#8
Bericht
door Sunny » wo mar 24, 2021 10:18 am
Het Oogstplein, tot voor kort.
PREMIUM
Het Oogstplein, tot voor kort. © Lenneke Lingmont
Na ruim vijftien jaar wordt rotte kies van Enschedese wijk Stadsveld eindelijk verwijderd
ENSCHEDE - Eindelijk is het dan zo ver: de rotte kies van Stadsveld wordt verwijderd. Na jaren van verloedering is de grondige renovatie van de 21 appartementen en de winkelplint aan het Oogstplein in volle gang.
Anja Kruise 24-03-21, 08:02
Hoe lang is er wel niet gepraat over het opknappen van het Oogstplein? Meer dan vijftien jaar. Medio 2016 gaf de Vereniging van Eigenaren unaniem groen licht voor een grootscheepse renovatie. Die zou eind 2017 zijn afgerond. Steeds meer van de vierkamerappartementen werden verlaten, waarna de woningen stuk voor stuk werden dichtgetimmerd. Ondertussen gebeurde er niks en werd de aanblik met de dag treuriger.
Maar komende zomer is het Oogstplein herboren.
Het gebouw krijgt een nieuwe voor- en achtergevel, er komt een liftaanbouw en een compleet nieuw inbouwpakket van de appartementen. De woningen uit de jaren 60 worden verduurzaamd. Ook wordt het openbaar gebied opnieuw ingericht door de gemeente. Het plein krijgt een veel groenere uitstraling. De hobbelige bestrating van het parkeerterrein, waar jaren niets aan is gebeurd, wordt eindelijk vervangen.
De huurprijzen komen waarschijnlijk boven de 750 euro te liggen
Twents Vast
Eindelijk is het dan zo ver: de rotte kies van Stadsveld wordt verwijderd. Na jaren van verloedering is de grondige renovatie van de 21 appartementen en de winkelplint aan het Oogstplein in volle gang.
Eindelijk is het dan zo ver: de rotte kies van Stadsveld wordt verwijderd. Na jaren van verloedering is de grondige renovatie van de 21 appartementen en de winkelplint aan het Oogstplein in volle gang. © Artist’s impression Koopmans Bouwgroep
Appartementen verkocht aan particuliere belegger
Dat het allemaal zo lang heeft geduurd, heeft verschillende redenen. Plannen werden diverse keren gewijzigd, het vergunningentraject was lang. Samenwerking tussen meerdere partijen die plannen hadden in dit deel van Stadsveld kwam bovendien niet van de grond.
Vorig jaar gingen alle 21 appartementen en winkels over in andere handen. Het vastgoed was gezamenlijk eigendom van Koopmans Bouwgroep en woningcorporatie Ons Huis en is verkocht aan een particuliere belegger, een ondernemer uit Enschede. „Na de grootscheepse verbouwing zouden de woningen wellicht niet meer bereikbaar zijn voor onze sociale doelgroep. Daarom hebben wij ons deel verkocht”, laat een medewerker van Ons Huis weten.
Huurprijzen boven de toeslaggrens van 750 euro
Koopmans voert het renovatieproject uit. De nieuwe eigenaar van het complex heeft Twents Vast in de arm genomen voor de verhuur. De huurprijzen van de woningen zijn nog niet vastgesteld, maar komen waarschijnlijk boven de huurtoeslaggrens van ongeveer 750 euro te liggen, aldus een medewerkster van Twents Vast. Ze verwacht dat de appartementen ongeveer in juli worden opgeleverd. Pas als de opleverdatum definitief is, wordt begonnen met de verhuur.
De woningen worden gestoffeerd verhuurd. „De gordijnen en vloeren zijn in alle woningen hetzelfde, we volgen één concept.” Twents Vast verhuurt veel aan expats - doorgaans hoog opgeleide mensen die voor hun werk tijdelijk in het buitenland wonen. „Dat kan een doelgroep zijn voor deze woningen.”
Chinees en Dirk van den Broek blijven
Supermarkt Dirk van den Broek en de afhaalchinees De Lange Muur ernaast waren de twee laatste huurders in het winkelgedeelte, dat voor de rest een behoorlijke tijd heeft leeggestaan. De chinees blijft, Dirk van den Broek eveneens.
In 2016 was er nog sprake van dat de supermarkt zou verhuizen naar de toen nieuwe winkelruimte op de hoek Jan Vermeerstraat/Wethouder Nijhuisstraat, na jaren van onduidelijkheid. De directie van de supermarkt verzocht de eigenaar later om het huurcontract voor onbepaalde tijd niet te beëindigen. Niet Dirk, maar Aldi vestigde zich in het betreffende winkelpand.
