Welkom op het forum van Enschedeinansichten.

Centrumkwadraat.

Informatie en vorderingen.
Bericht
Auteur
Hendrik
Member
Member
Berichten: 2210
Lid geworden op: di nov 28, 2006 7:20 pm

Re: Centrumkwadraat.

#361 Bericht door Hendrik » wo apr 13, 2022 12:45 pm

De belastingdienst lijkt me de beste kandidaat voor " De Efteling", (voor het eerst dat ik deze bijnaam hoor). Het oude belastingkantoor dat uit de oorlog stamt is een verouderd gebouw dat ze al een keer aan moderne opvatting over hoe een kantoor moet zijn hebben aangepast. Samen met de oude brandweerkazerne is dit een mooie lokatie om woongebouwen te ontwikkelen.
Wat sas as dós was kaans.

Koos
Member
Member
Berichten: 543
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Centrumkwadraat.

#362 Bericht door Koos » di mei 03, 2022 1:47 pm

Het kruispunt Molenstraat-Oldenzaalsestraat is tussen 9 mei en 17 juni afgesloten voor verkeer. Ik ben benieuwd na alle eerdere informatie/ophef/meningen hoe het in de praktijk gaat werken.

https://www.tubantia.nl/enschede/dat-wo ... ~af193227/

TA
Member
Member
Berichten: 747
Lid geworden op: vr aug 25, 2006 4:05 pm
Locatie: Enschede

Re: Centrumkwadraat.

#363 Bericht door TA » wo mei 04, 2022 8:27 am

Koos schreef:
di mei 03, 2022 1:47 pm
Het kruispunt Molenstraat-Oldenzaalsestraat is tussen 9 mei en 17 juni afgesloten voor verkeer. Ik ben benieuwd na alle eerdere informatie/ophef/meningen hoe het in de praktijk gaat werken.

https://www.tubantia.nl/enschede/dat-wo ... ~af193227/
Niet. Dat weten we op voorhand al.

Hendrik
Member
Member
Berichten: 2210
Lid geworden op: di nov 28, 2006 7:20 pm

Re: Centrumkwadraat.

#364 Bericht door Hendrik » wo mei 04, 2022 12:18 pm

Als fietser lijkt het me geraden om dat kruispunt vanuit de Molenstraat richting Oosterstraat en omgekeerd nooit meer over te steken. Het zal bij een poging blijven. Dat gaat nooit lukken zonder verkeerslichten. Bij de gemeente doet men aan wensdenken vanachter de tekentafel.
Wat sas as dós was kaans.

Gebruikersavatar
Gerard
Member
Member
Berichten: 130
Lid geworden op: ma okt 22, 2012 5:18 pm
Locatie: Enschede

Re: Centrumkwadraat.

#365 Bericht door Gerard » vr mei 06, 2022 10:30 am

Dat lijkt me nog niet de moeilijkste.
Op vele plekken langs de oldenzaalsestraat moet je ook zonder verkeerslichten oversteken. En dan 2 banen tegelijk.
Nu is er iig nog een rustpositie in het midden.

Koos
Member
Member
Berichten: 543
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Centrumkwadraat.

#366 Bericht door Koos » wo jun 08, 2022 4:26 pm

Samengevat: 185 appartementen en 17 woon-werkstudio’s. Hoognodig voor deze doelgroep. Met de kanttekening dat ik verwacht dat er veel kleine studio's voor alleenstaanden gebouwd gaan worden. Ook het toewijzingsproces is nog niet helder. Het lijken erg smalle woningen te worden, dus voor een stelletje wordt het een mooie relatietest.

Afbeelding

De Groot Vroomshoop partner bij bouw wooncommunity Performance Factory
Op 7 juni ondertekenden Domijn en De Groot Vroomshoop het contract voor de bouw van 185 appartementen en 17 woon-werkstudio’s op de Performance Factory in het centrum van Enschede. De bouw start aan het einde van het jaar. Een bijzonder project omdat het gebouw vooroploopt op het gebied van duurzaamheid. En het een unieke plek en woonomgeving in Enschede biedt voor starters op de woningmarkt. Twee vliegen in één klap.

Duurzaamheid is een belangrijke pijler in het project
De Groot Vroomshoop bouwt sinds 1927 al met hout en introduceerde prefab bouw in serie. In dit project werkt De Groot Vroomshoop daarnaast samen met Goossen Te Pas. “We hebben elkaar gevonden in onze gezamenlijke visie op dit duurzame bouwproject”, aldus Sophie Oosterbroek, ontwikkelmanager bij Domijn. “Bij het uitwerken van de plannen wilde Domijn zoveel mogelijk duurzame en herbruikbare materialen gebruiken. Zo bouwen we de appartementen straks op uit massief houten modules die in de productielocatie in Enschede worden gemaakt. Dit zorgt niet alleen voor een relatief snelle bouw. Maar het is ook een veel minder vervuilende grondstof. Ook op het vlak van logistiek is modulebouw veel duurzamer. Er hoeven bijvoorbeeld veel minder busjes en vrachtwagens naar de bouwplaats te rijden. En omdat de productielocatie op nog geen 6 kilometer van de bouwplaats staat, is de rit van de vrachtwagen die de prefab delen en houten modules vervoert maar heel kort. En ook dat draagt bij aan duurzaam bouwen.” Tot slot worden er duurzame gevelpanelen gebruikt, die heel efficiënt geproduceerd worden en ook geschikt zijn voor hergebruik.

Verbinding tussen het voormalige fabrieksterrein en het stadscentrum
Het appartementengebouw is het sluitstuk van de Performance Factory op een markante locatie in hartje Enschede. De appartementen en woon-werkstudio’s zijn voor afstudeerders en starters op de woningmarkt. Waarbij in het gebouw nadrukkelijk de koppeling wordt gelegd tussen wonen, werken, ontmoeten en talentontwikkeling. De begane grond is bestemd voor commerciële en maatschappelijke partijen, die een aanvulling zijn voor de Performance Factory en de wooncommunity. Dat maakt de doorloop vanuit de stad naar de Performance Factory nog aantrekkelijker voor publiek.

Ontwikkeling past perfect in woonvisie gemeente
In de woonvisie van gemeente Enschede staat dat het aantrekken en vooral behouden van getalenteerde studenten en starters op de arbeidsmarkt de grootste opgave van Enschede en de regio is. Op dit moment zijn er niet voldoende appartementen voor deze doelgroepen in de stad. Met de ontwikkeling van de wooncommunity spelen we hier op in. Gemeente Enschede juicht het plan toe en is een belangrijke partner.

Start van de bouw aan het einde van het jaar
Op de voormalige parkeerplaats zijn in de afgelopen periode diverse (bodem)onderzoeken gedaan. En op dit moment zijn de voorbereidende grondwerkzaamheden nog in volle gang. Naar verwachting start aan het eind van dit jaar de bouw. En wordt de wooncommunity begin 2024 opgeleverd.
https://www.domijn.nl/over-ons/actueel/ ... e-factory/

https://degrootvroomshoop.nl/bouwsystem ... ry-domijn/


Afbeelding
Afbeelding
Afbeelding

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1688
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Centrumkwadraat.

#367 Bericht door Twekkelerveld » wo jun 08, 2022 7:35 pm

Mooi complex! Ik had alleen gehoopt dat het hoogste gedeelte aan de Oldenzaalsestraat zou komen.

Koos
Member
Member
Berichten: 543
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Centrumkwadraat.

#368 Bericht door Koos » wo jun 08, 2022 11:44 pm

Bouwhoogte wordt dus maximaal 14 tot 30,5 meter.

Afbeelding
Parkeerterrein Performance Factory
Het bouwplan gaat uit van het realiseren van woongebouw in meerdere bouwlagen met in totaal 202 woningen, hoofdzakelijk bedoeld voor de doelgroep ‘talent’ en ‘starters’ op de woningmarkt. De doelgroep ‘talent’ bestaat uit pas-afgestudeerden van de Universiteit Twente, de Hogeschool Enschede, ROC, etc. die de Gemeente Enschede, ook vanuit een economisch belang, graag aan de stad wil binden. Op dit moment zijn voor deze doelgroepen te weinig passende woningen aanwezig. Met dit plan wordt daarmee in een behoefte voorzien. Van de 202 woningen worden 17 woningen als zgn. ‘woon-werkeenheden’ (een combinatie van wonen en werken) uitgevoerd en zijn een zestal woningen bedoeld voor jonge studenten die, om welke reden dan ook, aanspraak kunnen maken op een beperkte vorm van begeleiding. De begane grondverdieping van het carrévormige gebouw is grotendeels bedoeld voor commerciële voorzieningen en beslaat een oppervlakte van ca. 1600 m2. De hier gedachte functies bestaan uit een combinatie van bedrijven, kantoren, culturele voorzieningen, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, praktijkruimten, etc. Daarnaast wordt een onzelfstandige- ondergeschikte vorm van horeca bij de functie kantoren toegestaan en ondergeschikte vormen van detailhandel bij de functie bedrijven. Op het binnenterrein is ruimte voor een gebouwde fietsenberging met bergruimten en op het dak ervan een gemeenschappelijke voorziening ten behoeve van toekomstige bewoners.
Afbeelding
’t Bölke
Het bestemmingsplan zal voor dit gebied maximaal 101 woningen mogelijk maken. In de plint (begane grond en eerste verdiepingslaag) op de hoek Korte Hengelosestraat en Molenstraat, zal er ruimte gemaakt worden voor maximaal 1.500 m² aan commerciële voorzieningen totaal te verdelen aan horeca en kantoor. Dienstverlening heeft een maximale oppervlakte van 110 m² gericht aan de noordzijde van de hoeklocatie en daarmee gericht op de Molenstraat. Voor dit deelgebied is al een onderliggend voorlopig ontwerp bekend. Dit heeft als gevolg dat voor dit deelgebied op gebruikelijke wijze gedetailleerd kan worden bestemd. Bijzonderheid van het gebied is dat er ter plaatse rekening gehouden moet worden met bestaande waarden. Voor ’t Bölke geldt dat op het perceel Molenstraat 12 een waardevolle gevel van een pand uit 1905 in het bestemmingsplan is geborgd als cultuurhistorisch waardevol. Initiatiefnemer heeft de voorgevel ingepast in hun ontwerp.
Pakhuiskwartier
Voor dit deelgebied biedt het bestemmingsplan ruimte voor 215 woningen, waarvan maximaal 125 woningen (sociale huurwoningen) als onzelfstandige woonruimte (studentenhuisvesting, momenteel ook aanwezig in het plangebied). Onzelfstandige woningen zijn aan de Oldenzaalsestraat toegestaan, als ook aan de Wenninkgaarde. De onzelfstandige woningen worden gerealiseerd door de Stichting Jongeren Huisvesting (SJHT) en zijn deels ter vervanging van de bestaande flat van de SJHT aan de Molenstraat. Op de hoek Wenninkgaarde en Molenstraat is een kantoorfunctie met dienstverlening van totaal 600 m² toegestaan. Voor het overgrote deelgebied Pakhuiskwartier is vooralsnog geen bouwplan kenbaar. Als gevolg is dit deel van het plangebied globaal bestemd met meerdere parameters die als doel hebben het gewenste stedenbouwkundig beeld na te streven. Het bouwvlak is vrijwel gelijk aan het bestemmingsvlak, echter in de regels van het plan wordt gestuurd op een minimaal groenpercentage en maximale bebouwingsdichtheid, met als doel dat bij invulling van de maximale bouwmogelijkheden er smalle woontorens komen in een groene openbare ruimte. Bijzonderheid van het gebied is dat er ter plaatse rekening gehouden moet worden met bestaande waarden. In dit geval is dat er 6 bomen beschermwaardig zijn. Van deze 6 bomen zullen 2 verplaatst mogen worden naar een locatie buiten het plangebied, de overige 4 zijn op de verbeelding vastgelegd met borging ervan in de planregels. Voor dit deel van het Pakhuiskwartier wil de gemeente de markt via een aanbesteding consulteren. Kwaliteit en duurzaamheid zijn daarbij de belangrijkste gunningcriteria.
Ontwerpwedstrijd Centrumkwadraat
In het Pakhuiskwartier wordt via een aanbesteding de markt geconsulteerd, waarbij de ontwikkelaar die het meest aan de kwaliteitseisen voldoet de gronden van de gemeente mag afnemen om het plan te realiseren.
Pakhuiskwartier staat voor 2025 gepland, dus dit gaat nog wel lang duren.

Koos
Member
Member
Berichten: 543
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Centrumkwadraat.

#369 Bericht door Koos » vr jun 10, 2022 10:42 pm

Bij il villaggio aan de Deurningerstraat staat een stroomkast opgesteld. Dat is meestal een mooi startsein. Of staat die er al langer?

Boriq
Member
Member
Berichten: 106
Lid geworden op: vr nov 18, 2016 7:02 pm

Re: Centrumkwadraat.

#370 Bericht door Boriq » za jun 11, 2022 12:51 pm

Vanochtend viel mij op dat het asfalt al gedraaid was in de nieuwe kruising Oldenzaalsestraat-Molenstraat. Ook is de u-bocht die de relatie Oldenzaalsestraat (komende vanaf de Klanderij/Gronausestraat) naar de Molenstraat mogelijk maakt relatief krap, daar gaan vrachtwagens niet doorheen komen, al zal dat ook wel de bedoeling zijn.

Koos
Member
Member
Berichten: 543
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Centrumkwadraat.

#371 Bericht door Koos » do jun 16, 2022 3:40 pm

Morgen gaan we het merken. Ik kan me nu al niet voorstellen dat automobilisten dat afgekruiste vak zien en er hun auto niet stilzetten als de spoorbomen dicht zijn.

Afbeelding

https://www.tubantia.nl/enschede/de-mol ... ~a2b65981/
Laatst gewijzigd door Koos op vr jun 17, 2022 7:56 am, 1 keer totaal gewijzigd.

Jeff
Member
Member
Berichten: 83
Lid geworden op: vr aug 18, 2006 5:30 pm

Re: Centrumkwadraat.

#372 Bericht door Jeff » do jun 16, 2022 4:12 pm

Kan/ mag je vanuit de Molenstraat niet meer richting Oldenzaal?

Gebruikersavatar
Acidor
Member
Member
Berichten: 593
Lid geworden op: vr mar 04, 2005 11:05 am

Re: Centrumkwadraat.

#373 Bericht door Acidor » do jun 16, 2022 4:55 pm

Wie heeft dit dan weer bedacht?
Ooh noh

hans
Member
Member
Berichten: 2684
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Centrumkwadraat.

#374 Bericht door hans » do jun 16, 2022 5:40 pm

die verkeersexpert die ons zo eigenwijs vind ...
en het ergste is , hij wordt er ook nog voor betaald , geen minimum loon.

Koos
Member
Member
Berichten: 543
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Centrumkwadraat.

#375 Bericht door Koos » vr jun 17, 2022 7:58 am

Jeff schreef:
do jun 16, 2022 4:12 pm
Kan/ mag je vanuit de Molenstraat niet meer richting Oldenzaal?
Daar lijkt het wel op. Nu snap ik de verwachting van de gemeente ook beter:
De gemeente heeft uitgerekend dat er dankzij het nieuwe kruispunt straks 60 procent minder verkeer rijdt.

Boriq
Member
Member
Berichten: 106
Lid geworden op: vr nov 18, 2016 7:02 pm

Re: Centrumkwadraat.

#376 Bericht door Boriq » vr jun 17, 2022 9:09 am

Wat je nu simpelweg krijgt is dat mensen op de relatie Molenstraat > Oldenzaal gaan draaien ter hoogte van de Van Lochemstraat.

Sno2
Member
Member
Berichten: 7
Lid geworden op: wo aug 18, 2021 7:43 am

Re: Centrumkwadraat.

#377 Bericht door Sno2 » vr jun 17, 2022 9:26 am

De bedoeling / het idee is natuurlijk dat er überhaupt geen auto's in de Molenstraat hoeven te komen. En daar valt wel wat voor te zeggen, ware het niet dat de Singel zo'n verschrikking is.

hans
Member
Member
Berichten: 2684
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Centrumkwadraat.

#378 Bericht door hans » vr jun 17, 2022 9:39 am

Als ik naar mijn huisarts wil , is de molenstaat de kortste weg , veeeel korter.
Al die fratsen zorgen er voor dat we met zn allen op de singel parkeren.

LeonB
Member
Member
Berichten: 178
Lid geworden op: do dec 27, 2018 5:27 pm

Re: Centrumkwadraat.

#379 Bericht door LeonB » vr jun 17, 2022 7:41 pm

En je kunt op de Oldenzaalsestraat, als je met de auto vanaf de singel komt, ook niet meer linksaf naar de Oosterstraat.
Dan moet je eerst het spoor over, draaien bij de 'rotonde' bij de Van Lochemstraat, nog een keer over het spoor en dan kun je rechtsaf...

Gebruikersavatar
enschedeinansichten
Member
Member
Berichten: 3827
Lid geworden op: do jan 08, 2009 9:24 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Re: Centrumkwadraat.

#380 Bericht door enschedeinansichten » vr jun 17, 2022 9:48 pm

Binnenkort daar ook zo'n nieuwerwetse keerlus ?
Schat iedereen op waarde maar laat daarbij wel iedereen in zijn waarde.

Plaats reactie