Welkom op het forum van Enschedeinansichten.

Ledeboerterrein

Informatie en vorderingen.
Bericht
Auteur
Koos
Member
Member
Berichten: 478
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Ledeboerterrein

#41 Bericht door Koos » wo dec 01, 2021 6:18 pm

Hoogbouw is duur. En de bouwkosten zijn niet lineair. De verhoging van het aantal woningen van +130 zal voor een fors hogere bouwsom leiden. Deze locatie vind ik eigenlijk maar vrij matig. Ik vermoed dat er elders in Enschede verouderde en ongeisoleerde jaren 50 bouw gesloopt gaat worden (met grote beukmaat en kavels) en er meer huizen voor teruggeplaatst worden. Dat is veel goedkoper. Er wordt tegenwoordig veel smaller gebouwd. Heel Enschede staat vol met van die jaren 50 beneden- bovenwoningen op ruime kavels. Ik voorspel je: dat gaat allemaal plat de komende jaren..
Twekkelerveld schreef:
wo dec 01, 2021 11:12 am
Probeer maar eens een sociale huurwoning, of koopwoning te vinden. Helemaal als alleenstaande. Woningnood is er wel zeker.
Je gaat nogal offtopic. Dat alleenstaanden zwaargeraakt worden onderschrijf ik volledig. Alleen is bouwen voor die groep geen oplossing. Wat veel zwaarder weegt:

Het oppompen van de huizenprijzen door hypotheekrenteaftrek. Dat is in het voordeel voor 2 verdieners, maar juist een nadeel voor alleenstaanden of 1 verdieners. Lage rente standen. De hoeveelheid belasting+BTW op een nieuwbouwwoning. Het gasloos maken van een woning kost vaak €100.000, dat is voor een alleenstaande ook niet op te brengen. En dan heb ik het nog niet gehad over de doorstroming, het belastingverschil tussen kopen en huren, in het buitenland is huren niet "dom of zonde van je geld" maar normaal. Ga zo maar door.. Bouwen maakt voor alleenstaanden geen enkel verschil: die staan achteraan.
Hendrik schreef:
wo dec 01, 2021 4:49 pm
Geen woningnood? kom nou!
Leg mij svp geen woorden in de mond. Dit slaat nergens op.

Hendrik
Member
Member
Berichten: 2193
Lid geworden op: di nov 28, 2006 7:20 pm

Re: Ledeboerterrein

#42 Bericht door Hendrik » do dec 02, 2021 2:48 pm

Hendrik schreef: ↑wo dec 01, 2021 4:49 pm
Geen woningnood? kom nou!
Leg mij svp geen woorden in de mond. Dit slaat nergens op.


Excuus, te heet van de naald gereageerd. Mijn frustratie is plaatsvervangend voor mijn jongste kinderen die de 30 ook al weer naderen en veel moeite moeten doen om aan een huis te komen. Ik kan mij vooral kwaad maken op onze VVD wethouder voor wonen die nog in de zgn "doorstroom" geloofd. Mijn vrouw en ik zouden dan moeten doorstromen naar een senioren woning, lees appartement. Met nog 2 zoons in huis die smachten naar woonruimte. Maar zoals onze wethouder denkt dat alle bejaarden dat willen is de werkelijkheid totaal anders. Wij gaan niet weg uit een mooi groot huis dat van alle gemakken is voorzien. Nieuwe badkamer, bejaarden bestendig. Nieuwe keuken. Goed in de verf en extra isolatie. Hypotheek van 220 euro per maand. Nog 20 jaar vast. Dan ben ik 93. Huis verkopen? dat kan, maar goed verkopen is duur terugkopen. En een bijdrage voor de VVE die meestal meer is dan onze hypotheek. Een traplift tzt is ongetwijfeld goedkoper. Ik denk dat veel leeftijdgenoten een vergelijkbaar verhaal hebben. Ik zie het in onze familie en kennissenkring.
Wat sas as dós was kaans.

Hendrik
Member
Member
Berichten: 2193
Lid geworden op: di nov 28, 2006 7:20 pm

Re: Ledeboerterrein

#43 Bericht door Hendrik » ma dec 13, 2021 5:05 pm

Ik kan nog even verder schrijven aan bovenstaand verhaal; onze jongste zoon en zijn vriendin hebben intussen een grote flat uitgeloot. Geloot! anders is het niet. Één groot huizencasino voor sociale woningen. Tot wel 1000 reacties op 1 woning. Maar ja, als je bent uitgeloot ben je blij en maakt het niet zo veel uit. Maar nu komt het: 2 dagen na het blijde nieuws; net vanuit huis aan z'n werk begonnen, telefoon, Domijn aan de lijn, "meneer gefeliciteerd u bent nr 1 geworden aan de huppeldepupstraat" . Is dit een grap? nee dus. Twee keer in drie dagen als nr 1 uitgeloot worden voor een huis is net zo iets als 2 keer achter elkaar de jackpot in het casino. Hoezo rechtvaardig beleid?
Wat sas as dós was kaans.

Koos
Member
Member
Berichten: 478
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Ledeboerterrein

#44 Bericht door Koos » ma dec 13, 2021 5:46 pm

Hartstikke mooi nieuws!

Koos
Member
Member
Berichten: 478
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Ledeboerterrein

#45 Bericht door Koos » ma mei 23, 2022 7:03 pm

Update Ledeboer:
Ze zijn het bestemmingsplan op orde aan het brengen. Men wil hier 120 woningen gaan bouwen, maar er staat nog maximaal 100 in het huidige bestemmingsplan. Dit moet natuurlijk aangepast worden. Ook wordt de maximale hoogte van de woningen aan de Spelbergsweg verlaagd van 15 naar 11 meter hoog. In theorie kan er in het 3e kwartiel gestart worden. Die datum is al eerder gecommuniceerd. Het blokje met 59 appartementen wordt het hoogst met 30 meter maximaal.

Samenvatting: 12+41+59 woningen plus parkeergarage aan de Ledeboerstraat + 8 woningen aan de Spelbergsweg = totaal 120 woningen.
Het plan omvat de realisatie van 12 beneden/bovenwoningen in de huurcategorie 2 (huurwoningen tot 1e aftoppingsgrens), 41 appartementen in de huurcategorie 4 (huurwoningen tot aan de liberalisatiegrens) en maximaal 59 koopappartementen. Deze woningen bevinden zich allen aan de zijde van de Ledeboerstraat. Aan de zijde van de Spelbergsweg zijn 8 grondgebonden koopwoningen gedacht. Het tussengebied zal als ‘stadstuin’ worden ingericht met groen- en parkeervoorzieningen.
Afbeelding

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1668
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Ledeboerterrein

#46 Bericht door Twekkelerveld » ma mei 23, 2022 7:25 pm

Toch wel jammer van die 30 meter. Maar mooi plan verder.

Koos
Member
Member
Berichten: 478
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Ledeboerterrein

#47 Bericht door Koos » ma mei 23, 2022 7:43 pm

Ik vind het wel een realistisch en prima plan. Hopelijk wordt er ook daadwerkelijk 3e kwartaal gestart. Zo zonde voor het aangezicht dat zo'n locatie al tig jaar brak ligt.

Plaats reactie