Bedrijventerreinen

[INVISIBLE]

misschien Kifra alleen lijkt me dat ook sterk ?

Volgens mijn informatie gaan de bouwplannen van Kifra op de Josink-es helemaal niet meer door.

@ Kubus

Er staat ook misschien .......aangezien er nog steeds overlegd word met de gemeente waar Kifra nu uiteindelijk zou gaan komen ( aanpassing bestemmingsplan ).
Maar het kan ook maar zo zijn dat deze gespreken al zijn afgerond, en dat ze er niet uitgekomen zijn .
Aangezien Kifra in de toekomst moet verhuizen in verband met de nieuwbouw van Cascade wonen ( Eschmarke ) .


@ Helmerhoeker

Zo groot is de bouwput van de Maastoren geeneens .
Het mag dan wel de hoogste toren worden, de bak met damwanden is vele malen kleiner dan die van onder andere de bak onder het van Heekplein ( nou is dat misschien ook wel 1 van de grotere bouwputten van NL geweest ) .
En ook deze op de Josink-Es is een stuk groter.
Vandaar dat ik ook dacht aan de waterhuishouding, omdat dit in Enschede door de hoogteverschillen in de stad nogal belangrijk is .
Op het Roombeek, en dichtbij het Diekman heb je er ook enkele van .
Maar goed we zouden wel zien !!
Ook onder redelijk wat andere nieuwbouw projecten in de stad bevinden zich aardige grote bakken met damwanden .






Hierop is goed te zien dat ze al druk bezig zijn met de fundering van deze gebouwen aan de Westerval .
Foto : Nieuwbouw Van Dijk Bouw

http://www.vandijkbouw.nl

Overigens waren een paar hoogteaccenten misschien wel leuk geweest aan de Westerval .
Toch 1 van de drukkere/grotere invalswegen naar de stad .
Maar goed het Josink-Es heeft een bepaalde visie, waarin onder andere een Hoogwaardig Karakter en Groen hoog op de lijst staan .......zodat de omgeving het minst aangetast word .
Ook Duurzaamheid is een woord van betekenis .
Vandaar ook geen extreem grote kaveluitgave's, zoals op de Marssteden !!




PS : Volgens mij is van Dijk Bouw Samen met Ons Huis woningstiching ook verantwoordelijk voor de bouw van het Ledeboer-terrein ....of zit ik hier verkeerd ?

De bouw van +200 Appartementen verdeeld over 22 en 9 lagen, en een plint van 3 a 4 verdiepingen .

[Hans van Dijk]

Als van Dijk het bouwt word het prachtig

[INVISIBLE]

@ Hans

Daar ben ik volledig van overtuigd .


Nog een stukje over Josink-Es :

Parkmanagement Josink Es, Enschede

Samenvatting
De gemeente Enschede heeft, samen met een aantal bedrijven, de mogelijkheden onderzocht voor de vestiging van een organisatie voor parkmanagement op het duurzame bedrijventerrein Josink Es. Er zijn goede mogelijkheden voor zo'n organisatie. Er is een beheerstructuur neergezet, een beheerplan en er zijn afspraken gemaakt over de financiering.

Aanleiding en doelstelling
De ontwikkeling van bedrijventerrein Josink Es moet voorzien in de behoefte in Enschede aan ruimte voor gemengde bedrijvigheid uit de sectoren industrie, bouw en handel. Josink Es is een van de laatste uitleglocaties in Enschede. Het wordt ontwikkeld tot een duurzaam bedrijventerrein: vermindering van de milieubelasting, handhaving van kwaliteit, intensiever ruimtegebruik en een beter bedrijfseconomisch resultaat. Een levensvatbare organisatie voor parkmanagement kan de duurzame ontwikkeling borgen.

Resultaten
Het onderzoek heeft de volgende resultaten opgeleverd:

De beheerstructuur
Er is gekozen voor de oprichting van een Vereniging van Eigenaren, waarvan alle eigenaren van de gronden lid zijn. De gemeente is ook lid is van de VvE als eigenaar van de openbare ruimte. Het aantal m² is tevens gekozen als grondslag voor de stemverhouding en de financiële bijdrage aan de VvE. Een aantal parkmanagers zal de uitvoerende taken op zich nemen. Naast de VvE richt men de Stichting Investeringsfonds Josink Es op. Deze stichting beheert een fonds voor investeringen en groot onderhoud op het terrein.
Het beheerplan
Het beheerplan heeft betrekking op de fysieke omgeving en milieu. Er is een onderscheid gemaakt tussen een verplicht basispakket en een optioneel pakket. De inhoud van deze pakketten is onderzocht tijdens een workshop met bedrijven Het basispakket bestaat uit gezamenlijk beheer en onderhoud, toepassing van duurzame energie en collectieve afvalinzameling. Voorbeelden uit het optionele pakket zijn vervoersmanagement en gezamenlijke beveiliging.
Financieringsstructuur
De exploitatiekosten hebben onder meer betrekking op de kosten van de parkmanager, het reguliere onderhoud op het terrein en op het organiseren van activiteiten op het vlak van energie en afvalinzameling. Op basis van calculaties bedragen de exploitatiekosten circa € 0,2 per bedrijf per m². Het investeringsfonds krijgt bijdragen van bedrijven en gemeente.
Aanpak
In het onderzoek is aandacht besteed aan de gewenste beheerstructuur, het beheerplan en productenpakketten en de financiering van het beheer. Een aantal zaken moet nog verder worden uitgewerkt, zoals de juridische verankering en het opstellen van de verkoopcontracten. In september 2003 heeft het college van B&W ingestemd met een studie naar een meer ambitieus parkmanagement-model. Hierin is ook de financiering van de onderhoudskosten van parkmanagement geregeld.

Vervolg
Een aantal zaken moet nog verder worden uitgewerkt, zoals de juridische verankering en het opstellen van de verkoopcontracten. Het onderzoek vormt een eerste aanzet tot een businessplan.

Overige gegevens:

Betrokken actoren:
- bedrijven
- gemeente
- KvK
- ontwikkelingsmij

Milieumaatregelen:
- Afvalscan verplicht
- Energiescan verplicht
- Retentievoorzieningen
- Gezamenlijke inkoop
- Gezamenlijk afvalinzamelpunt
- Stimuleren gezamenlijk gebruik voorzieningen
- Stimuleren intensief gebruik
- Hergebruik van rest- en afvalstoffen (b.v. cascadering)

Terrein(en) informatie:
Gemeente: Enschede
Naam: Josink Es
Bedrijvenprofiel: Hoogwaardig bedrijvenpark
Bedrijventerrein omvang: 26 ha

Totaal (toekomstig) aantal bedrijven: 35
Totaal (toekomstig) aantal personen: 750

bron : http://www.senternovem.nl

[Helmerhoeker]

@ Helmerhoeker

Zo groot is de bouwput van de Maastoren geeneens .
Het mag dan wel de hoogste toren worden, de bak met damwanden is vele malen kleiner dan die van onder andere de bak onder het van Heekplein ( nou is dat misschien ook wel 1 van de grotere bouwputten van NL geweest ) .
En ook deze op de Josink-Es is een stuk groter.
Vandaar dat ik ook dacht aan de waterhuishouding, omdat dit in Enschede door de hoogteverschillen in de stad nogal belangrijk is .
Op het Roombeek, en dichtbij het Diekman heb je er ook enkele van .
Maar goed we zouden wel zien !!
Ook onder redelijk wat andere nieuwbouw projecten in de stad bevinden zich aardige grote bakken met damwanden .

Met Maastoren-achtige taferelen wou ik alleen zeggen dat het vanwege de damwanden die het water daar tegen houden op Josink Es wel wat weg had van wat er bij de Maastoren gebeurd. Qua omvang had ik ook al wel gezien dat die bouwput op Josink Es zelfs nog groter is.

Trouwens, die foto die je van de site van Van Dijk Bouw hebt gehaald is dus al veroudert, zoals je kunt zien op m'n foto's zijn ze daar dus al stukken verder dan alleen de fundering.

[Kubus]

Aangezien Kifra in de toekomst moet verhuizen in verband met de nieuwbouw van Cascade wonen ( Eschmarke )

Waar ooit Kifra/Camping Oost stond is reeds nu slechts een kale vlakte aan te treffen. Half januari is alles tegen de vlakte gegaan.

[INVISIBLE]

Daar gaat het vuurwerkverkooppunt ...............
En van Cascade weet ik dat er al maanden hard gewerkt word aan het terrein, wat ook goed te zien is .
Ben er 2 weken geleden nog langs gekomen, maar had toen niet gezien dat Kifra al gesloopt was .

[INVISIBLE]

Update Bedrijventerrein de Reulver :

Er zijn enkele verschillende topics over dit onderwerp .
Ik post hem daarom maar hier, aangezien het wel geen wereldnieuws is ..........maar ook zekers geen overbodig materiaal .
En dit is het topic voor fotomateriaal en bouwupdate's !!

Multimate Hoofdkantoor en Multimate Megastore .


Opzich voor een bouwmarkt een erg leuk gebouw dat vanaf de Buursestraat meteen "de Reulver" een andere indruk geeft .
In dit pand vestigd zich onder andere het Hoofdkantoor, van waaruit 200 andere bouwmarkten van Serboucom worden aangestuurd ( nu nog Oldenzaal ) .
Het is de eerste in zijn soort in Nederland ( Megastore ) .

Momenteel word er hard gewerkt aan de nieuwe afslag naar het bedrijventerrein de Reulver, vanaf de Buursestraat .

[INVISIBLE]

Update :

Unimeta-terrein / Schuttersveld Lokatie :
Bouwkosten +/- € 1.000.000
Oppervlakte : 1500m²

Deze info had ik Mekanik als eens verstrekt .
Maar weet niet of iedereen het al weet ?

In het oude Unimeta pand komt deze Megastore van Henk Ter Horst ( beddenspecialist ) .
Met zelfs bedden met een bedrag van € 50.000 !!!
En o.a. 1 van de Hastens Showrooms / Dealerschap uit Nederland ( krijgt zelfs een keuring door de Hastens delegatie ) .
Verder komt er ook een showroom van Auping, en verlaat hij bij het in gebruik nemen van dit pand, de lokatie aan de Korte Hengelosestraat .


http://www.tubantiasingel.nl

Een erg grote verbetering met wat het nu is ......opening gepland Medio 2007 !!
Eerder is er een optie om aan de Zuiderval te bouwen geweest ......maar daar is vanaf gezien vanwege de te lange wachttijd .
Het vertrek is ook mede tot stand gekomen omdat het alweer te krap werd in het huidige pand, en het verdwijnen van de parkeerplaatsen op het Molenplein hebben ook een rol gehad .



Westerval ter hoogte van de Euregio IJshal / Snuverink Twepa :
Bouwkosten : +/- € 3.500.000
Oppervlakte 7000m2, waarvan zo'n 4000m2 bebouwd

Er zijn ondertussen wat nieuwe wegen aangelegd rond het nieuw aan te leggen Bedrijventerrein aan de Westerval .
Na het slopen van ondermeer de Heuwkamp en andere obstakels, word er nu een begin gemaakt aan de nieuwbouwplannen van verschillende bedrijven, zoals die van Snuverink Twepa .
Het gebouw van Snuverink Twepa is al in ontwikkeling, en ook op andere bouwkavels word gewerkt aan nieuwbouw.

Snuverink Twepa verhuist na gereedkomen van het nieuwe pand uit hun oude lokatie .
Waardoor er weer ruimte komt op die plaats voor nieuwe appartementen .
Opzich een aardig groot nieuwbouwpand dat Snuverink Twepa gaat betreken met hoofdzakelijk een glazen gevel !!

Als het goed is een Ontwerp van O5D Architecten Arnhem

http://www.snuverink-twepa.nl/ Op de Site van Snuverink staan erg leuke afbeelding van het bijna 4000m2 grote pand .

[mekanik]

Kijk, hier staat het een stuk beter dan in mijn PM-box

[Amazon]

Kan iemand wat foto's maken en of plaatsen van het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw : De Spinnerij - Het Oosterveld.
Is deels gesloopt en wordt nu ingericht.

[INVISIBLE]

@ amazon

Hier is een eigen topic over .
Oosterveld / Hartman .....forum/viewtopic.php?p=83457#83457

[rr1991]

Jammer eigenlijk, dat er weer een niet-mode-zaak uit het centrum verdwijnt. Het word me echt te eentonig in het centrum. Enorm veel outlets (langs de heurne en andere zijstraatjes), warenhuizen en kledingwinkels. Verder is er weinig te doen overdags...

[INVISIBLE]

Ben het wel met je eens dat het jammer is dat dit soort zaken verdwijnen uit de stad .
Vooral deze beddenzaak ( Henk ter Horst ) heeft een prachtige showroom/etalage .
Maar goed, wat zou jij doen als je de eigenaar van de zaak was en deze te krap werd, en de parkeervoorzieningen (na gereedkomen Willem Wilminkplein) er ook een stuk minder op worden voor de zaak ?

Kortom hij was wel genoodzaakt om te verhuizen door de groei, dat zijn tenminste zijn eigen woorden, en heeft de panden goed verkocht zodat hij straks in het Unimeta pand enwel het dealerschap van Hastens en Auping mag dragen .
Waar je aan bepaalde eisen moet voldoen om die te behalen.
En het mag dan wel jammer zijn dat hij verhuisd naar een andere lokatie, het was erger geweest als die compleet verdwenen was uit de stad .
Nu geeft die het Schuttersveld wel weer wat aantrekking met zijn showroom, en zijn we van het bedrijfspand van Unimeta af, wat er anders waarschijnlijk nog een lange tijd leeg had gestaan, waar je ook niet blij mee kunt zijn .

Ben wel benieuwd wat ze met de erg grote winkel die nu leeg komt te staan voor ogen hebben ?

[Amazon]

Wie heeft het gekocht dan ?

[INVISIBLE]

Update 13 April : Ze zijn begonnen met de renovatie van het Unimeta pand, daar waar na realisatie het nieuwe onderkomen van Henk ter Horst in onder gebracht gaat worden met een Hastens en Auping showroom .
Het gaat volgens mij 1 van de enigste in zijn soort worden van Nederland, aangezien het dacht ik een dealerschap krijgt .
Op dit moment is die van Enschede een Megastore in de Binnenstad, en in Rijssen zit een Gewone Hastens Store .

http://www.hastens.nl ( bij de link staan overigens leuke foto's van hoe deze showrooms er ongeveer uit komen te zien, omdat er aan bepaalde showvoorwaarden voldaan moet worden om een dealerschap te krijgen ) .

[Rik]

Uit de grooote fotoserie

[Helmerhoeker]

Nog wat meer bedrijfsnieuws

Onze 2e stadion is ook bijna klaar ( nu de echte nog uitbreide )








Er vlak naast komt een wat minder blok te staan

[Rik]

http://www.leferink-architecten.nl/

Hehe, zo'n portfolio Wat een margearchitecten, maarja! Die moeten er ook zijn.

[YunuS]

Dat de Unimeta weer verhuurd is, is wel een opluchting, groot fabriek, nu toch een nieuwe fabriek (oid) er weer voor terug. Goed nieuws!

[INVISIBLE]

Mooie update serie van jullie hand Helmerhoeker en Scheepschroef .
Vind dat nieuwe pand van Polman er voor een Bedrijfshal met Kantoorruimten echt goed uitzien .
Normaal zijn dat soort grote panden vaak een stuk saaier .
Met uitzondering van het Naastgelegen Norit, dat ook nog eens een fraai kantoorgedeelte in haar onderkomen heeft zitten .

EXTRA NIEUWTJE, Norit Uitbreiding : Nu we het toch over NORIT hebben, het bedrijf dat ik al wat langer ken dan een aantal jaartjes en vandaar ook wel wat vaker in de gaten houdt .
Is ten eerste overgenomen door een Brits bedrijf (Doughty Hanson & Co)dat het voor ongeveer € 600 Miljoen gekocht heeft .
En ten tweede kan het zeer succesvolle bedrijf Norit, welke door dit kapitaalkrachtige bedrijf bijna compleet gekocht is ( 80% ), zo flink gaan uitbreiden voor een pakweg € 25 Miljoen aan de achterkant van het huidige Bedrijfspand en Kantoor op de Marssteden .
Er werken nu zo'n 200 mensen en daar komen de aankomende jaren nog eens 60 bij na uitbreiding .
De Winst en de Omzet van het bedrijf zijn explosief gestegen ten opzichte van een aantal jaren geleden .
En hiermee is het misschien wel 1 van Nederlands snelst groeiende bedrijven .
Omzetstijging : €140 Miljoen (2005), 210 Miljoen (2006), en verwachte omzet dit jaar €370 Miljoen !!!!!

PS : Overigens zijn 5 van de 50 snelst groeiende bedrijven uit Nederland terug te vinden in Enschede ( Onlangs ergens in een nieuwsbericht gelezen ) .