De Oostelijke Spoorzone is het gebied rondom de Molenstraat en het spoor naar Gronau vanaf het station tot de Oldenzaalsestraat.
Het Muziekkwartier is een belangrijk onderdeel van dit gebied.
Het stedenbouwkundig plan is gemaakt door de stedenbouwkundigen van de gemeente (cluster RO van de DSOB) met ondersteuning van Stadsstedenbouwer Ton Schaap.
De belangrijkste punten in dit plan zijn:
1) De Molenstraat heeft het profiel van een avenue.
Hier bestaat de mogelijkheid tot realisatie van een dichtbebouwd stedelijk gebied.
De nieuwe bebouwing is minimaal 4 lagen hoog met daarboven ruimte voor hoogteaccenten.
De woontoren Bruningmeyer (ca 80 meter hoog) op de plek van de bloemenwinkel "De Eeuwige Lente" en een woontoren van Woonzorg Nederland op de parkeerplaats naast de Noordmolen (voormalige Bouwdienst) zijn de meest concrete voorbeelden hiervan.
2) Het Stationsplein is bedoeld voor voetgangers en moet verbeterd worden om meer interactie plaats te laten vinden met het Muziekkwartier en het centrum.
Door bebouwing aan de noordzijde van het Stationsplein wordt het plein zelf duidelijker gedefinieerd.
Ook de bebouwing aan de zuidzijde moet door ver- of nieuwbouw beter bij het plein aansluiten
3) In het algemeen dient er zoveel mogelijk groen behouden te blijven en daar waar mogelijk toegevoegd te worden.
De openbare ruimte heeft het karakter van kamers als verblijfsruimten in de stad.
4) Enkele uitgangspunten ten aanzien van het Muziekkwartier. (zie projectpagina Muziekkwartier)
Naar aanleiding van deze uitgangspunten zijn er 5 visies ontwikkeld die door de gemeente zijn verwerkt in drie modellen.
Deze modellen laten alle het ontwerp voor het Muziekkwartier van Hoogstad zoveel mogelijk in tact en vertonen voornamelijk verschillen qua bebouwing rondom het Stationsplein.
Het gehele project zal €300 miljoen gaan kosten waarvan €45 miljoen voor het Muziekkwartier.
