Welkom op het forum van Enschedeinansichten.

Herinrichting Boswinkel

Informatie en vorderingen.
Bericht
Auteur
Bensel
Member
Member
Berichten: 32
Lid geworden op: wo okt 02, 2013 10:31 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#41 Bericht door Bensel » za mar 13, 2021 11:03 pm

Arie schreef:
za okt 10, 2020 2:00 pm
Vernieuwingsplan Oost Boswinkel
Groen en gevarieerd wonen in Enschede
De wijk Oost Boswinkel in Enschede staat voor de volgende ronde van vernieuwing. Na de sloop en nieuwbouw van het zuidelijk gedeelte van de wijk door woningcorporatie de Woonplaats is nu het noordelijke deel van de wijk aan de beurt.

Het plan van woningcorporatie Ons Huis gaat uit van de sloop van 384 sociale huurwoningen en de nieuwbouw van circa 250 sociale huurwoningen. Ons Huis pakt deze opgave samen met de gemeente Enschede op.

In een open, gestructureerd planproces met belanghebbenden en bewoners is de afgelopen maanden hard gewerkt aan een gedragen en aantrekkelijk stedenbouwkundig plan. Dit plan zal de basis zijn voor de wijziging van het bestemmingsplan.

Daarnaast zijn kwaliteitskaders opgesteld die richting geven aan de architectonische uitwerking. Boswinkel is een wijk uit eind jaren ‘50, begin jaren ‘60 en is opgebouwd uit zogenaamde stempels van portiekflats en laagbouwwoningen waartussen veel groen aanwezig is. De sloop van de bestaande woningen en de realisatie van circa 2/3 van het aantal nieuwe woningen zal de wijk drastisch veranderen. De wijk zal een gevarieerder karakter krijgen waarbij de beste kwaliteiten van de bestaande wijk zoveel mogelijk overeind zijn gebleven. Met name de bestaande groenstructuur met volgroeide bomen verdient hier speciale aandacht.
bron: https://www.must.nl/projecten/vernieuwi ... boswinkel/

zie ook: https://www.tubantia.nl/enschede/sloop- ... ~a3367557/
Zucht, 384 sociale huur weg en slechts 250 ervoor in de plaats. Dat gaat echt helpen om de tekorten op te lossen op deze manier. Of om enschede te laten groeien zoals de ambitie is

hans
Member
Member
Berichten: 2669
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#42 Bericht door hans » za mar 13, 2021 11:28 pm

In een open, gestructureerd planproces met belanghebbenden en bewoners is de afgelopen maanden hard gewerkt aan een gedragen en aantrekkelijk stedenbouwkundig plan. Dit plan zal de basis zijn voor de wijziging van het bestemmingsplan.


klingt altijd zo mooi , in de praktijk komt het er op neer dat de inbreng van bewoners daar op houdt waar de belangen van de uitvoerenden beginnen.

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1669
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Herinrichting Boswinkel

#43 Bericht door Twekkelerveld » di mar 30, 2021 7:11 pm

En alles is helemaal weg:

Afbeelding

Afbeelding

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1669
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Herinrichting Boswinkel

#44 Bericht door Twekkelerveld » do jun 10, 2021 8:37 pm

Ook hier maar weer eens wezen kijken.

Afbeelding

Afbeelding

Afbeelding

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1669
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Herinrichting Boswinkel

#45 Bericht door Twekkelerveld » zo jul 04, 2021 3:36 pm

Nog even bij het nieuw te bouwen Geert de Leeuwhuis gekeken vanmiddag.

Afbeelding

Afbeelding

Koos
Member
Member
Berichten: 487
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#46 Bericht door Koos » zo jul 04, 2021 6:24 pm

Uit het jaarverslag van Ons Huis:
Oost-Boswinkel: Het project Oost-Boswinkel is in voorbereiding. Wij verwachten in 2021 de realisatie overeenkomst met de gemeente te sluiten. Het project Oost-Boswinkel betreft sloop van bijna 400 woningen en het terugbouwen van 200 woningen alsmede de verkoop van 50 bouwkavels. Dit is een voor Ons Huis groot project van bijna € 50 miljoen en zo’n 8% van het bezit. Een project als deze brengt risico’s met zich mee. Risico’s op het gebied van volkshuisvesting als gevolg van het uithuizen van de bewoners, en financiële risico’s zoals de financierbaarheid en kostenontwikkeling. Met goede beheersmaatregelen mitigeren wij deze risico’s. Denk hierbij aan het inzetten van extra personeel en het faseren van de bouw.
In Oost-Boswinkel is een herstructureringsplan in voorbereiding voor 98 kleine eengezinswoningen en 286 portiekappartementen zonder lift. In 2015 is besloten om naast de 98 eengezinswoningen ook alle 286 appartementen te slopen. Met de gemeente Enschede zijn afspraken gemaakt over het te realiseren woningprogramma voor nieuwbouw van circa 250 woningen. De samenwerkingsovereen-komst met de gemeente is in 2017 getekend. Op basis hiervan is een uitgebreid participatieproces uitgevoerd met de betrokken bewoners en de gemeente. Het resultaat is een door de betrokken bewoners gedragen nieuw stedenbouwkundig plan (voorlopig ontwerp). Dit plan wordt verder uitgewerkt. Uiteindelijk krijgen we een realisatieovereenkomst met de gemeente. Het tekenen van deze overeenkomst is gepland in de tweede helft van 2021. De prognose voor de sloop van de 384 woningen is 2022 tot en met deels 2023 en de realisatie van de nieuwbouw is gepland in de periode 2023 tot en met 2026. Een enorm project met een geraamde investering van bijna € 50 miljoen.

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1669
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Herinrichting Boswinkel

#47 Bericht door Twekkelerveld » zo jul 04, 2021 6:27 pm

Maar waar blijven al die mensen dan? Er komen minder woningen voor terug en er zijn al te weinig woningen.

hans
Member
Member
Berichten: 2669
Lid geworden op: ma sep 24, 2012 11:45 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#48 Bericht door hans » zo jul 04, 2021 6:30 pm

die gaan op de export naar omringende gemeentes

Koos
Member
Member
Berichten: 487
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#49 Bericht door Koos » zo jul 04, 2021 7:14 pm

Twekkelerveld schreef:
zo jul 04, 2021 6:27 pm
Maar waar blijven al die mensen dan? Er komen minder woningen voor terug en er zijn al te weinig woningen.
Daar zitten op dit moment vrijwel alleen maar antikraak-studenten. De oorspronkelijke bewoners zitten dus nu al in een andere huurwoning van Ons Huis.

Twekkelerveld
Member
Member
Berichten: 1669
Lid geworden op: di nov 07, 2006 7:02 pm
Locatie: Enschede

Re: Herinrichting Boswinkel

#50 Bericht door Twekkelerveld » za jul 17, 2021 3:12 pm

Geert de Leeuwhuis vanaf de Wethouder Elhorststraat en de Wethouder Gerbertstraat.

Afbeelding

Afbeelding

Koos
Member
Member
Berichten: 487
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#51 Bericht door Koos » ma nov 01, 2021 9:22 am

Bensel schreef:
za mar 13, 2021 11:03 pm
Zucht, 384 sociale huur weg en slechts 250 ervoor in de plaats. Dat gaat echt helpen om de tekorten op te lossen op deze manier. Of om enschede te laten groeien zoals de ambitie is
In mei/juni 2021 is het volgende gecommuniceerd in de nieuwsbrief van Ons Huis:
Stand van zaken: het plan loopt verdere vertraging op

Zoals we u in de laatste nieuwsbrief vertelden, zijn de plannen voor Oost-Boswinkel vertraagd. We zien nu dat de druk op de woningmarkt toeneemt en onderzoeken daarom hoe we het plan kunnen optimaliseren. Concreet betekent het dat we onderzoeken of we meer woningen kunnen terugbouwen dan het aantal dat er nu gepland staat. Hierbij blijven we binnen de kaders zoals die door de gemeente Enschede zijn gesteld op het gebied van hoogtes, uitstraling en bouwvlakken. We blijven ook binnen de uitgangspunten die tijdens het participatieproces tot stand zijn gekomen.

Koos
Member
Member
Berichten: 487
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#52 Bericht door Koos » wo dec 08, 2021 10:30 pm

De vernieuwde plannen zijn bekend: 30 woningen last-minute toegevoegd. Helaas pas in 2023 actie.

https://www.onshuis.com/over-ons-huis/n ... inkel.aspx
Ons Huis start met herstructurering Oost Boswinkel
7 december 2021

Ons Huis gaat in Oost Boswinkel 281 huizen bouwen. Met het ondertekenen van de realisatieovereenkomst geven Ons Huis en de Gemeente Enschede het startsein voor de herstructurering in de wijk die een tuinstedelijk karakter krijgt. Het plan voorziet naast sociale huurwoningen ook in 44 koopwoningen. De sloop en nieuwbouw wordt in twee fasen uitgevoerd. De start van de nieuwbouw staat gepland begin 2023.

Het plan

In Oost Boswinkel verrijzen straks 281 nieuwe huizen. Het plan voorziet in 237 sociale huurwoningen en 44 koopwoningen. In beide segmenten is sprake van een mix van grondgebonden woningen en appartementen. Dit plan is van belang voor een kwalitatief betere woningvoorraad in een toekomstbestendige wijk, waarbij bewoners beschikken over een goed geïsoleerde energiezuinige woning. Binnen het plan worden diverse doelgroepen bediend om zo de doorstroming op de woningmarkt op gang te helpen en houden. Yolanda Winkelhorst, directeur bestuurder bij Ons Huis, is blij dat het project nu eindelijk van start gaat: “Er was lange tijd onduidelijkheid. Dat was niet prettig voor de bewoners, woningzoekenden en de buurt. Ik ben blij dat we nu naar buiten kunnen met de plannen. De extra tijd is gebruikt om het aantal woningen af te stemmen op de huidige woningmarkt. De gemeente heeft hierin constructief meegedacht, waardoor er 30 extra huurwoningen zijn gepland ten opzichte van de oude plannen. Een compliment bovendien voor de stedenbouwkundige die dit heeft ingepast, met behoud van het groene karakter.”

Een groene wijk

Oost Boswinkel wordt een groene wijk, in het plan is veel aandacht voor Flora en Fauna. De gemeente is verantwoordelijk voor de aanleg van de groene woonomgeving. Er komen onder andere wadi’s met speeltoestellen. Wadi’s hebben een belangrijke functie in het tegengaan van wateroverlast in het gebied.

De bestemmingsplanprocedure

Voor deze ontwikkeling is een bestemmingsplanwijziging nodig. Door de realisatieovereenkomst met Ons Huis kan de gemeente nu de bestemmingsplanprocedure starten.

Planning

De leefbaarheid in Oost Boswinkel stond 10 jaar geleden sterk onder druk. Daarom is destijds besloten tot een grondige herstructurering van de wijk. Een paar jaar geleden werd een deel van de wijk al aangepakt. Met de sloop van de woningen van Ons Huis vanaf oktober 2022, start de tweede fase van de herstructurering. De start van de nieuwbouw staat gepland voor begin 2023 en medio 2025 is het project in zijn geheel bewoond.

Koos
Member
Member
Berichten: 487
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#53 Bericht door Koos » vr feb 04, 2022 7:34 pm

De steigers van het nieuwe Geert de Leeuwhuis zijn deels weggehaald omdat het metselwerk bijna klaar is. Heel verschil in bouwvolume als je het vergelijkt met de oude situatie. Qua bouwstijl niet heel interessant, maar gezien de enorme vergrijzing, een erg belangrijk gebouw. Prima plek ook lijkt me.

Afbeelding

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 18098
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Herinrichting Boswinkel

#54 Bericht door Arie » vr mar 04, 2022 11:35 am

Nieuwe woonlocatie Geert de Leeuw vanaf november bewoond
do 3 mrt 2022, 14:27


Nieuwe woonlocatie Geert de Leeuw biedt extra appartementen voor mensen met niet-aangeboren hersenletsel.

Enschede - De bouw van de nieuwe woonlocatie Geert de Leeuw in Enschede is bijna klaar. De inschrijving voor de nieuwe bewoners van een deel van de 85 ruime en moderne appartementen is inmiddels geopend.
De nieuwe woonlocatie biedt naast een nieuw appartement voor bestaande cliënten, plaats aan 22 nieuwe cliënten van InteraktContour.
De organisatie, gespecialiseerd in niet-aangeboren hersenletsel, komt hiermee tegemoet aan de groeiende vraag naar wonen met zorg voor mensen met niet-aangeboren hersenletsel of een lichamelijke beperking, zo meldt Arjen van Dijkhuizen. “Met de nieuwe grote woonlocatie komen alle cliënten die intensieve 24-uurszorg nodig hebben in Enschede en omgeving op één moderne woonlocatie te wonen. De relatief kleinere groep cliënten die relatief zelfstandig is en op afspraak zorg en ondersteuning nodig heeft, kan terecht in de bestaande woonlocatie de Zuiderval of in één van de zelfstandige woningen bij het Perikplein of de Bontweverij.’’

Directeur Zorg van InteraktContour Marianne Velthuis geeft aan dat het heel belangrijk is om passende zorg te blijven bieden aan een groeiende groep cliënten. “Met de nieuwe woonlocatie Geert de Leeuw kan dat, ook met een steeds intensievere zorgvraag. En we hebben 22 extra appartementen gerealiseerd, zodat mensen die nu geen gespecialiseerde 24-uurszorg kunnen krijgen, ook bij ons terecht kunnen.”

Op de nieuwbouwlocatie aan de Wethouder Beverstraat krijgen de cliënten straks 24 uur per dag de zorg en expertise die zij nodig hebben. “De gloednieuwe appartementen zijn ruim en voldoen aan alle moderne eisen. Ook worden ze op maat uitgerust met de nieuwste technologische toepassingen. Voor de toekomstige bewoners is er ook de mogelijkheid om samen koffie te drinken, de maaltijd te nuttigen of deel te nemen aan activiteiten op de locatie’’, aldus Arjen van Dijkhuizen.

Geïnteresseerden die een indicatie hebben vanuit de WLZ komen in aanmerking. Het is de verwachting dat de appartementen in november betrokken kunnen worden. In april zijn er open dagen. Aanmelden via zorgbemiddeling@interaktContour.nl of telefonisch via 0341-255 776.
De uitbreiding van de capaciteit betekent ook dat InteraktContour op zoek is naar een flink aantal nieuwe medewerkers, zoals woonbegeleiders en zorgassistenten.
bron: https://www.huisaanhuisenschede.nl/nieu ... er-bewoond
Bijlagen
De nieuwe woonlocatie Geert de Leeuw heeft in april kijkdagen.jpg
waardevol

Koos
Member
Member
Berichten: 487
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#55 Bericht door Koos » zo apr 10, 2022 10:40 pm

Ik kwam een actuele tijdlijn tegen van de herinrichting van Oost-Boswinkel. De bewoners van 384 woningen, veelal jongeren, moeten nog dit jaar vanwege de start weg. Als je uitgaat van gemiddeld 2 mensen per woning, dan moeten 800 jongeren een andere woning zien te vinden of indien mogelijk terug naar huis?! Voor die tijdelijke bewoners is er geen herhuisvestingsplicht.
Wanneer? Wat?
Januari – Augustus 2022 Bestemmingsplanprocedure
Oktober 2022 Start sloop Fase I
Januari 2023 Start sloop Fase II
Februari 2023 Start bouwrijp maken
Juni 2023 Start bouw eerste woningen
Medio 2024 Oplevering eerste woningen

Voor alle huurders van Fase I geldt dat zij uiterlijk 30 september 2022 de woning moeten verlaten. De huurders van Fase II hebben nog de tijd tot en met 31 december 2022.

Koos
Member
Member
Berichten: 487
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#56 Bericht door Koos » zo mei 22, 2022 6:44 pm

De bouwhekken rondom het nieuwe Geert de Leeuwhuis zijn weggehaald. Daarnaast is de uitbreiding Livio locatie Cromhoff ook bijna klaar. De gevels zijn prefab. Het zou volgende maand opgeleverd moeten worden, maar dat lijkt me wat krap.

Livio:
Van kantoorruimte naar 30 zorgappartementen.

Geert de Leeuwhuis - InteraktContour:
Van 30 naar 80 plaatsen waarbij wel aangetekend moet worden, dat zij meerdere locaties in Enschede hebben en er wellicht andere locaties sluiten?



Afbeelding

Afbeelding

Afbeelding

Afbeelding

Afbeelding

Livio locatie Cromhoff:

Afbeelding

Afbeelding

Afbeelding

Koos
Member
Member
Berichten: 487
Lid geworden op: vr sep 27, 2019 7:03 pm

Re: Herinrichting Boswinkel

#57 Bericht door Koos » do jun 16, 2022 8:36 am

Komende maanden komt er dan echt actie op Boswinkel. Bij andere projecten wordt vaak gefaseerd gesloopt en gebouwd. Dat zal hier minder zijn. Een hele grote hoeveelheid antikraakhuisvesting (lees: jongerenhuisvestiging) verdwijnt hier, daar zou toch wel wat meer aandacht voor mogen zijn.

Afbeelding

Afbeelding

Plaats reactie