Welkom op het forum van Enschede-Stad / Enschedeinansichten.

Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Informatie en vorderingen.
Plaats reactie
Gebruikersavatar
S.Hilgerink
Member
Member
Berichten: 31
Lid geworden op: di jul 01, 2008 11:14 am
Locatie: Enschede

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door S.Hilgerink » wo aug 08, 2018 11:02 am

https://www.tubantia.nl/enschede/ing-en ... ~a6c56858/

ING en Enschede in de clinch over megaplan Boulevard
ENSCHEDE - De bekoelde relatie tussen de gemeente Enschede en ING nadert het vriespunt. De bank communiceert alleen nog met de gemeente via een advocaat.

De bank is onaangenaam verrast dat de gemeente een voorkeursrecht op het perceel heeft gevestigd. Dat betekent dat als ING het kantoor wil verkopen, zij de gronden eerst aan de gemeente moet aanbieden.

Voor Enschede is verwerving van het bankperceel van groot belang. De komende jaren komt er een megaproject van de grond komen in het gebied tussen Koningsplein, Beltstraat, Nijverheidstraat, Haaksbergerstraat en het MST. Zes marktpartijen, woningcorporatie Domijn en de gemeente investeren samen 150 miljoen euro in de bouw van 530 appartementen in drie woontorens.

De gemeente en de Belgische projectontwikkelaar LIFE hebben alle benodigde gronden in bezit, op het perceel van de ING na. Voor realisatie van de Kop Boulevard moet ook het witte bankgebouw tegen de vlakte.

Bank zou willen verkopen
De ING vindt dat de gemeente geen realistisch beeld schetst van het toekomstige gebruik van het perceel en snapt dus niet waarom de sloop van het kantoor zo belangrijk is voor het bouwproject. De bank zegt dat zij in haar belangen wordt geschaad en dat de onderhandelingspositie door het voorkeursrecht wordt aangetast. Alle bezwaren van de ING zijn door de gemeentelijke bezwarencommissie van tafel geveegd.

De gemeente Enschede wil met de grondaankoop optreden als intermediair tussen de perceeleigenaar en de projectontwikkelaar. Beschadiging van de belangen van ING is volgens de bezwarencommissie niet aan de orde. Die vindt dat er naar eer en geweten is gehandeld met het voorkeursrecht, toen de gemeente ter ore kwam dat de ING voornemens zou zijn het kantoor te verkopen aan een geïnteresseerde partij.

Gemeente Enschede als reactie op bezwaarschrift van ING
De ING vindt dat de gemeente geen realistisch beeld schetst van het toekomstige gebruik van het perceel en snapt dus niet waarom de sloop van het kantoor zo belangrijk is voor het bouwproject. De bank zegt dat zij in haar belangen wordt geschaad en dat de onderhandelingspositie door het voorkeursrecht wordt aangetast. Alle bezwaren van de ING zijn door de gemeentelijke bezwarencommissie van tafel geveegd.

De gemeente Enschede wil met de grondaankoop optreden als intermediair tussen de perceeleigenaar en de projectontwikkelaar. Beschadiging van de belangen van ING is volgens de bezwarencommissie niet aan de orde. Die vindt dat er naar eer en geweten is gehandeld met het voorkeursrecht, toen de gemeente ter ore kwam dat de ING voornemens zou zijn het kantoor te verkopen aan een geïnteresseerde partij.

'Vertrouwen is geschaad'
Het voorkeursrecht blijft dus in stand, maar de vraag is wat het de gemeente op korte termijn oplevert. De ING zegt namelijk helemaal niet van plan te zijn om het kantoor actief in de verkoop te zetten. De bank zegt dat het vertrouwen in het gemeentebestuur is geschaad en laat alle communicatie via een advocaat verlopen.

De gemeente betreurt dat en hoopt dat de gesprekken met de bank over het perceel vervolgd kunnen worden. Wat deze vertraging voor de bouwplannen betekent is niet bekend. De sloopwerkzaamheden zouden in de zomer van 2019 moeten beginnen, zodat het bouwproject in 2025 kan worden opgeleverd.

Waarschuwing
Dat de verwerving van het ING-pand een obstakel zou kunnen zijn, was bekend. Accountant Ernst & Young waarschuwde de gemeente dit voorjaar dat de verwerving ‘op het kritieke pad’ was beland en dat de lange duur zou kunnen leiden tot veel hogere kosten.
Nem 't leaven nich te zwoar, iej komt der toch nich leavend oet.

Gebruikersavatar
Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1140
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Twekkelerveld » wo aug 08, 2018 6:38 pm

Nou, dat zal mooi zuur zijn als het project veel vertraging oploopt door een eigenaar. Ik had gehoopt dat het pand van de ING juist als eerste gesloopt zou zijn.

Dimitri91
Member
Member
Berichten: 32
Lid geworden op: ma feb 26, 2018 8:13 pm

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Dimitri91 » vr aug 17, 2018 2:14 pm

Voor zover het nog niet bekend was, op de site van de gemeente nu ook het plan omtrent de ligging van de nieuw ontworpen straten.

https://www.enschede.nl/centrum/centrum ... -boulevard

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 13251
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Arie » wo okt 03, 2018 12:56 pm

Eindelijk schot in plannen megabioscoop Enschede
Gepubliceerd: Woensdag 03 oktober 2018

Eindelijk schot in plannen megabioscoop Enschede
Er zit eindelijk schot in de plannen voor een megabioscoop in het oude postkantoor aan de Boulevard 1945. De gemeenteraad buigt zich er deze maand over.

Vue Cinema's had eind van dit jaar de nieuwe megabioscoop in Enschede willen openen in het voormalige postkantoor aan de Boulevard 1945. Maar met name vergunningsprocedures zorgden voor flinke vertraging. Daar komt bij dat de gemeenteraad vorige maand al over de plannen zou hebben gesproken, maar het agendapunt is een maand doorgeschoven.

Einde in zicht
Nu wordt er op gemikt dat de bioscoop eind 2019 open gaat. Het liefst voor de kerst, het hoogseizoen voor de branche. In theorie moet dat mogelijk zijn, als de gemeenteraad tenminste akkoord gaat met de plannen en er geen nieuwe bezwaren worden ingediend. Dan kan de verbouwing in het voorjaar beginnen, stelt Bas Goossens van Explorius Vastgoedontwikkeling uit Rijssen. „Het einde is in zicht.”

Ondertussen is Explorius druk doende met de verhuur van het horecagedeelte in het complex en de verdiepingen met kantoorruimte. Als er meer zicht is op de invulling van de horeca, zal opnieuw een bijeenkomst voor omwonenden worden georganiseerd.

De eerste kantoorruimte is al wel verhuurd, aan een partij in de ICT/mediasector die een hele verdieping gaat betrekken. Voor de overige drie kantoorverdiepingen is volgens hem ook veel interesse.

© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Barcode Architects
bron: http://enschede.1twente.nl/eindelijk-sc ... em?1102309
Bijlagen
Eindelijk schot in plannen megabioscoop Enschede.jpeg
Eindelijk schot in plannen megabioscoop Enschede.jpeg (46.55 KiB) 791 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1140
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Twekkelerveld » di okt 16, 2018 7:10 pm

Duurt wel lang allemaal hoor. Ik sta te springen om nieuws over de Kop van Boulevard. :jump:

Dimitri91
Member
Member
Berichten: 32
Lid geworden op: ma feb 26, 2018 8:13 pm

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Dimitri91 » di okt 16, 2018 7:16 pm

Anders ik wel! Zat toevallig nog wat onderwerpen terug te lezen net.
Dagelijks op internet kijken, of er nieuwe onderwerpen bij zijn gekomen. Ook geen ontwerpen of reacties in de krant of berichten van de gemeente. Wel spannend allemaal.

Hendrik
Member
Member
Berichten: 2218
Lid geworden op: di nov 28, 2006 7:20 pm

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Hendrik » di okt 16, 2018 10:15 pm

Het staat nu wel op de site van LIFE de projectontwikkelaar.
Wat sas as dós was kaans.

Highlander
Member
Member
Berichten: 632
Lid geworden op: ma sep 01, 2008 12:02 pm

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Highlander » wo okt 17, 2018 11:36 am

Ze beginnen volgend jaar, volgens de papieren Tubantia vandaag. Life heeft de plannen rond.

Sunny
Member
Member
Berichten: 51
Lid geworden op: vr jun 01, 2018 1:10 pm

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Sunny » wo okt 17, 2018 12:15 pm

Cool!

Dimitri91
Member
Member
Berichten: 32
Lid geworden op: ma feb 26, 2018 8:13 pm

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Dimitri91 » wo okt 17, 2018 1:16 pm

Super! Nu alleen nog de foto’s en hopen dat de digitale versie straks online komt.

Gebruikersavatar
Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1140
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Twekkelerveld » wo okt 17, 2018 6:44 pm

Ben ook blij, maar de ING is nog niet aangekocht stond in de krant. Ik hoop maar dat het goed komt.

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 13251
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Arie » do okt 18, 2018 12:17 pm

De Kop van Enschede, plan vol ambities en beloften
Gepubliceerd: Donderdag 18 oktober 2018

De Kop van Enschede, plan vol ambities en beloften
Enschede zet wederom een stap op weg naar een nieuwe toekomst. Met de realisatie van ‘De Kop’. Hoe gaat de stad er straks uitzien? Dat is de grote vraag.

Eigentijdse architectuur. De afbeeldingen zijn slechts denkrichtingen en voorbeelden ter illustratie. Hoe de exacte invulling van het plan eruit gaat zien is nog niet bekend. © POLO Architects

Nu het plan voor de Kop van de Boulevard is omgedoopt tot De Kop en het op de tekentafel langzaam maar zeker vorm gaat krijgen, dringt pas echt door wat er de komende zes jaar staat te gebeuren. Een ontwikkeling met grootstedelijke allure, die het aanzien van Enschede voorgoed zal veranderen.

LIFE
Wie luistert naar de Belgische ontwikkelaar LIFE in de persoon van Jacky Scherens beseft dat het hem menens is. Scherens is niet het type ‘snelle jongen’. Hij en zijn bedrijf LIFE hebben oog voor hoe een binnenstad, of in dit geval een deel van de stad, eruit zou moeten zien om toekomstbestendig te zijn. Scherens praat vol liefde over Enschede, maar dan wel over hoe de stad er straks uitziet. „Wat goed is moet je behouden, maar je moet ook niet bang zijn om ingrepen te doen die het aanzien en beeld van de entree van de binnenstad voorgoed veranderen.”

Eigen identiteit
Er komen zes woongebouwen, elk met een geheel eigen identiteit en uitvoering. In de stadsdeelcommissie Centrum werd dinsdagavond de presentatie per onderdeel getoond. Behalve voor de 556 woningen is er plek voor 1015 vierkante meter aan kantoorruimte, 610 vierkante meter aan horeca en 1170 vierkante meter aan overige commerciële functies. „Bij kantoren hebben we het echt over functies op de begane grond van de verschillende woontorens”, zegt Scherens. „Die zogenaamde plint zal steeds ongeveer 4,50 of 5,50 meter hoog zijn. Maar er komen geen schreeuwerige neonreclames aan de gevels. De nadruk ligt echt duidelijk op zichtbare en toegankelijke entrees. Trappen, hellingbanen in de openbare ruimte zijn niet toegestaan.”

Groen en duurzaam
Bij de bouw wordt rekening gehouden met een samenhang in kleur van materialen en groenaccenten. De bouwlagen worden genuanceerd in geledingen, waardoor ze een sterk contact hebben met de publieke ruimte. Er komen rustige, kindvriendelijke, sociale en groene dakterrassen die alleen toegankelijke zijn voor de bewoners en hun gasten. De daken die niet toegankelijk zijn zijn buffers voor het regenwater, dat vertraagd wordt afgevoerd. Verder zullen die daken worden gebruikt voor het opwekken van energie. Ook in de openbare ruimte zal groen een grote rol spelen.

Parkeren
Parkeren zal gebeuren in een nieuw aan te leggen ondergrondse parkeergarage onder het woongebied. Daarbij zal een verbinding worden gemaakt met de Van Heekgarage. „Er komen 400 plekken waarvan er 100 koopgebonden zijn aan appartementen, de overige 300 zijn bestemd voor huurders, bezoekers van de appartementen en dagjesmensen. Want de ervaring leert dat veel plekken onbenut blijven gedurende de dag.”

Een bijzondere plek wordt de Stadskamer. Het publieke hart van De Kop met een sterk groene uitstraling. Met paden, gras, beplanting, bomen en water. „Het wordt een plek om heerlijk te vertoeven, waarbij sociaal contact wordt gestimuleerd”, zegt Scherens. „Er komen aangename verblijfsruimten voorzien van schaduw en banken, terrassen bij de horeca en ‘speelaanleidingen’ voor de kinderen.

Fasering
Als alle procedures zijn afgerond hopen de betrokken partijen in de zomer van 2019 te kunnen beginnen met de sloop en de bouw van de verschillende onderdelen. Dat gaat in vier fases. In 2020 zullen de eerste woningen worden opgeleverd. Het uiteindelijke plan zal uiterlijk in 2025 volledig gerealiseerd moeten zijn, inclusief alle veranderingen in de openbare ruimte.

© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: POLO Architects
bron: http://enschede.1twente.nl/de-kop-van-e ... em?1104550
Bijlagen
De Kop van Enschede, plan vol ambities en beloften.jpeg
De Kop van Enschede, plan vol ambities en beloften.jpeg (57.07 KiB) 485 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

Highlander
Member
Member
Berichten: 632
Lid geworden op: ma sep 01, 2008 12:02 pm

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Highlander » do okt 18, 2018 12:19 pm

Er zijn nog geen ontwerpschetsen bekend gemaakt, de illustraties tot nu toe zijn maar voorbeelden. Er komen in ieder geval zes woontorens, kantoren en commerciële ruimte inclusief horeca. Veel groen ook, volgens LIFE (gelukkig maar).

Wat betreft de ING, ik vraag me af of dat pand van hunzelf is?

Dimitri91
Member
Member
Berichten: 32
Lid geworden op: ma feb 26, 2018 8:13 pm

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Dimitri91 » do okt 18, 2018 12:39 pm

Zou mij benieuwen hoe de ontwerpen zullen zijn. Het word in ieder geval groot stedelijk.

Het pand van de ING zou toch geen probleem kunnen leveren? Geef de ING de garantie, dat ze daarna weer terug kunnen keren bijvoorbeeld. Als dat de reden zou zijn?

Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 4447
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Vincent1971 » do okt 18, 2018 2:38 pm

Dimitri91 schreef:
do okt 18, 2018 12:39 pm
Zou mij benieuwen hoe de ontwerpen zullen zijn. Het word in ieder geval groot stedelijk.

Het pand van de ING zou toch geen probleem kunnen leveren? Geef de ING de garantie, dat ze daarna weer terug kunnen keren bijvoorbeeld. Als dat de reden zou zijn?
Denk eerder dat het financiële afwegingen zijn. Ben zelf wel benieuwd wat Groen Links van die plannen vindt aangezien er aardig wat energie ( CO2 ) uitstoot zal plaatsvinden. Hoor er nog niets over.
Een goed begin heeft geen einde

Dimitri91
Member
Member
Berichten: 32
Lid geworden op: ma feb 26, 2018 8:13 pm

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Dimitri91 » do okt 18, 2018 8:03 pm

Snap zeker jouw punt hier in. Toch denk ik dat het mee speelt en dat ze er ook al in vooruit denken, door bijvoorbeeld de daken groen aan te kleden. Of dat ze bijvoorbeeld het binnenplein met veel groenvoorzieningen aanvullen. Ben er niet bang voor.

De situatie zoals die nu is met de rotonde. Waar dagelijks honderden mensen stoppen en weer moeten starten, meer uitstoot naar voren brengen dan de nieuwe situatie. Waar dan wel een kruispunt komt en dus eigenlijk het zelfde hebt, maar dat de meest nieuwe wegen, waar de auto grotendeels word geweerd. De woningen zullen naar alle waarschijnlijkheid geen gas aansluiting hebben.

Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 4447
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Vincent1971 » do okt 18, 2018 9:55 pm

Dimitri91 schreef:
do okt 18, 2018 8:03 pm
Snap zeker jouw punt hier in. Toch denk ik dat het mee speelt en dat ze er ook al in vooruit denken, door bijvoorbeeld de daken groen aan te kleden. Of dat ze bijvoorbeeld het binnenplein met veel groenvoorzieningen aanvullen. Ben er niet bang voor.

De situatie zoals die nu is met de rotonde. Waar dagelijks honderden mensen stoppen en weer moeten starten, meer uitstoot naar voren brengen dan de nieuwe situatie. Waar dan wel een kruispunt komt en dus eigenlijk het zelfde hebt, maar dat de meest nieuwe wegen, waar de auto grotendeels word geweerd. De woningen zullen naar alle waarschijnlijkheid geen gas aansluiting hebben.
Vergeet niet die rotondes worden vervangen door verkeerslichten. Denk zelf dat dat voor meer uitstoot en ook filevorming gaat zorgen, laat staan het financiële aspect.
Een goed begin heeft geen einde

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 13251
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Arie » vr okt 19, 2018 11:00 am

Vincent1971 schreef:
do okt 18, 2018 9:55 pm
Dimitri91 schreef:
do okt 18, 2018 8:03 pm
Snap zeker jouw punt hier in. Toch denk ik dat het mee speelt en dat ze er ook al in vooruit denken, door bijvoorbeeld de daken groen aan te kleden. Of dat ze bijvoorbeeld het binnenplein met veel groenvoorzieningen aanvullen. Ben er niet bang voor.

De situatie zoals die nu is met de rotonde. Waar dagelijks honderden mensen stoppen en weer moeten starten, meer uitstoot naar voren brengen dan de nieuwe situatie. Waar dan wel een kruispunt komt en dus eigenlijk het zelfde hebt, maar dat de meest nieuwe wegen, waar de auto grotendeels word geweerd. De woningen zullen naar alle waarschijnlijkheid geen gas aansluiting hebben.
Vergeet niet die rotondes worden vervangen door verkeerslichten. Denk zelf dat dat voor meer uitstoot en ook filevorming gaat zorgen, laat staan het financiële aspect.
Van die rotonde kunnen we later zeggen: "Gelukkig hebben we de foto's nog" :D
Bijlagen
Haaksbergerstraat Nijverheidstraat Ripperdastraat Boulevard 1945 rotonde.jpg
De stadsfotograaf zonder grenzen

Gebruikersavatar
Vincent1971
Member
Member
Berichten: 4447
Lid geworden op: zo nov 07, 2004 6:38 pm
Locatie: Enschede

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door Vincent1971 » vr okt 19, 2018 3:38 pm

Ja waar moeten we anders de winst vieren straks als er een belangrijke voetbalwedstrijd gewonnen is?
Een goed begin heeft geen einde

hans
Member
Member
Berichten: 2176
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Binnensingelgebied: Kop van Boulevard

Bericht door hans » vr okt 19, 2018 4:18 pm

istanbul ?

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 6 gasten