrijfsruimten.
Enschede

Gebruikersavatar
Robert
Member
Member
Berichten: 9300
Lid geworden op: wo mar 24, 2004 8:21 pm

Bericht door Robert » wo dec 06, 2006 9:43 am

Bewonersbijeenkomst spoorzone De Bothoven

Bewonersbijeenkomst visie spoorzone / Polaroid 6 december, 20.00 uur, OBS de Bothoven U bent van harte welkom. Het wijkplatform van de wijk De Bothoven presenteert deze avond haar visie op de toekomstige bestemming van het Polaroid terrein. U vindt deze visie hieronder afgedrukt. Bewoners worden uitgenodigd om deze avond te reageren en suggesties voor aanvullingen te doen.

"Polaroid in perspectief"
Visie van bewoners
Bewoners en ondernemers van de wijk De Bothoven hebben een eigen visie op het te ontwikkelen terrein van Polaroid. Centraal in de visie staan de kenmerken van de wijk en de implicaties daarvan.

De basis voor deze visie is eind augustus gelegd tijdens een bijeenkomst in het zorgcentrum Manna. Op die dag is door het stadsdeelcentrum in samenwerking met het wijkplatform een bewonersavond georganiseerd. Op deze avond was er een inbreng van de gemeente Enschede en is door ongeveer 50 aanwezigen in deelgroepen nagedacht over de mogelijkheden die het Polaroid terrein heeft. De uitkomsten van deze sessies zijn door het wijkplatform verder uitgewerkt voorgelegd aan direct omwonenden. Het wijkplatform wil deze visie gebruiken om invloed uit te oefenen op beslissingen aangaande de toekomst van het Polaroid terrein.

Kenmerken en implicaties
1. Grote bevolkings- en bebouwingsdichtheid.
Dit kenmerk leidt niet tot problemen en is een logisch uitvloeisel van de centrale ligging van de wijk. Het vergroten van het woningenbestand is dan ook geen bezwaar. Wel ontbreekt het in de wijk aan open ruimte(n).
Visie: creëer ruimte door:
• Open groen aan wijkzijde.
• Gesloten groen aan spoorzijde (Groenbuffer).
• Aansluiting maken op groene as van watertoren: doorbreken kale Hoge Bothofstraat door aanplant bomen, variatie in talud (eis mbt vrachtverkeer Polaroid vervalt).
• Speel / sportgelegenheid (bijv. basketbalkooi).
• Houdt rekening met de hoge parkeerdruk op dit gebied.

2. Variatie aan typen woningen
De Bothoven kan worden verdeeld in drie zones:
1) middelhoogbouw met seniorenvoorzieningen,
2) traditionele woningen en stratenpatroon met kleinschalige ondernemingen,
3) nieuwbouwhuizen met onoverzichtelijk stratenpatroon. Slechts 1/3 van het woningenbestand bestaat uit koopwoningen.

Visie leer van ervaringen
• voorkom onoverzichtelijke stratenpatronen,
• plaats laag en middenbouwwoningen van hoge kwaliteit (letten op uitstraling Enschede voor bezoekers centrum en muziekkwartier).
• Realiseer een binding met de omgeving door een speelse bouwstijl en ontmoetingsruimte
• Leg nadruk op koopsector.
• Sluit aan bij kenmerk: woonfunctie staat centraal.

3. Bijzondere bevolkingssamenstelling
De Bothoven kent relatief veel alleenstaanden, 1 ouder gezinnen, senioren, studenten, zorgbehoeftigden. De doorstroom is hoog en de binding met de wijk laag. De bevolkingsamenstelling is deels te verklaren uit de ligging nabij het centrum.
Visie: voorkom het creëren van nieuwe zorglocaties.
• Kies voor hoogwaardige woningen.
Met 'n oald hoes en 'n joonk wief he'j altied wat te knooi'n

Gebruikersavatar
TA
Member
Member
Berichten: 1299
Lid geworden op: vr aug 25, 2006 4:05 pm
Locatie: Enschede

Bericht door TA » wo dec 06, 2006 7:05 pm

Ben benieuwd wat eruit komt :okay:

Gebruikersavatar
Tony S.
Member
Member
Berichten: 1480
Lid geworden op: wo jun 07, 2006 8:23 am
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door Tony S. » do dec 07, 2006 9:00 am

Middelhoogbouw staat toch niet voor de door ons gewenste toren daar,of zit ik hier fout?
Een lang wief is een ladder in huus!

Gebruikersavatar
Errik
Member
Member
Berichten: 8483
Lid geworden op: ma mar 15, 2004 1:24 pm
Locatie: Amsterdam
Contacteer:

Bericht door Errik » do dec 07, 2006 2:12 pm

Die middelhoogbouw slaat op de huidige opbouw van de wijk, niet per se op de toekomstige.
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase power

Gebruikersavatar
Tony S.
Member
Member
Berichten: 1480
Lid geworden op: wo jun 07, 2006 8:23 am
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door Tony S. » do dec 07, 2006 3:06 pm

Ok,heb het hele stuk maar eens doorgenomen,had ik nog niet gedaan :oops: Dacht omdat het dik gedrukt stond het over de toekomstige hoogbouw ging.In de visie staat hier trouwens ook niks in vermeld,maar goed,het is dan ook een visie van het wijkplatform,laten we hopen op dat er uiteindelijk iets moois de lucht ingaat daar :D
Een lang wief is een ladder in huus!

Gebruikersavatar
Helmerhoeker
Member
Member
Berichten: 1947
Lid geworden op: vr dec 01, 2006 9:33 pm
Locatie: Enschede

Bericht door Helmerhoeker » zo dec 16, 2007 11:34 pm

Om dit topic maar weer eens naar boven te halen

14 december 2007, 17:16 uur
Polaroid terrein verdient herinvulling met uitstraling
Al jaren timmert Enschede in en rondom het centrum flink aan de weg. In die jaren heeft ons centrum een flinke opknapbeurt gehad en met de voltooiing van het Muziekkwartier wordt het nog mooier. Maar dit betekent niet dat we klaar zijn, een stad als Enschede blijft in beweging. Het Polaroid terrein is bijvoorbeeld een plek waar over enige tijd weer van alles op stapel kan staan. Al geruime tijd is er sprake van dat de Polaroid naar een andere locatie wil vertrekken, een deel van de gebouwen staat zelfs al leeg. Dit terrein tussen spoorlijn, Oldenzaalsestraat en Hoge Bothofstraat is één van de poorten van het centrum en verdient daarom een invulling die recht doet aan het ambitieniveau dat we voor ons centrum hanteren. Het moet een visitekaartje zijn voor onze gezellige binnenstad. Eerder is sprake geweest van de verhuizing van de meubelboulevard naar deze plek, maar om een aantal redenen is dit niet doorgegaan. Nu dit van de baan is, moeten we voorkomen dat we ons ambitieniveau laten zakken en de ontwikkeling van plannen en visie op de lange baan schuiven. Het moet niet zo zijn dat na een vertrek van Polaroid het terrein een tijd ongebruikt blijft of voor nood van tijdelijke invulling wordt voorzien. In dat geval zetten we de deur open voor ontwikkelingen die we er juist niet willen en lopen we het risico dat het gebied geen visitekaartje wordt maar het omgekeerde. Hoogwaardige bebouwing die aansluit op wat wij in onze binnenstad hebben neergezet, zou een goede mogelijkheid zijn om het gebied op een goede manier in te vullen. Ik zal de mij de komende tijd oriënteren op de plannen en mogelijkheden, en het onder andere in onze eigen werkgroep Ruimtelijke Ordening aan de orde stellen.
Marlon Kronenburg, lid fractie PvdA

Weet verder ook niet hoeveel waarde je aan het volgende hechten moet maar had het hier nog niet gezien.

programma:
500 woningen en 10.000m2 commerci�le voorzieningen

opdrachtgever:
BAM Vastgoed Bunnik

projectarchitecten:
Hans ter Beek
Jan Willem van der Sman

datum ontwerp:
2005

Aan de Noordoostzijde van het centrum van Enschede ligt het industrieterrein van Polaroid. Polaroid wil het terrein afstoten wegens reorganisatie. In opdracht van BAM Vastgoed uit Bunnik hebben wij voor de herontwikkeling van de locatie een stedenbouwkundig plan vervaardigd.

Op het 4,5 ha grootte plangebied kunnen tenminste 500 woningen en 10.000 m2 aan commerci�le voorzieningen gerealiseerd worden. Uitgangspunt is een hoogwaardig stedelijk milieu te cre�ren met Twentse atmosfeer. Het stedenbouwkundig plan bestaat uit een 5-tal complexen. De typografie van deze complexen verwijst naar het industri�le verleden van de stad Enschede. Op markante punten worden hoogte accenten aangebracht. De complexen worden verbonden door een langzaam-verkeersroute die aansluit op het straten patroon van het centrum van Enschede. Hierdoor wordt het Polaroidterrein op een subtiele manier een onderdeel van de morfologie van de stad Enschede. Het plan bestaat uit een mix van grond gebonden woningen, appartementen en woonzorg voorzieningen. Daarnaast wordt het plangebied aan de west en noordzijde omzoomd door commerci�le voorzieningen, zoals winkels en kleine bedrijfsmatige activiteiten. Het parkeren wordt grotendeels ondergronds opgelost.

Afbeelding

Afbeelding

Afbeelding


Bron: Op ten Noort Blijdenstein
Als het bier uit de kraan kwam als water, hadden we elke dag een kater

Gebruikersavatar
INVISIBLE
Member
Member
Berichten: 5498
Lid geworden op: di jun 08, 2004 7:06 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door INVISIBLE » ma dec 17, 2007 1:15 am

Erg goed ontwikkelingsplan en stedebouwkundig ontwerp, waarbij wederom een stukje stad een hogere dichtheid gaat krijgen.
Dat hier zelfs gesproken word over 2 markante gebouwen, is alleen maar een pluspunt, aangezien dat de wijk meer aanzicht gaat geven.
Wat gaat de Duitse trein op deze manier wel een erg fraaie stedelijke binnenkomer krijgen.
Enschede

Gebruikersavatar
Helmerhoeker
Member
Member
Berichten: 1947
Lid geworden op: vr dec 01, 2006 9:33 pm
Locatie: Enschede

Bericht door Helmerhoeker » ma dec 17, 2007 1:21 am

Om er maar even bij te zeggen, zoals vermeld is dit bovenstaand ontwerp wel van 2005, terwijl dat andere ontwerp van een aantal pagina's terug misschien nog wel nieuwer is. Dit ontwerp wat ik heb gepost is dus zeker niet nieuw en zo zal het denk ik ook niet gaan worden.
Zoals in het wel recente bericht van het PvdA fractielid staat moet er goed gekeken worden naar hoe het terrein nu precies ingevuld moet gaan worden dus dit zal waarschijnlijk ook betekenen dat er nu geen precieze invulling bekend is.
Als het bier uit de kraan kwam als water, hadden we elke dag een kater

Gebruikersavatar
Rik
Member
Member
Berichten: 1076
Lid geworden op: di nov 21, 2006 3:37 pm
Locatie: Arnhem

Bericht door Rik » ma dec 17, 2007 8:20 am

Ook al moet je er even naar zoeken, er staan een aantal objecten op het Polaroid terein waarvover ik toch van mening ben dat het wel erg kort door de bocht is om ze maar plat te gooien; iets wat ik wel verwacht dat gaat gebeuren als ik het plan zo zie. Laat ik het zo zeggen, als dit Amsterdam was geweest dan waren we er bij voorbaat zuinig mee geweest.

Afbeelding

Gebruikersavatar
INVISIBLE
Member
Member
Berichten: 5498
Lid geworden op: di jun 08, 2004 7:06 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door INVISIBLE » ma dec 17, 2007 11:32 am

Ach Amsterdam, daar word ook zat gesloopt waar niemand iets van weet.
Enschede

Gebruikersavatar
Errik
Member
Member
Berichten: 8483
Lid geworden op: ma mar 15, 2004 1:24 pm
Locatie: Amsterdam
Contacteer:

Bericht door Errik » ma dec 17, 2007 11:36 am

Slecht plan. De toren aan de Lage Bothofstraat ligt niet in de zichtas vanuit De Heurne en vormt zo dus geen baken in de binnenstad.
Verder vind ik dat het profiel van de Oldenzaalsestraat op dit punt best wat smaller kan. Laat die nieuwe gevelwand maar mooi aansluiten op wat er aan de overkant nog staat.
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase power

Gebruikersavatar
Winus
Member
Member
Berichten: 9554
Lid geworden op: zo mar 14, 2004 11:09 pm
Locatie: Amsterdam / Enschede
Contacteer:

Bericht door Winus » ma dec 17, 2007 6:33 pm

Niet waar Errik, er is een gebogen zichtas volgens dit plaatje. :D

Afbeelding
de kloomp'maj anhoalen

Gebruikersavatar
INVISIBLE
Member
Member
Berichten: 5498
Lid geworden op: di jun 08, 2004 7:06 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door INVISIBLE » ma dec 17, 2007 8:44 pm

Door die hoogte valt die richtlijn helemaal niet op, hij zou ook dan gewoon te zien zijn vanaf de Heurne (met zijn relatief lagere bebouwing).
Ook is dit punt zelfs beter in één lijn met de Heurne, dan het vorige of huidige plan, maar goed blijf alle verdichtingen voor dit terrein een stedelijke aanwinst vinden voor het Centrum.
Ook krijg je zo vanaf de Blenken, via Hoog en Droog een mooi aanzicht op het tweede markante punt.
Ben veel nieuwsgieriger naar de ontwerpen van de woningen en appartementen !!
Enschede

Gebruikersavatar
Helmerhoeker
Member
Member
Berichten: 1947
Lid geworden op: vr dec 01, 2006 9:33 pm
Locatie: Enschede

Bericht door Helmerhoeker » ma dec 24, 2007 2:57 pm

Afbouw Polaroid gaat nu erg snel

ENSCHEDE - De productie van directklaarfilms blijft bij Polaroid in Enschede op niveau zolang er vraag naar is. Die vraag loopt echter door de opmars van de digitale camera snel terug. Er wordt nu al voor een deel op voorraad geproduceerd.
Er werken nu nog 185 personen. Een aantal medewerkers wordt begeleid naar ander werk. Het overstappen van personeel naar andere bedrijven wordt voluit gestimuleerd.

Definitieve beslissingen over het stoppen met de productie zijn nog niet genomen, benadrukt financieel directeur M. Roskam. Hij noemt 1 januari 2010 als uiterste datum voor de omschakeling van Polaroid van een productiebedrijf van directklaarfilmpjes naar een handelsbedrijf in consumentenelektronica. Personeel verwacht echter dat volgend jaar de productie stopt en het gros van de laatste Polaroid-mensen zijn baan zal verliezen. Slechts een kleine groep blijft over voor het handelskantoor. "We zitten al een paar jaar in een afbouwscenario. De laatste stap gaat dan het snelst. We hebben hier mensen die speciaal zijn belast met het ontmantelen van de fabriek. Die noemen steeds vaker 2008." De verwachting is dat als de productie stopt Polaroid vertrekt van de Hoge Bofhofstraat. "Het ligt niet voor de hand dat we hier blijven", meent Roskam. "Uitgangspunt is wel dat we in de regio blijven." De panden waar Polaroid nu is gehuisvest, worden gehuurd van Domijn en Ons Huis. Beide wooncorporaties zijn sinds een jaar eigenaar van het 4,4 hectare grote terrein. Voorlopig laten zij het terrein liggen zoals het is en verhuren gebouwen voor maximaal tien jaar. Het terrein heeft nu nog een bedrijfsbestemming. Ander gebruik is pas mogelijk na een bestemmingsplanwijziging. Op termijn willen beide corporaties een deel bestemmen voor woningen.

TCT

Zal dus nog wel even duren voordat het terrein herontwikkeld wordt als Domijn en Ons Huis van plan zijn het gebied nog een flinke tijd met rust te laten.
En slechts een deel wordt bestemd voor woningen?
Dat betekend dus dat geen enkele van bovenstaande plannen gebouwt zullen worden omdat hierin volgens mij het hele gebied een woningbestemming krijgt.
Wordt dus weer een flinke tijd wachten op nieuwe plannen.
Als het bier uit de kraan kwam als water, hadden we elke dag een kater

Gebruikersavatar
INVISIBLE
Member
Member
Berichten: 5498
Lid geworden op: di jun 08, 2004 7:06 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door INVISIBLE » di dec 25, 2007 1:13 am

Ik weet niet of daar ook over nagedacht word?, maar er is ook nog een schaal van vraag en aanbod.
En als je de markt teveel verzadigd met allerlei nieuwbouw, en dat in steden met een relatief lage bevolkingsgroei, zorgt voor stagnatie in de verkoop/verhuur van projecten.
Dus ook al willen we allemaal heel erg graag, soms moet er een halt op het aantal bouwprojecten gezet worden.
Enschede

Gebruikersavatar
Rik
Member
Member
Berichten: 1076
Lid geworden op: di nov 21, 2006 3:37 pm
Locatie: Arnhem

Bericht door Rik » di dec 25, 2007 8:11 am

Lijkt me eerder dat gewoon niet zeker is wanneer het terrein beschikbaar wordt en dan gaan ze dus ook geen projectvoorberijding doen. Dit heeft denk ik weinig met vraag en aanbod te maken.

Gebruikersavatar
INVISIBLE
Member
Member
Berichten: 5498
Lid geworden op: di jun 08, 2004 7:06 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door INVISIBLE » di dec 25, 2007 1:24 pm

Voor 90% procent ben ik daarvan wel overtuigd, aangezien deze woningbouwcorporatie's de laatste jaren ook niet stil gezeten hebben.
Bij de meeste bouwprojecten is in ieder geval wel één corporatie betrokken, en als het ene project nog niet eens ontwikkeld is (Op de Brouwerij als voorbeeld, of de Hts toren), dan ga je niet een pakweg 500 meter verder een nieuw soortgelijk groot plan opzetten in diezelfde periode.

Als het nu om senioren woningen, jongerenhuisvesting of sociale woningbouw gaat ......dan word het verhaal anders !!
Maar ga er vanuit dat de gemiddelde prijs daar ook wel een hoog prijskaartje gaat krijgen(ik hoop overigens op een gemengd woningaanbod, voor zowel jong, oud als starters )
Enschede

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 1 gast