Welkom op het forum van Enschedeinansichten.

Zuiderval (gehele project)

Informatie en vorderingen.
Plaats reactie
Bericht
Auteur
Koos
Member
Member
Berichten: 111
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#881 Bericht door Koos » ma okt 05, 2020 7:50 pm

Het hele artikel staat weer vol met makelaars bingo praat. Op de foto's lijkt het erg rustig, maar schijn bedriegt. Er zijn al meerdere hallen gesloopt en overal is men bezig met slopen. Het zou mij niet verbazen als nog dit jaar het gehele terrein bouwrijp is.

Afbeelding

Afbeelding

Afbeelding

Aan de overkant bij het Janninkkwartier zou dit najaar de bouw van 30 huurwoningen met een prijs tussen €1100 en de €1600 moeten starten. De stroomkast staat er inmiddels. Als ik het goed begrepen heb is het Janninkkwartier Courtyard plan terug naar de tekentafel gegaan. Het gehele plan hier gaat nog jaren duren.

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1327
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Zuiderval (gehele project)

#882 Bericht door Twekkelerveld » ma okt 05, 2020 8:00 pm

Ach ja, kale vlaktes zijn we wel gewend in Enschede.

Dimitri91
Member
Member
Berichten: 119
Lid geworden op: ma feb 26, 2018 8:13 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#883 Bericht door Dimitri91 » ma okt 05, 2020 8:21 pm

Niet helemaal kaal. Ik kan jullie vertellen dat ze het groen in het midden betrekken bij het plan. De laatste jaren is dat stukje natuur erg mooi geworden.

Koos
Member
Member
Berichten: 111
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#884 Bericht door Koos » wo okt 14, 2020 11:11 am

Update Hof van Baurichter:

Dit project van xlusive-projects.nl bestaat uit 3 delen. Het eerste deel met de RVS balkons is af, maar de verkoop van de 35 woningen loopt geen storm.

Het 2e deel aan de zijkant lijkt mij zeer binnenkort af. Van het 3e deel is het buitenwerk bijna klaar. De stelkozijnen zitten er al in. De kozijnen en balkonhekjes moeten nog wel geplaatst worden, maar dat is vrij snel te doen. Binnen moet nog veel gebeuren.

De laatste tijd worden er vooral woningen in het hogere segment zonder tuin opgeleverd. Men had natuurlijk de impact van Corona niet kunnen voorzien. Ik verwacht een overschot aan woningen in dit segment in Enschede.



Afbeelding

Afbeelding

Afbeelding

Afbeelding

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1327
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Zuiderval (gehele project)

#885 Bericht door Twekkelerveld » wo okt 14, 2020 7:27 pm

Ik vind dat stuk aan de Getfertweg echt het mooiste geworden tot nu toe.

hans
Member
Member
Berichten: 2404
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#886 Bericht door hans » wo okt 14, 2020 8:21 pm

wat voor drugs nemen die architecten ?

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1327
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Zuiderval (gehele project)

#887 Bericht door Twekkelerveld » wo okt 14, 2020 8:27 pm

Haha, hele goede drugs.

hans
Member
Member
Berichten: 2404
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#888 Bericht door hans » wo okt 14, 2020 8:47 pm

verklaart een hoop.

Koos
Member
Member
Berichten: 111
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#889 Bericht door Koos » wo okt 14, 2020 10:03 pm

Op zich wel een leuke gevel, maar dat zou ik nooit kopen gezien de matige lichtinval. Alleen in de ochtend heb je daar wat licht, de rest van de dag is het een sombere bedoening. Voor werkende mensen niet ideaal. De foto's heb ik daarom express niet aan het eind van de dag gemaakt.

Meestal wordt er pas gebouwd als de meeste woningen al verkocht zijn. Dat is hier niet gebeurd. Er zijn er nu 5 verkocht. Ik vraag me echt af of dit verkocht gaat worden. Dat is gelijk een goede graadmeter voor het centrum waar ze veel appartementen willen gaan bouwen. Ik heb mijn twijfel of bouwen zonder fatsoenlijke buitenruimte wel past bij Enschede. Dat zie je in Amsterdam. Maar in Enschede??

Hendrik
Member
Member
Berichten: 1977
Lid geworden op: di nov 28, 2006 7:20 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#890 Bericht door Hendrik » do okt 15, 2020 4:48 pm

Twekkelerveld schreef:
wo okt 14, 2020 7:27 pm
Ik vind dat stuk aan de Getfertweg echt het mooiste geworden tot nu toe.
Maar veel te duur voor relatief kleine woningen, soms verstopt aan de achterkant op de binnenplaats.
Wat sas as dós was kaans.

Hendrik
Member
Member
Berichten: 1977
Lid geworden op: di nov 28, 2006 7:20 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#891 Bericht door Hendrik » vr okt 16, 2020 12:35 pm

Het terrein van Hornbach is gladgemaakt en: vanaf komende maandag is het fietspad over de fietsbrug een maand dicht. Dit is hoogstwaarschijnlijk om de paden die daar lopen om te leggen voor de grote parkeerplaats die Hornbach nodig heeft. Afgelopen voorjaar zijn alle bomen en struiken daar al gekapt.
Wat sas as dós was kaans.

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1327
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Zuiderval (gehele project)

#892 Bericht door Twekkelerveld » vr okt 16, 2020 7:25 pm

Ok, goed om te horen!

Dimitri91
Member
Member
Berichten: 119
Lid geworden op: ma feb 26, 2018 8:13 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#893 Bericht door Dimitri91 » di okt 20, 2020 1:33 pm

Start bouw in januari. Eind 2021 moet het klaar zijn.

Hendrik
Member
Member
Berichten: 1977
Lid geworden op: di nov 28, 2006 7:20 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#894 Bericht door Hendrik » di okt 20, 2020 2:31 pm

Dat is een jaar na het groene licht van de RvS.
Wat sas as dós was kaans.

Highlander
Member
Member
Berichten: 504
Lid geworden op: ma sep 01, 2008 12:02 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#895 Bericht door Highlander » wo okt 21, 2020 9:55 am

Koos schreef:
wo okt 14, 2020 10:03 pm
Op zich wel een leuke gevel, maar dat zou ik nooit kopen gezien de matige lichtinval. Alleen in de ochtend heb je daar wat licht, de rest van de dag is het een sombere bedoening. Voor werkende mensen niet ideaal. De foto's heb ik daarom express niet aan het eind van de dag gemaakt.

Meestal wordt er pas gebouwd als de meeste woningen al verkocht zijn. Dat is hier niet gebeurd. Er zijn er nu 5 verkocht. Ik vraag me echt af of dit verkocht gaat worden. Dat is gelijk een goede graadmeter voor het centrum waar ze veel appartementen willen gaan bouwen. Ik heb mijn twijfel of bouwen zonder fatsoenlijke buitenruimte wel past bij Enschede. Dat zie je in Amsterdam. Maar in Enschede??
Wat beschouw jij als centrum? Appartementen in de binnenstad zijn niet aan te slepen, zijn altijd zo weg, ook op plekken met nauwelijks parkeergelegenheid en minimale buitenruimte zoals bijv. Walstraat, Haverstraat, Zuiderhagen. Is niet voor niks he dat particuliere investeerders daar zoveel geld in steken.

Koos
Member
Member
Berichten: 111
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Zuiderval (gehele project)

#896 Bericht door Koos » wo okt 21, 2020 11:22 am

Op dit moment wordt inderdaad alles verkocht of verhuurd waar maar een dak of huisnummerbordje aanhangt. Enschede is afgelopen jaren wel gegroeid maar veel minder dan landelijk. Ook zijn er diverse rapporten te vinden dat Enschede nauwelijks verder gaat groeien. Lokaal heerst er echter een stemming dat het huidige woningtekort in Enschede enorm is. Dat verschil vind ik interessant.


Trouwens: op nos.nl staat een artikel dat in een aantal regio's de vrije sector huren aan het dalen zijn: Enschede -3,0%.

https://nos.nl/artikel/2352383-gemiddel ... daald.html

Plaats reactie