Zuiderval (gehele project)

[Helmerhoeker]

Duurzaamste kantorenpark van Nederland'
door Gerben Kuitert. zaterdag 06 februari 2010 | 03:19

Champagne en gebak gistermiddag bij de ondertekening van de contracten.

Een trotse wethouder Erik Helder en een tevreden projectontwikkelaar Gerard Schröder. Schröder Vastgoed gaat drie energiezuinige kantoren bouwen langs de Zuiderval, in een parkachtige omgeving, naast het perceel waar Van der Valk een nieuw hotel gaat neerzetten. Het eerste kantoor van Schröder wordt 40 meter hoog - verdeeld over elf bouwlagen - de andere twee kantoren worden respectievelijk 36 en 28 meter hoog.

De in Wierden woonachtige Schröder baarde drie jaar geleden opzien met de ontwikkeling van de duurzame kantoorkolos Magna Porta op de kop van de A35, waar het verkeer Almelo binnenrijdt. Dit energiezuinige kantoorgebouw was vorig jaar genomineerd voor de Energie Toekomst Trofee, omdat het één van de meest energiezuinige kantoren van Nederland is. "Het energieverbruik in Magna Porta lag vorig jaar op 10 euro per vierkante meter, in traditioneel gebouwde kantoren lag het op 22 tot 28 euro", aldus Schröder. "De kantoren die ik in Enschede ga ontwikkelen worden een verbeterde versie van Magna Porta."

Voor de gemeente Enschede betekent de kantoorontwikkeling langs de Zuiderval de verkoop van 1,8 hectare bouwgrond. Enschede doet de grondexploitatie rond de zuidelijke invalsweg samen met bouwgigant BAM. Het gaat om 200.000 vierkante meter, waarvan circa een derde voor nieuwe kantoren is bestemd. In het contract met BAM is vastgelegd, dat BAM in principe óók bouwt langs de Zuiderval. "Maar voor bijzondere projecten hebben wij als gemeente het recht om met een andere partij in zee te gaan dan BAM. En dit is zo'n bijzonder project", aldus wethouder Helder. "Nee, er dreigt geen conflict met BAM hierover of een schadeclaim. Dit gebeurt in goed overleg."

De wethouder wil geen mededeling doen over de grondprijs. En dat terwijl Enschede, Hengelo, Almelo en Borne onlangs in het samenwerkingsverband Netwerkstad met elkaar hebben afgesproken hierover naar elkaar toe open te zijn en elkaar niet de in de wielen te rijden door te stunten met grondprijzen. Helder: "Ook BAM is in dezen partij, vandaar mijn terughoudendheid hierover."

Helder heeft goede hoop dat het project Zuiderval in 2015 kan worden afgerond. De combinatie Enschede/BAM zal dan nog wel flink wat grond moeten verkopen, want van de 200.000 vierkante meter langs de Zuiderval is inmiddels circa de helft verkocht.

Ten Kate & Huizinga als eerste naar de Zuiderval in Enschede
zaterdag 06 februari 2010 | 03:19

Ten Kate & Huizinga, accountants en belastingadviseurs, vestigt het hoofdkantoor in één van de drie duurzame kantoren langs de Zuiderval.

Ten Kate & Huizinga, al heel lang gevestigd aan de Boulevard in Enschede, gaat 5000 vierkante meter huren in de nieuwbouw. In in het centrum van Enschede heeft het accountantsbureau nu de beschikkking over 3400 vierkante meter.

De huidige huisvesting wordt gehuurd van de Ten Hag Groep, die eveneens in het pand is gevestigd. Ten Kate & Huizinga sloot eind vorig jaar de kantoren in Hengelo en Oldenzaal en hevelde het daar werkzame personeel over naar Enschede. Bij Ten Kate & Huizinga werken tweehonderd mensen, van wie 130 in Enschede. Reden van vertrek uit het huidige kantoor is onder meer de angst moeilijker bereikbaar te zijn bij de aanstaande verbouwing van het MST.

TCT

[Winus]

Kunnen ze dat oude kantoor mooi meenemen bij de toekomstige ontwikkeling van het Dish Hotel.

[Hendrik]

Net als je denkt: dit forum is op sterven na dood, komt er ineens dit. Foto's?

[Wauwthur]

http://www.tctubantia.nl/multimedia/arc ... 63496b.bmp

het lijkt op een gevangenis zo

[Winus]

En overdag:

[TA]

Hopelijk pakt het positief uit. Ben er nog niet van overtuigd. Wel zal het chique staan precies op de hoekkavel.

[Rikarchitecten]

Ben niet echt gecharmeerd van deze prefab dozen, lijken net schaftketen van 40 meter hoog. Die Magna Porta lijkt ook alsof het ieder moment weer afgebroken gaat worden. Typerend dat men zich aan de maximale bouwhoogte gaat houden, ondanks dat deze regelgeving nog niet eens definitief gesteld is.
Ondanks alles toch een positieve ontwikkeling voor het gebied.

[Hans van Dijk]

Als er nu een tekort aan kantoor ruimte was.....

[Tony S.]

Lokatie is goed,alhoewel ik ze liever alle drie op elkaar had gehad voor een 100+ rtje.

[Errik]

Ik heb mijn buik vol van die dozige kantoortorentjes.
Bij dit ontwerp schiet mij direct een plaatsnaam te binnen: Veenendaal. En voor degenen die niet bekend zijn met deze plaats: dat is geen compliment.

[Helmerhoeker]

Impressie van het appartementencomplex in passiefhuis-style op de kruising Wethouder Beverstraat / Zuiderval dat op dit moment in aanbouw is.


Bron: Website Zuiderval

[Winus]

Beetje laat voor een schetsimpressie als het gebouw al in aanbouw is.

[Helmerhoeker]

Er zullen wel geen betere impressies voor handen zijn, want op het bouwbord staat dezelfde tekening.

[Q.]

Er zullen wel geen betere impressies voor handen zijn, want op het bouwbord staat dezelfde tekening.

Dan reken ik er niet op dat het een fatsoenlijk gebouw gaat worden.

[enschedeinansichten]

Zal wel door Polen gebouwd worden die werken vanaf een foto, rest improviseren.

[Perceptor]

Impressie van het appartementencomplex in passiefhuis-style op de kruising Wethouder Beverstraat / Zuiderval dat op dit moment in aanbouw is.

Dit is een van de eerste keren dat ik zie dat er volgens het passief huis concept wordt gebouwd op grotere schaal in Enschede. Enig idee of er meer op dit gebied is gedaan in Enschede?

[enschedeinansichten]

Impressie van het appartementencomplex in passiefhuis-style op de kruising Wethouder Beverstraat / Zuiderval dat op dit moment in aanbouw is.

Dit is een van de eerste keren dat ik zie dat er volgens het passief huis concept wordt gebouwd op grotere schaal in Enschede. Enig idee of er meer op dit gebied is gedaan in Enschede?

Er gaat veel van het Saxion uit op dit gebied. En zijn veel samenwerkingen, o.a met de Woonplaats.
Enschede is goed bezig.

Is dit ook volgens het passief huis concept ? De Hofwachter hoek Zuiderval-Singel.

hofwachter.jpg (14.53 KiB) 8730 keer bekeken

http://www.naarenergieneutraal.nl/nieuw ... ncept.html

http://www.naarenergieneutraal.nl/proje ... twijk.html

http://www.vaneker.nl/inzendingen/pdfs/144.pdf

vila welepeloo in Enschede by 2012Architects
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=UwXjkne1 ... r_embedded[/youtube]

[Hendrik]

Vandaag staan er 3 bouwvergunningen in Huis Aan Huis voor evenzoveel kantoorpanden.

[TA]

Ben benieuwd. Kent iemand hier de ontwerpen? Of zal het gaan over Ten Hag en de Van der Valk. Mag wel weer eens wat gaan gebeuren in Enschede. Dooie boel momenteel.

[Perceptor]

Ik kwam laatst over de Zuiderval en die huizen (???) met die bogen vind ik nou niet echt wat je zegt een mooie aanwinst voor de Zuiderval. Gaf me een beetje een "begin jaren 90"-gevoel.