Eschmarke (gehele project)
De grondopbrengst is tenslotte pas maximaal als tot op de laatste vierkante meter wordt gebouwd. Het kan net. .Kubus schreef:Door een hoge grondopbrengst kan het tekort op het totale plan wellicht iets in positieve richting worden bijgesteld. (TCT 061107)
Het is het eindpunt van de trein, bijna geen mens hoeft er te zijn, bijna geen hond gaat zover mee: Enschede
Bouwclaims zetten gemeente klem
ENSCHEDE - Minder huizen in De Eschmarke is geen optie: onbetaalbaar.
Het aantal van 4500 woningen in De Eschmarke móet worden gebouwd. Minder woningen in de nieuwe wijk tussen Enschede en Glanerbrug is niet realistisch. De huidige verzadigde huizenmarkt (vraag en aanbod liggen vrijwel gelijk) heeft daar geen invloed op. De gemeente is jaren geleden verplichtingen aangegaan waar ze vrijwel niet af kan. Zo reageerde stadsdeelwethouder J. van der Zee op de vraag van commissielid J. van Houdt (CU) over het op volle kracht doorgaan met woningbouw in De Eschmarke. "Ik heb groeiende twijfel of we wel zo verder moeten met deze Vinex-wijk. Straks bouwen we voor leegstand", aldus Van Houdt. SP-raadslid M. Gloerich viel hem bij.
Van Houdt uit zijn zorgen bij de bespreking van uitbreidingsplan 15 in de stadsdeelcommissie Oost. De gevolgen van uitstellen van de woningbouw in De Eschmarke en zeker van het geheel schrappen van plannen zijn voor Enschede dramatisch, zo probeerde wethouder Van der Zee het CDA en de PvdA duidelijk te maken. De financiële consequenties - Enschede komt nu al ruim 35 miljoen euro tekort op de Vinex-wijk - zijn voor de gemeente dan niet te overzien. Bovendien is Enschede verplichtingen aangegaan met projectontwikkelaars en aannemers, die actief zijn in De Eschmarke. Bij de aankoop van de grond in dit gebied, jaren geleden, is die gemeente verplichtingen aangegaan. "Van de claims kunnen we niet zomaar af. Vrijwel alle woningen die nog in De Eschmarke kunnen worden gebouwd zijn nodig voor die claims. Als ontwikkelaars hier niet kunnen bouwen, dan hebben ze recht om elders in de stad hun rechten te verzilveren of we moeten die rechten afkopen", schetst wethouder Van der Zee het dilemma.
In deelgebied 15 gaat het om een terrein van 5,7 hectare tussen Bultsweg, Lonnekerweg en Verlengde Euregioweg, waar circa 162 huizen zijn gedacht in het middeldure (boven 160.000 euo) en dure segment. Aan de oostzijde van de Lonnekerweg in deelplan 16 is aansluitend op plan 15 ruimte voor nog grotere kavels. Beide gebieden zijn weliswaar onderdeel van De Eschmarke, maar volgens wethouder Van der Zee toch vooral een mooie afronding van de noordzijde van Glanerbrug.
ENSCHEDE - Minder huizen in De Eschmarke is geen optie: onbetaalbaar.
Het aantal van 4500 woningen in De Eschmarke móet worden gebouwd. Minder woningen in de nieuwe wijk tussen Enschede en Glanerbrug is niet realistisch. De huidige verzadigde huizenmarkt (vraag en aanbod liggen vrijwel gelijk) heeft daar geen invloed op. De gemeente is jaren geleden verplichtingen aangegaan waar ze vrijwel niet af kan. Zo reageerde stadsdeelwethouder J. van der Zee op de vraag van commissielid J. van Houdt (CU) over het op volle kracht doorgaan met woningbouw in De Eschmarke. "Ik heb groeiende twijfel of we wel zo verder moeten met deze Vinex-wijk. Straks bouwen we voor leegstand", aldus Van Houdt. SP-raadslid M. Gloerich viel hem bij.
Van Houdt uit zijn zorgen bij de bespreking van uitbreidingsplan 15 in de stadsdeelcommissie Oost. De gevolgen van uitstellen van de woningbouw in De Eschmarke en zeker van het geheel schrappen van plannen zijn voor Enschede dramatisch, zo probeerde wethouder Van der Zee het CDA en de PvdA duidelijk te maken. De financiële consequenties - Enschede komt nu al ruim 35 miljoen euro tekort op de Vinex-wijk - zijn voor de gemeente dan niet te overzien. Bovendien is Enschede verplichtingen aangegaan met projectontwikkelaars en aannemers, die actief zijn in De Eschmarke. Bij de aankoop van de grond in dit gebied, jaren geleden, is die gemeente verplichtingen aangegaan. "Van de claims kunnen we niet zomaar af. Vrijwel alle woningen die nog in De Eschmarke kunnen worden gebouwd zijn nodig voor die claims. Als ontwikkelaars hier niet kunnen bouwen, dan hebben ze recht om elders in de stad hun rechten te verzilveren of we moeten die rechten afkopen", schetst wethouder Van der Zee het dilemma.
In deelgebied 15 gaat het om een terrein van 5,7 hectare tussen Bultsweg, Lonnekerweg en Verlengde Euregioweg, waar circa 162 huizen zijn gedacht in het middeldure (boven 160.000 euo) en dure segment. Aan de oostzijde van de Lonnekerweg in deelplan 16 is aansluitend op plan 15 ruimte voor nog grotere kavels. Beide gebieden zijn weliswaar onderdeel van De Eschmarke, maar volgens wethouder Van der Zee toch vooral een mooie afronding van de noordzijde van Glanerbrug.
Blijf de Eschmarke een bijzonder geslaagde Vinex lokatie vinden, vooral als je het vergelijkt met vele andere soortgelijke wijken in Nederland.
De combinatie Groen, Natuur, afwisseling in bebouwing en de aanleg in het algemeen spreken me erg aan.
Misschien had er bij de kern van de wijk iets meer rekening gehouden moeten worden met parkeeroverlast, maar goed daar zou ook nog wel een oplossing voor gevonden worden.
Verder ontwikkeld de Eekmaat zich tot leuk kerngebied van het totaalplan, en waardeer ik de appartementencomplexen in het bijzonder bij dit deelgebied.
De combinatie Groen, Natuur, afwisseling in bebouwing en de aanleg in het algemeen spreken me erg aan.
Misschien had er bij de kern van de wijk iets meer rekening gehouden moeten worden met parkeeroverlast, maar goed daar zou ook nog wel een oplossing voor gevonden worden.
Verder ontwikkeld de Eekmaat zich tot leuk kerngebied van het totaalplan, en waardeer ik de appartementencomplexen in het bijzonder bij dit deelgebied.
Dat de Eschmarke een bijzonder geslaagde Vinex wijk is kan ik alleen maar onderstrepen.INVISIBLE schreef:Blijf de Eschmarke een bijzonder geslaagde Vinex lokatie vinden, vooral als je het vergelijkt met vele andere soortgelijke wijken in Nederland.
Aan de andere kant, als je kijkt naar de absolute rotzooi die ze elders in het land als Vinex-wijken hebben neergezet.......
Het is het eindpunt van de trein, bijna geen mens hoeft er te zijn, bijna geen hond gaat zover mee: Enschede
Er word ondertussen druk gewerkt aan de fundering voor het appartementencomplex aan de Gronausestraat.
Er zijn overigens veel projecten in de stad die in hun begin(funderings)fase zitten :
-Carre Nanolab
-Vrouw Kindcentrum
-App. Gronausestraat
-Saxion uitbreiding
-Arke Stadion
-(IJsbaan Twente)
-Scholingsboulevard
-App. Hofkwartier
Er zijn overigens veel projecten in de stad die in hun begin(funderings)fase zitten :
-Carre Nanolab
-Vrouw Kindcentrum
-App. Gronausestraat
-Saxion uitbreiding
-Arke Stadion
-(IJsbaan Twente)
-Scholingsboulevard
-App. Hofkwartier
Re: Eschmarke (gehele project)
Oh ja dat loopt ook nog steeds, hehehehehe dilemma dilemma voor de wethouders.Helmerhoeker schreef:Buurthuis zonder naam
Wat doen we ?........negeren we de Dolphianen en noemen we het Buurthuis
Eschmarke zoals we eerder van plan waren,
of willen we de zaak heel houden en gaan voor buurthuis Dolphia
-
- Member
- Berichten: 1710
- Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
- Locatie: Enschede
Re: Eschmarke (gehele project)
ik zag vandaag dat er 2 kranen staan aan de oostweg, en dat de keldervloer gestort is. voor je het weet staat het hele flat er al
Re: Eschmarke (gehele project)
Dat is dan ook pas vandaag of gister gebeurt want toen ik er vrijdag langs kwam was er nog geen enkele kelderplaat te zien.
Re: Eschmarke (gehele project)
Er word met regelmaat s'avonds beton gestort !!
En ja er staan twee kleine kraantjes (de typisch Roombeek kraantjes van de Lonnekerspoorlaan).
En ja er staan twee kleine kraantjes (de typisch Roombeek kraantjes van de Lonnekerspoorlaan).
Re: Eschmarke (gehele project)
De fundering aan de Oosterweg is inmiddels gereed (fotoserie Geert Boer)
Heidevlinder gezien vanuit de “countrysite†ligt nu nog braak,
maar staat op de nominatie om bebouwd te gaan worden. geen idee wat er komt.
Buurthuis zonder naam groeit ook gestaag
Heidevlinder gezien vanuit de “countrysite†ligt nu nog braak,
maar staat op de nominatie om bebouwd te gaan worden. geen idee wat er komt.
Buurthuis zonder naam groeit ook gestaag
Re: Eschmarke (gehele project)
Leuke updateserie , en volgens mij heb ik de plannen weleens gezien van de Heidevlinder, kan alleen de link niet weer vinden