Welkom op het forum van Enschede-Stad / Enschedeinansichten.

Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Informatie en vorderingen.
Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 4443
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Vincent1971 » di okt 10, 2017 9:27 pm

Hendrik schreef:
di okt 10, 2017 2:44 pm
Aan de buitenkant is het bibliotheekpand de jaren 70\80 kneuterigheid ten top. De binnenkant is best wel aardig. Maar waar in vredesnaam wil men die bibliotheek op het Wilminkplein vestigen? en nog wel in de bestaande panden. Is daar zo veel leegstaande ruimte dan?
Denk dat het komt omdat de bibliotheek sterk moet inkrimpen i.v.m. sterk dalend ledenaantal. Wie gaat er nog naar de bibliotheek nu t.o.v. zeg 30 jaar geleden? Een e-book is zo gedownload en ook de kosten van lidmaatschap zijn vrij hoog. Daarnaast zal Attack wel in de toekomst verkassen naar Hengelo en een fusie aangaan met Metropool. Hun doelgroep is niet zo gek groot. Maar is mijn mening. Andere zinvolle reden kan ik niet verzinnen
Een goed begin heeft geen einde

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 13059
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Arie » ma dec 18, 2017 2:32 pm

Bouw 'De Zon' in hartje Enschede stagneert al jaar
Gepubliceerd op: 18/12/2017

Bouw 'De Zon' in hartje Enschede stagneert al jaar
De bouw van een appartementencomplex bij café De Zon stagneert al een jaar. Hoge logistieke kosten schrikken investeerders af.

De fundering voor een fraai appartementencomplex rondom voormalig café De Zon aan de Pijpenstraat had gelegd moeten zijn voor kerst 2016. Het gebouw had in september opgeleverd moeten zijn. Het is alweer bijna kerst, maar nog steeds is er geen enkele bouwactiviteit te zien.

Het vroegere café is van binnen al wel gesloopt. De aannemer kan bij wijze van spreken meteen beginnen met de bouw van vier appartementen op de bovenverdieping en een aanpalend nieuwbouwcomplex met vijftien huur- en koopappartementen.

Maar hoewel er onder beleggers genoeg animo is om in het prestigieuze project te stappen, zijn diverse partijen inmiddels afgehaakt. Zij vonden het rendement op de korte termijn te laag, vertelt Wim Klensman, de vroegere eigenaar van De Zon, die met zijn vrouw Gerda mede-eigenaar wordt van het complex. Op 1 december zag de laatste investeerder van het project af.

Struikelblok
Struikelblok voor investeerders zijn de relatief hoge bouwkosten, aldus Klensman. "Dat komt omdat in hartje centrum alleen lichte vrachtwagens zijn toegestaan. Bij de bouw zijn ongeveer 85 vrachtwagens nodig voor het vervoer van bouwmaterialen, is berekend."

De hoge kosten daarvan betekenden een kink in de kabel van het bouwproject. Ondanks de grote belangstelling onder beleggers heeft er nog geen een toegehapt. Klensman: "Zij willen een rendement van 8 tot 9 procent binnen 10 jaar, maar dat zit er nu nog niet in."

Dat alleen lichte vrachtwagens zijn toegestaan is het gevolg van gemeentelijke voorschriften, stelt hij. Met de gemeente heeft hij overigens een goede verstandhouding. "Die werkt aan alle kanten mee. Het zal allemaal wel goed komen, maar het duurt gewoon nog even."

Café De Zon werd op 1 augustus vorig jaar gesloten, in de verwachting dat de bouwwerkzaamheden nog hetzelfde jaar konden beginnen. Sindsdien zitten Wim en zijn vrouw Gerda zonder inkomsten. "We hebben ingeteerd op ons spaargeld. Maar de plannen gaan door, daar ben ik van overtuigd. Het is gewoon wachten op een investeerder die de knoop doorhakt."

© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede. - Foto: Annina Romita
bron: http://www.tvenschedefm.nl/bouw-de-zon- ... em?1055422
Bijlagen
Bouw 'De Zon' in hartje Enschede stagneert al jaar.jpg
Bouw 'De Zon' in hartje Enschede stagneert al jaar.jpg (97.57 KiB) 1088 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 13059
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Arie » ma feb 26, 2018 2:11 pm

Kaashuys Breij en Poelier Mattemaker zijn verhuisd

Door Jannike Huisman 23 februari 2018

kaashuys-koningsplein-en-poelier-mattemaker-zijn-verhuisd
Het Kaashuys Breij en Poelier Mattemaker zaten voorheen in het winkelcentrum Koningsplein. Vanwege de komst van Decathlon moesten zij verhuizen naar een andere plek. Inmiddels zijn ze verhuisd naar de Pijpenstraat.

Titus Breij is eigenaar van het Kaashuys Breij en is buren met poeliers Marcel en Mia Mattemaker. Al vanaf de opening van de Zuidmolen, inmiddels alweer 32 jaar geleden, zijn zij buren van elkaar. Daarom wilden ze ook samen verhuizen naar een nieuwe plek. In de Pijpenstraat is de afgelopen tijd flink verbouwd en op woensdag 21 februari openden zij de deuren van het nieuwe pand.
bron: https://indebuurt.nl/enschede/nieuws/ka ... isd~15556/
Bijlagen
Pijpenstraat kaashuys-koningsplein-en-poelier-mattemaker-zijn-verhuisd 23-2-2018.jpg
Pijpenstraat kaashuys-koningsplein-en-poelier-mattemaker-zijn-verhuisd 23-2-2018.jpg (113.22 KiB) 903 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1121
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Twekkelerveld » ma feb 26, 2018 6:21 pm

Dat zal wel even wennen zijn met al dat daglicht. Maar ziet er erg mooi uit.

Boddenkamp
Member
Member
Berichten: 85
Lid geworden op: di nov 03, 2015 10:11 am

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Boddenkamp » di jun 19, 2018 6:46 pm

Bouw complex De Zon in Enschede begonnen na 1,5 jaar vertraging
ENSCHEDE - Na anderhalf jaar vertraging wordt begonnen met de bouw van het appartementencomplex dat boven en rondom café De Zon zal verrijzen. Op de begane grond komen zogenoemde commerciële ruimten.

Newsroom Enschede - Marjon Kok 19-06-18, 16:13
Laatste update: 16:17

Binnen een jaar moet het nieuwe pand opgeleverd zijn. Dan is ook duidelijk hoe de begane grond van het complex aan de Pijpenstraat wordt ingevuld. Daar kunnen vijf of zes winkeleenheden komen, die aansluiten bij de Walstraat en de Stadsgravenstraat. Een mogelijkheid is ook dat het één grote ruimte wordt, waarin bijvoorbeeld een wokrestaurant een plek vindt.

Appartementen
In vier bouwlagen worden daarboven negentien appartementen gerealiseerd. Dat worden geen woningen onder de huurgrens, zoals de vroegere eigenaar Wim Klensman van plan was. Klensman sloot zijn café op 1 augustus 2016, in de veronderstelling dat hij een nieuwe toekomst tegemoet ging als mede-eigenaar van het complex. Hoewel er onder beleggers genoeg animo was om in het prestigieuze project te stappen, haakten meerdere partijen af omdat zij het rendement op de korte termijn te laag vonden.

Huurprijs
Projectontwikkelaar Axel Veldboom kocht het daarop aan, samen met zijn compagnon Pieter Bakker. De invulling van het complex bleef grotendeels hetzelfde, de doelgroep niet. "De appartementen worden tiptop afgeleverd, compleet met vloer en keuken", zegt Veldboom. De huurprijs zal rond de 1.000 euro komen te liggen.

https://www.tubantia.nl/enschede/bouw-c ... ~a1b1e578/
download (4).jpeg
download (4).jpeg (91.95 KiB) 612 keer bekeken
download (4).jpeg
download (4).jpeg (91.95 KiB) 612 keer bekeken
Bijlagen
download (5).jpeg
download (5).jpeg (110.97 KiB) 612 keer bekeken

Hendrik
Member
Member
Berichten: 2206
Lid geworden op: di nov 28, 2006 7:20 pm

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Hendrik » wo jun 20, 2018 10:06 pm

Axel Veldboom....die naam duikt overal op.
Wat sas as dós was kaans.

hans
Member
Member
Berichten: 2161
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door hans » wo jun 20, 2018 10:18 pm

namen komen en gaan.

Boddenkamp
Member
Member
Berichten: 85
Lid geworden op: di nov 03, 2015 10:11 am

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Boddenkamp » wo jun 20, 2018 11:14 pm

Hendrik schreef:
wo jun 20, 2018 10:06 pm
Axel Veldboom....die naam duikt overal op.
Uit mijn hoofd gezegd het Arke pand, de Menisten kerk en de Zon. Deze man komt uit Groningen en ziet in het centrum van Enschede (bijna) braakliggende grond en volop ontwikkelingsmogelijkheden. Dat vind je in geen enkele andere stad. De lokale projectontwikkelaars hebben wat dat betreft niet goed opgelet.

Highlander
Member
Member
Berichten: 629
Lid geworden op: ma sep 01, 2008 12:02 pm

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Highlander » do jun 21, 2018 12:42 pm

Boddenkamp schreef:
wo jun 20, 2018 11:14 pm

Uit mijn hoofd gezegd het Arke pand, de Menisten kerk en de Zon. Deze man komt uit Groningen en ziet in het centrum van Enschede (bijna) braakliggende grond en volop ontwikkelingsmogelijkheden. Dat vind je in geen enkele andere stad. De lokale projectontwikkelaars hebben wat dat betreft niet goed opgelet.
Lokale investeerders richten zich vooral op goedkope huisvesting projecten: studio's voor studenten, bijvoorbeeld. Investeerders 'van buiten' durven hoger in te zetten en zien blijkbaar meer potentieel in de stad dan Enschedeërs dat zelf vaak zien. Interessant fenomeen.

hans
Member
Member
Berichten: 2161
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door hans » do jun 21, 2018 2:50 pm


Sunny
Member
Member
Berichten: 49
Lid geworden op: vr jun 01, 2018 1:10 pm

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Sunny » do jun 21, 2018 4:46 pm

Die meneer (nou ja, hij is nog geen 35 jaar oud geloof ik) is inderdaad na Groningen in Enschede flink bezig.

En hij heeft al een aardig imperium opgebouwd en het lijkt dat hij daardoor de financiële kracht heeft om waarschijnlijk relatief gebouwen op te kopen, goed aan te pakken en op de langere termijn te cashen.

Zijn kantoor zetelt aan de Korte Haaksbergerstraat (tegenover Pico) en kijkend naar de luxe auto's die ik daar weleens heb zien staan gaan de zaken goed.

Ondanks dat hij als een pandjesbaas word weggezet zorgt hij wel voor een opleving in de stad en draagt zorg voor nette gebouwen.

hans
Member
Member
Berichten: 2161
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door hans » do jun 21, 2018 4:57 pm

stro brand snel fel en kort...

Boddenkamp
Member
Member
Berichten: 85
Lid geworden op: di nov 03, 2015 10:11 am

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Boddenkamp » vr jun 22, 2018 5:04 pm

Aanvulling op mijn eerdere bericht over de activiteiten van Axel Veldboom:

- De Zon (https://www.tubantia.nl/enschede/bouw-c ... ~a1b1e578/)

- Menistenkerk (https://www.tubantia.nl/enschede/brewpu ... ~a5784e87/)

- Arke pand (https://www.tubantia.nl/enschede/zo-kom ... ~a0e2da3c/)

- De Rots (https://www.tubantia.nl/enschede/appart ... ~a19829a4/)

- Achter 't hofje en Edo Bergsmalaan (https://www.tubantia.nl/nieuws/vastgoed ... ~aeec5111/)

- Het Paleis (https://www.tubantia.nl/enschede/woning ... ~a7548fe9/)

Deze man weet van doorpakken!

Sunny
Member
Member
Berichten: 49
Lid geworden op: vr jun 01, 2018 1:10 pm

Re: Centrum: De Haeghen - Pijpenstraat

Bericht door Sunny » za jun 23, 2018 1:03 pm

In het artikel over 'De Rots';

Er ligt een plan voor de bouw van twaalf appartementen, met de voorgevel aan de Zuiderhagen. Onder het gebouw komt een voetgangerspassage die de Walstraat en de Zuiderhagen met elkaar verbindt. Op de begane grond wordt tevens ruimte gecreëerd voor kleinschalige bedrijven.

Dat lijkt me nu niet een heel goed idee......Tenzij het in de avond/nachturen kan worden afgesloten.

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 6 gasten