Welkom op het forum van Enschede-Stad / Enschedeinansichten.

Twente: Kantoorverhuur in de lift

Omdat de wereld niet alleen om Enschede draait.
Gebruikersavatar
Martin
Member
Member
Berichten: 9354
Lid geworden op: zo jan 23, 2005 4:31 pm

Bericht door Martin » do jan 05, 2006 12:40 pm

Enschede in top tien leegstand

ENSCHEDE - Enschede heeft meer onverhuurde kantoren dan gemiddeld in Nederland. Dat blijkt uit cijfers van makelaar DTZ Zadelhof in de Telegraaf.

...

©rtv oost
Enschede, het eindpunt van Twente.

Gebruikersavatar
Winus
Member
Member
Berichten: 9554
Lid geworden op: zo mar 14, 2004 11:09 pm
Locatie: Amsterdam / Enschede
Contacteer:

Bericht door Winus » do jan 05, 2006 1:05 pm

Toch nog een top10 plaats. 8)
de kloomp'maj anhoalen

Gebruikersavatar
INVISIBLE
Member
Member
Berichten: 5498
Lid geworden op: di jun 08, 2004 7:06 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door INVISIBLE » do jan 05, 2006 6:01 pm

Soms snap ik de vergelijkingen niet meer ...........vorig jaar schreef de krant dat de groei van kantoorverhuur weer in de lift zat .
Net zoals toen stond er vandaag weer een artikel over in de krant .

Toen werd zelfs gezegd dat de groei in Twente zelfs boven het landelijk gemiddelde lag .

Dat het kantoorverhuur van Enschede in Twente zelfs hoger was dan elders in de regio .
En dat de stad Enschede de minste leegstand had in kantoorunits .
Hengelo had een groot aantal m² leegstaan vooral al door de nieuwe panden op de Westermaat waarvan de van de PTT de grootste was .
En de panden Heren van Twente aan het CS Hengelo draagden daar ook aan bij .


En nu lees je juist dat Enschede weer in de top 10 zit .
Notabene is Enschede een stad met relatief weinig m² aan kantoorunits in vergelijk met andere middelgrote steden zoals Zwolle...............Arnhem enz enz ............

Dus of dit altijd waar is ??

Ik zou gewoon zeggen ..........Kantoren die al een tijd leegstaan en verouderd zijn of zonodig opknappen en anders voorzien van nieuwe projecten .
Enschede

Gebruikersavatar
Martin
Member
Member
Berichten: 9354
Lid geworden op: zo jan 23, 2005 4:31 pm

Bericht door Martin » do jan 05, 2006 6:12 pm

Ik geloof ook dat dit gewoon onbetrouwbare cijfers zijn.
Enschede, het eindpunt van Twente.

Gebruikersavatar
INVISIBLE
Member
Member
Berichten: 5498
Lid geworden op: di jun 08, 2004 7:06 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door INVISIBLE » do jan 05, 2006 6:33 pm

O ja en Almelo had dacht ik de meest gereed gekomen aantal m² .
Enschede

Gebruikersavatar
ESG
Member
Member
Berichten: 852
Lid geworden op: do apr 14, 2005 11:22 am
Locatie: Hengel

Bericht door ESG » do jan 05, 2006 9:50 pm

Grappig. Toch al twee members die het niet geloven omdat het ze niet zo goed uitkomt  8)

Maar ik heb net even het rapportje gedownload van DTZ Zadelhof en het klopt wel. De leegstand in Enschede is relatief dubbel zo groot als in Hengelo. Tevens is het in Hengelo afgelopen jaar gedaald en in Enschede gegroeid.

Maar dat is wel een erg kort-door-de-bocht-samenvatting van het hele rapport. Er staat nog veel meer in over prijsstijgingen in Almelo, prijsdalingen in Hengelo en Enschede, alle transacties, enz. enz. enz.

Wie het rapport wil moet maar even PM'en. Hoef je je in ieder geval niet aan te melden op de site.
Kerspel Gorenaar in Hengelo
Karspel Goorsen in Hengel

Gebruikersavatar
imzadi
Member
Member
Berichten: 2418
Lid geworden op: ma mar 22, 2004 12:24 pm
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door imzadi » vr jan 06, 2006 9:31 am

INVISIBLE schreef:Soms snap ik de vergelijkingen niet meer ...........vorig jaar schreef de krant dat de groei van kantoorverhuur weer in de lift zat .
Net zoals toen stond er vandaag weer een artikel over in de krant .

Toen werd zelfs gezegd dat de groei in Twente zelfs boven het landelijk gemiddelde lag .
Het aantal vierkante meters dat wordt verhuurd zegt niets over de leegstand. Als er meer wordt gerealiseerd dan verhuurd is het goed mogelijk dat zowel de verhuur als de leegstand beide toenemen...

Gebruikersavatar
DBM
Member
Member
Berichten: 1717
Lid geworden op: di mar 23, 2004 10:16 am
Locatie: Enschede
Contacteer:

Bericht door DBM » vr jan 06, 2006 5:28 pm

Minder bouwen dus, dan gaat het pas echt goed ;-)

Gebruikersavatar
rr1991
Member
Member
Berichten: 2413
Lid geworden op: do dec 01, 2005 2:56 pm
Locatie: Auckland, New Zealand

Bericht door rr1991 » vr jan 06, 2006 6:18 pm

VERbouwen

Gebruikersavatar
YunuS
Member
Member
Berichten: 289
Lid geworden op: ma nov 28, 2005 4:59 pm
Locatie: Hengelo

Bericht door YunuS » vr jan 06, 2006 11:04 pm

ik ben het met ESG eens, als het jullie niet uitkomt willen jullie het niet geloven...
Jullie geloven in wat jullie willen geloven.

Als dit zelfde bij Hengelo was zouden jullie het allemaal toejuichen...

Maar uhm... als het echte lelijke gebouwen zijn zou ik ze slopen anders verbouwen  :okay:
Hengelo, het centrum van Twente!

Gebruikersavatar
Winus
Member
Member
Berichten: 9554
Lid geworden op: zo mar 14, 2004 11:09 pm
Locatie: Amsterdam / Enschede
Contacteer:

Bericht door Winus » zo jan 08, 2006 9:48 pm

Aub niet in wij en jullie termen spreken... :)
YunuS schreef:Maar uhm... als het echte lelijke gebouwen zijn zou ik ze slopen anders verbouwen  :okay:
Eens, al die lelijke goedkope troep mag van mij vandaag nog gesloopt worden.
de kloomp'maj anhoalen

Gebruikersavatar
Martin
Member
Member
Berichten: 9354
Lid geworden op: zo jan 23, 2005 4:31 pm

Bericht door Martin » wo jan 11, 2006 3:00 pm

Licht herstel op markt voor kantoren

ENSCHEDE - Het lijkt weer de goede kant op te gaan met de Enschedese kantorenmarkt, de leegstand valt relatief mee. Maar mochten er eventueel plannen zijn om verouderde panden een andere bestemming te geven, dan valt daar met de gemeente best over te praten.

In die zin reageerde wethouder E. Helder deze week op vragen van raadslid R. Tenkink (GroenLinks). Directe aanleiding vormde het recente pleidooi van makelaarsorganisatie DTZ Zadelhoff om ‘kansloze’ kantoorgebouwen te slopen en te vervangen door nieuwbouw of woningen. Dit vanwege de grote leegstand in Nederland, die vorig jaar een recordhoogte bereikte.

TC Tubantia


Pfoe.. dan weer veel leegstand, dan weer niet!
Wat is het nou?  :shake:
Enschede, het eindpunt van Twente.

Gebruikersavatar
Winus
Member
Member
Berichten: 9554
Lid geworden op: zo mar 14, 2004 11:09 pm
Locatie: Amsterdam / Enschede
Contacteer:

Bericht door Winus » wo jan 11, 2006 7:12 pm

Kijk maar naar de "Te Huur" bordjes en trek je conclusie.
de kloomp'maj anhoalen

Gebruikersavatar
Arie
Member
Member
Berichten: 10872
Lid geworden op: di nov 27, 2007 4:31 pm
Locatie: Enschede

Re: Twente: Kantoorverhuur in de lift

Bericht door Arie » vr sep 22, 2017 10:13 am

Enschede blijft 'kantorenstad' van Twente

Gepubliceerd op: 22/09/2017

Enschede blijft 'kantorenstad' van Twente
Twente stevent af op een topjaar als het gaat om de verhuur van kantoren. Enschede loopt daarbij voorop, terwijl Hengelo regionaal kampioen bedrijfsruimteverhuur is. Het centrum van Hengelo is als winkelgebied echter een 'probleemwijk'.

In het eerste half jaar van 2017 werd er in de hele regio 52.000 vierkante meter kantoorruimte verhuurd - een stijging van 88 procent ten opzichte van het laatste half jaar van 2016. Ter vergelijking: "Over het hele jaar 2008 werd er in de regio 85.000 vierkante meter kantoorruimte opgenomen en dat gebeurde in de eerste tien maanden. Daarna sloeg de crisis toe en viel de markt stil", zegt bestuurslid Rob Temmink van de Stichting Vastgoedrapportage Twente.

Het aanbod aan kantoorruimte is in het eerste half jaar van 2017 met 13 procent gedaald - er staan minder kantoren leeg.

Kantoren
De stichting presenteerde gisteren op een symposium in Enschede zijn jaarcijfers. Enschede blijft de 'kantorenstad' van Twente. De helft van de transacties (26.000 vierkante meter) werd daar gerealiseerd. Relatief is de groei echter het meest spectaculair in Hengelo. Daar werd in de eerste zes maanden van dit jaar 7.900 vierkante meter kantoorruimte verhuurd, een stijging met maar liefst 550 procent. Temmink: "Dat vertekent een beetje, omdat de markt in de tweede helft van vorig jaar bijna stillag in Hengelo. Bovendien zit de verkoop van de Waterstaatskerk er bij in - dat gebouw wordt tot de kantoren gerekend."

Almelo doet het wat kantoren betreft ook goed. De verhuur verdubbelde daar in het eerste half jaar, tot 7.200 vierkante meter.

Winkels
Ook de verhuur van winkels gaat goed, althans in Enschede en Almelo. In Twente als geheel daalde de winkelverhuur in het eerste half jaar met 20 procent. Almelo slaat een slag met de verhuur van de nieuwe winkels op het Waagplein (1.600 vierkante meter).

"In de binnenstad van Enschede droogt het aanbod van winkelruimte op", zegt Tjeerd van der Veen, partner bij Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars. Er werd 20 procent minder winkelruimte verhuurd in Enschede: 10.600 vierkante meter. Dat komt volgens Van der Veen vooral door het slinkende aanbod van winkelpanden, vooral in het centrum. Ook de Woonboulevard Enschede, enkele jaren geleden nog een groot zorgenkind, is volgestroomd. Vrijwel alles is er verhuurd.
bron: http://www.tvenschedefm.nl/enschede-bli ... tem?991185
Bijlagen
Enschede blijft 'kantorenstad' van Twente.jpeg
Enschede blijft 'kantorenstad' van Twente.jpeg (110.75 KiB) 91 keer bekeken
De stadsfotograaf zonder grenzen

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 3 gasten