Zuiderval (gehele project)

[Errik]

Jaja, jij wist het al, staat genoteerd INVISIBLE.

[Helmerhoeker]

Ik weet ook niet waar de verbazing opeens vandaan komt.
Dit plan was inderdaad al lang bekend.
Een aantal pagina's terug staan zelfs de afbeeldingen al van hoe dat budget-center van de Nettorama en de Praxis eruit komt te zien ( Paul v/d Jeugd ).
En het plan om de Praxis en Nettorama naar Spaansland te verhuizen heeft ook al meermalen in de krant gestaan.

[Errik]

Dat het om een XL-supermarkt gaat, was mij nog niet bekend.

[INVISIBLE]

Ach het is alleen het woord XL dat nu opeens voor opzienbarendheid zorgt, wat stelt dat XL nu eigenlijk voor ?, aangezien er tal van voorzieningen in de winkelcentra's van Enschede te vinden zijn die ook misschien wel bijna (of) XL genoemd mogen en kunnen worden.
De Miro, de Plus Markt (Zuidmolen), C-1000 (Wesselerbrink) en de Nettorama zijn ook nu al (bijna) XL winkels, dus zoveel verandert er niet.
Het is net zoals met alle dingen, dat XL is meer een maatstaaf om het extra onder de aandacht te brengen

[Q.]

Ben je ooit wel eens bij een AH XL geweest, INVISIBLE?

[INVISIBLE]

Ben je ooit goed op alle plekken in Enschede geweest om dat te beoordelen?

[Winus]

PlusMarkt en Nettorama zijn nu zeker geen XL winkels, ook niet bijna.

[Q.]

Ben je ooit goed op alle plekken in Enschede geweest om dat te beoordelen?

Ja. Maar je hebt mijn vraag nog niet beantwoord.

[INVISIBLE]

Ja, en jij ook nog niet.

Overigens om meteen maar met de deur in huis te vallen, die "hypermarkten" waar wij hierover praten, stellen maar weinig voor met de echte hypermarkten van Europa die we hier aangeven (en de krant).
Precies hetzelfde gebeurd met heel veel andere zaken in Nederland, er wordt XL of weet ik wat voor gezet en hoppa we denken allemaal dat het te vergelijken is met de grote zaken in het buitenland (of in eigen land).

Ik gaf het al eerder aan, die XL benaming is gewoon een trend die zijn intrede doet in Nederland.
En als jij de "Hypermarkt" van Utrecht wilt gaan vergelijken met de echte Hypermarkten van bijvoorbeeld Frankrijk en Engeland, dan zit je goed mis.
Superstores zo noemen ze de supermarkten zoals wij ze hier in Nederland Xl als naam geven, Hypermarkten zijn supermarkten met een oppervlakte van zo'n 5000-10.000m² (het Makro principe), dus daar komen we helemaal niet aan.
In Engeland, en ik ken ze, zitten er verschillende van ....Asda, Morissen, Sainsbuy en Tesco.
De grootste "Hypermarkt" AH, of beter gezegd superstore van Nederland, is dacht ik zo'n kleine 4000m2 groot ........bij lange na niet te vergelijken met de Hypermarche's zoals de krant dus aangeeft.

Ga me dus niet vertellen wat ik wel of niet weet, je mag jezelf weleens een cursus wat heb ik wel en niet in Utrecht zitten geven ?

[Niek]

De hypermarche's in frankrijk zijn ook redelijk grote winkels maar niet zo heel groot.
De intermarche's en HyperU zijn al groter met vaak een aparte bakker, slager en een groot kleding en vrijetijds afdeling.
stuk of 15 tot 20 kassás is niet ongewoon in Frankrijk.
Overigens ben ik ook eens in de Auchan geweest. Dat is met recht een SUPER/MEGA store. Nog groter dan de Makro.
Meer dan 45 Kassa's op een rij!!! Echt een ongelooflijk gezicht!

3 super lange koelcellen met allemaal maar toetjes toetjes en nog eens toetjes.. 10 verschillende soort mousse au chocolate, kwarkjes, puddinkjes etc. Wat een genot om daar rond te lopen. Dat soort mega supermarkten mis ik hier wel.

Mocht iemand naar Zuid Frankrijk gaan. In de buurt van Toulon zit er een Auchan.

[eazy]

3 super lange koelcellen met allemaal maar toetjes toetjes en nog eens toetjes.. 10 verschillende soort mousse au chocolate, kwarkjes, puddinkjes etc. Wat een genot om daar rond te lopen. Dat soort mega supermarkten mis ik hier wel.

Toch niet aan het Sonja Bakkeren? (of mag je dan juist alleen maar toetjes eten?)

[Niek]

Volgens mij komt mousse au chocolat nou niet bepaald voor op sonja's lijstje...

[Martin]

Wie betaalt, bepaalt de architect - Analyse


ENSCHEDE - Een invalsweg als de Zuiderval verdient bebouwing die past bij de entree naar de grootste stad van Twente. Korte tijd na de aanleg in 1998/1999 van de weg met aparte busbaan tussen A35 en Haaksbergerstraat stelde de gemeente een beeldkwaliteitsplan vast.

Mogelijk zijn de eisen te ambitieus, in 2004 wordt het plan iets aangepast. Er is nog vrijwel geen bedrijfskavel verkocht. Het blijft bij prachtige plannen en tekeningen.

Het gebied tussen Weth. Beversstraat en de A35 is aangewezen als mobiliteitscentrum, oftewel autoboulevard. Niemand hapt toe. Tot John Peterman (Toyota, Fiat) en Jan Smudde (Mini, BMW) op het toneel verschijnen. Samen zetten ze Mobiland op. Maar gemakkelijk verloopt het niet. Ze willen in zee gaan met een architect van ABOG, gespecialiseerd in garagebedrijven. De gemeente zei 'nee' met als argument dat de Zuiderval een architect van naam nodig heeft om 'een trend te zetten'. Als Peterman en Smudde willen bouwen, moeten ze kiezen voor Zwarts & Jansma Architecten uit Amsterdam.

Met grote tegenzin slikken ze de eis van de gemeente. De eis vergt een fors hogere investering, maar het resultaat telt: het gebouw is inderdaad fraai en opvallend.

Op dit moment, twee jaar later, wordt er achter Mobiland, aan Spaansland, een nieuwe garage gebouwd voor Furness Car Volvo. Architect: ABOG. Tot verbijstering en woede van Peterman en Smudde. Waarom hij wel en zij niet?

De gemeentelijk woordvoerder kan zich voorstellen dat zij zich ongelijk behandeld voelen. Hij erkent dat het 'wel enigszins zuur is' voor Peterman en Smudde. "Maar wat ABOG voor Volvo heeft ontworpen is acceptabel."

Dat mag zo zijn, de werkwijze van de gemeente is dat niet. Althans, de Vereniging Nederlandse Gemeenten kent geen enkele gemeente die een bouwer een architect voorschrijft. "Als ze geen opdrachtgever van de bouw is, bepaalt ze ook niet de architect. Eisen zijn vastgelegd in een beeldkwaliteitsplan. De gemeente gaat niet over de keuze van de architect."

TCT

[INVISIBLE]

Ben het voor een groot deel met ze eens, vooral in het opzicht dat Volvo wel een simpele showroom mag gaan bouwen, en hun dat eerder niet konden.
Over die Volvo showroom kan ik ook niet echt positief zijn (misschien te voorbarig), maar bij de andere showrooms op het Mobiland van Smudde en Peterman ben ik dat weer wel (kan de hoogte, het materiaal en gevel wel waarderen voor een showroom aan deze invalsweg).
Maar dat Volvo zo uit de gratie mag raken, ten opzichte van de andere twee garagebedrijven, is voor mij ook wat minder fraai.

Wat ik dan wel weer toelaatbaar vindt, is het feit dat de gemeente eisen mag stellen aan de architectonische waarde van een gebied (zie Roombeek, en Zuiderval) .........daar is helemaal niks mis mee.
Houdt je dan alleen wel aan deze genoemde afspraken zodat er geen scheve verhoudingen ontstaan.
Zie ook het nieuwe projectgebied "het Lippinkhof" waar prima ontworpen kantoren ontwikkeld gaan worden.

Alhoewel Abog toch redelijk tot fraaie showrooms ontworpen heeft, waaronder de Peugeot garage in Oldenzaal (erg mooi).
Maar ook de ontwerpen voor Enschede (als ze tenminste voor Enschede waren die ik gezien heb), waren niet verkeerd, integendeel zelfs.
Dus zo erg zou het ook wel niet zijn, al komt de hoogte van de gevel van de andere twee voorliggende showrooms (Zwarts&Jansma) toch veel indrukwekkender over als je het vergelijkt met de normale standaardshowrooms.

[Helmerhoeker]

Over het Lippinkhof gesproken.
Bekijk hier een zeer interessant pdf-bestand met daarin een aantal nieuwe afbeeldingen van het Lippinkhof

Kleine indruk:

[INVISIBLE]

Prachtig toch, en geeft meteen aan dat er niet altijd over gegaan hoeft te worden op hoogbouw, om zo een mooi contrast of verdichting te creeeren.
het Lippinkhof kan een erg mooi stukje Enschede (Zuiderval) gaan worden, vooral als ervoor ook nog eens een aantal (vrije) kantoren geplaatst gaan worden.
Alleen moet het wel, in tegenstelling tot een aantal andere kantoorlokatie's in de stad, de vraag naar kantoorruimte wat groter zijn om het tot een ontwikkeling te laten komen.

[rr1991]

Mooie ontwerpen, alleen hadden ze allemaal een verdiepingkje of 5 hoger gemogen Maar zeker een aanwinst en mooie verdichting.

[Winus]

Zijn dit ontwerpen of sfeerbeelden?

[Helmerhoeker]

De zelfde afbeeldingen staan ook op het bouwbord, dus ga er wel van uit dat het er ook zo uit zal gaan zien.

[Winus]

Ook die toren?